베이징에서 온라인으로 중고 주택 계약을 체결하는 절차는 어떻게 되나요?

베이징 중고집 온라인 계약 절차는 다음과 같습니다.

1. 준비물 : 중고집 온라인 계약 전 준비물이 필요합니다. 신분증, 호구부, 혼인증명서(있는 경우), 부동산 증명서, 토지 증명서, 주택 구입 계약서 등 관련 자료

2. 재산 확인: 북경시주택도시농촌개발위원회 홈페이지(***)에 로그인하여 '기존 주택 거래 서비스 플랫폼'에서 재산 확인을 진행하여 재산권을 확인합니다. 중고 주택이 명확하고 압류되지 않았으며 모기지 및 기타 제한 사항이 없습니다.

3. 온라인 서명: "베이징 부동산 거래 관리 네트워크"(***)를 방문하여 온라인으로 서명하세요. 구체적인 작업은 다음과 같습니다:

a. 시스템에 로그인하려면 사용자 이름과 비밀번호를 입력하세요.

b. "계약 서명" 모듈에서 "기존 주택"을 선택하세요. 매매계약 체결';

c. 매수인과 매도인 정보, 주택정보, 거래가격, 기타 정보 등 계약정보를 입력합니다.

d. 계약내용을 확인한 후 정확하다면 전자적으로 서명하십시오.

e. 시스템은 자동으로 온라인으로 서명된 계약서를 생성하여 당사자들에게 발행합니다.

4. 계약서 인쇄: 온라인으로 서명된 계약서를 인쇄하고 구매자와 판매자가 서명하고 날인하도록 합니다.

5. 자금 감독: 거래의 안전을 보장하기 위해 구매자와 판매자 모두 자금 감독을 수행하는 것이 좋습니다. 은행에 가서 자금 감독 절차를 밟고 주택 구입 자금을 감독 계좌에 입금하면 됩니다.

6. 세금 납부: 국가 규정에 따라 중고 주택 거래는 증서세, 부가가치세, 개인 소득세 등을 포함한 관련 세금을 납부해야 합니다. 세금은 국세청 지정 창구나 온라인 국세청에서 납부할 수 있습니다.

7. 재산권 이전: 지역 부동산 등록 센터에 가서 온라인 계약서, 부동산 증명서, 토지 증명서, 납세 증명서 및 기타 자료를 제출하여 재산권 이전 절차를 진행합니다.

8. 새 부동산 증명서 받기: 지정된 시간 내에 구매자는 새 부동산 증명서를 받을 수 있습니다.

위 내용은 베이징에서 온라인으로 중고주택 계약을 체결하는 과정입니다. 구체적인 진행 과정은 지역 및 시기에 따라 달라질 수 있으니 실제 진행되는 과정을 참고하시기 바랍니다. 지원 과정 중 궁금한 사항은 관련 부서나 전문가에게 문의하시기 바랍니다.