중화인민공화국 부동산법
'중화인민공화국 부동산법'은 우리나라 부동산 분야의 기본법으로 부동산 개발, 거래, 부동산 거래 등 부동산 시장의 다양한 활동을 규정하고 있다. 등록, 관리 등
1. 부동산법 적용 범위
'중화인민공화국 부동산법'은 중화인민공화국 영토 내 부동산 활동에 적용됩니다. , 도시 부동산 및 농촌 집단 토지의 부동산을 포함합니다. 부동산의 소유권, 양도, 저당권, 임대차 및 기타 거래방법을 규정하고 부동산권자의 권리와 의무를 명확히 하며 부동산 시장의 질서를 규제합니다.
2. 부동산 개발 기준
부동산법은 부동산 개발의 기본 조건과 절차를 규정하고 개발자가 이에 상응하는 자격과 재정 능력을 갖추고 계획을 준수하도록 요구합니다. , 건설, 환경 보호 등 법률 및 규정. 동시에 부동산 개발에 대한 정부의 규제 책임을 명확히 하고 주택 구매자의 정당한 권리와 이익을 보호합니다.
3. 부동산 거래 관리
부동산법은 판매, 증여, 상속, 기타 거래 방법 등 부동산 거래에 관한 기본 규칙과 절차를 규정합니다. 부동산 거래에서는 거래 당사자 쌍방이 각자의 권리와 의무를 명확히 하고 거래가 공정하고 공정하며 투명하도록 서면 계약을 체결해야 합니다. 동시에 부동산권리자의 정당한 권익을 보호하기 위한 부동산등기제도도 규정하고 있다.
IV. 부동산 시장에 대한 감독
부동산 시장의 안정과 건전한 발전을 유지하기 위해 부동산법은 부동산 시장에 대한 정부의 감독 책임과 조치를 규정하고 있다. 부동산 시장. 정부는 정책 수립과 시장 규제를 통해 부동산 시장의 건전한 발전을 유도하고 시장 거품과 위험을 예방할 수 있다.
요약하자면
'중화인민공화국 부동산법'은 우리나라 부동산 분야의 기본법으로, 현실에서의 다양한 활동을 규정하고 있다. 부동산시장을 보호하고 부동산권리자의 정당한 권익을 보호함으로써 부동산시장의 건전한 발전을 도모합니다. 부동산 활동에 있어서 각 당사자는 법률과 규정을 준수하고 법률에 따라 권리를 행사하고 의무를 이행하며 부동산 시장의 안정과 번영을 공동으로 유지해야 합니다.
법적 근거:
'중화인민공화국 부동산법'
제1조
도시 실질 강화를 위해 부동산관리 이 법은 부동산시장의 질서를 유지하고 부동산권리자의 정당한 권익을 보호하며 부동산산업의 건전한 발전을 도모하기 위해 제정된 법률이다.
제4조
국가는 사회경제적 발전수준에 기초하여 주택건설의 발전을 지원하고 주민의 생활조건을 점진적으로 개선한다.
제37조
다음 부동산은 양도할 수 없습니다:
(1) 양도를 통한 토지사용권 취득은 본 법 제3조에 부합하지 않습니다. 제18조에 명시된 조건;
(2) 사법 기관 및 행정 기관이 법률에 따라 부동산 권리를 봉쇄하거나 제한하기로 결정,
(3) 법에 따라 토지를 회수할 권리,
(4) *** 타인의 서면 동의 없이 부동산을 소유 ***,
(5) 소유권 분쟁이 있는 경우
(6) 법에 따라 소유권 증명서를 등록 및 수령하지 않은 경우
(7) 법률 및 행정 규정에 따라 양도가 금지되는 기타 상황.
"중화인민공화국 도시부동산관리법"
제63조
성, 자치구, 직할시 인민정부가 정한 바에 따른다. 중앙정부 직속, 현 국가급 이상 지방 인민정부에 통일부동산관리와 토지관리를 담당하는 부문이 하나인 경우 통일부동산권증서를 작성 발행할 수 있다. 이 법 제61조에 따라 주택 및 주택이 점유하는 토지의 소유권을 양도하는 경우 토지사용권 확인 및 변경 사항을 부동산권리증명서에 별도로 기록해야 합니다.