주택 감정 비용은 누가 부담하나요?
1. 중고 주택 감정 수수료는 일반적으로 주택 구매자가 부담하므로 집을 구입하려는 사람들은 주택을 구입하기 전에 더 많은 돈을 준비해야 하며, 주택 판매자도 지불할 수 있습니다. 어쨌든 감정을 맡기는 사람이 비용을 부담합니다.
2. 주택이 은행에 담보로 잡혀 있는 경우, 본인에게 지불을 맡기는 것은 그다지 현실적이지 않습니다. 대부분의 은행에서는 부동산 감정을 대출의 전제 조건으로 간주하여 대출 신청자에게 요구합니다. , 감정평가 비용은 주택 소유자가 부담합니다. 중고 주택 감정 수수료 부과 기준은 무엇인가요?
1. 중고 주택 감정 수수료 부과 기준은 지역에 따라 더 많이 받는 곳도 있고, 적게 받는 곳도 있습니다. 일부 지역에서는 총 감정가의 2/1000에서 5/1000까지 청구됩니다.
2. 특정 성급 물가국의 관련 규정에 따라 평가 수수료 부과 기준은 누진세율을 채택합니다. 주택 총액이 100만 위안(100만 위안 포함) 미만인 경우 ), 총 평가 가격의 0.42가 부과됩니다. 누진 요금은 100만 위안에서 500만 위안까지 부과됩니다. 500만 위안에서 2천만 위안까지는 총 평가 가격의 0.12가 부과됩니다. 2,000만 위안~5,000만 위안(5,000만 위안 포함) 총 평가 가격의 0.06을 징수하며, 5,000만 위안을 초과하는 프로젝트의 경우 총 평가 가격의 0.012를 징수합니다. 중고 주택을 평가하는 방법은 무엇입니까?
1. 먼저 의뢰인은 전문 감정평가사에 '부동산 평가 위탁서'를 발급한 후 관련 서류를 감정평가사에 제공해야 합니다. 감정할 주택에 대한 정보를 받은 후, 감정기관이 주택에 대한 현장 조사 및 감정을 실시할 시간을 합의하고, 최종적으로 고객은 감정 서비스 수수료를 지불하고 주택 감정 보고서를 받습니다.
2. 집을 살 경우에는 감정가가 더 낮기를 바랍니다. 집을 파는 경우에는 감정가가 더 높기를 바랍니다. 그러나 감정가가 높을수록 더 많은 수수료를 지불해야 하며, 대출 금액은 더 커지며 실제 계약금은 작아질 수 있으며 감정가는 낮아질 수 있습니다. 더 많은 세금과 수수료를 지불해야 합니다. 대출을 원할 경우 대출 금액은 줄어들고 계약금은 더 높아질 수 있습니다.
3. 주택의 평가 가치에 영향을 미치는 이유는 위치 수준, 교통 상황, 커뮤니티 환경, 지원 시설, 향후 전망, 주변 환경, 면적 크기, 주택의 새로움, 층 높이, 방향, 주택 배치, 장식 품질, 가스 상태, 부동산 유형, 환기 및 조명, 주방 및 욕실 크기 등. 주택의 활용률이 높을수록 가격이 높을수록 주택 가격이 높아집니다.
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