Zuoquan Donghetan에 있는 150제곱미터 규모의 독립 안뜰 소유권을 양도하는 데 비용이 얼마나 드나요?
주택 양도가 매매인 경우에는 공증사무소에 가서 선물 공증을 받을 필요 없이 바로 주택관리과에 가서 주택 매매계약을 체결하면 된다. 부동산 증명서와 토지 증명서를 받으십시오. 부동산 증명서 소유자와 새 부동산 증명서 소유자는 주택 관리 부서에 가서 양도 절차를 밟고 계약서에 서명하고 지문 채취를 한 후 지방 세무국에 세금과 수수료를 납부합니다.
중고 주택 거래 시 납부해야 하는 주요 세금은 다음과 같습니다.
1. 양도세: 일반적으로 주택 가격의 1%(면적은 90제곱미터 미만) 1주택은 1%, 면적이 90제곱미터 초과 144제곱미터 미만인 경우 1.5%, 144제곱미터 초과하는 경우 4%를 납부할 수 있습니다.
2. : 부동산 증명서가 5년 미만인 경우 5.6%, 재산 증명서가 완전하다면 5.6% 5년 동안 사업세가 면제됩니다.
3. 개인소득세 1%(부동산증명서를 5년 이상 보유하고 단독주택인 경우 면제 가능)
4. 위안/평방미터(그러나 일반적으로 집을 구입해야 함) 양측의 거래 수수료는 평방미터당 6위안입니다.
5. 측량 및 지도 작성 비용: 의 특정 규정에 따름. 각 구
6. 소유권 등록비 및 증거 수집비: 일반적으로 200위안 이내입니다.
중고주택의 과세표준은 주택의 감정가를 기준으로 하며, 최초주택은 매도인이 최초주택인지 여부를 기준으로 합니다. 집이 5년 이상 되었지만 첫 번째 집이 아닌 경우 개인소득세 1%가 부과됩니다.
그런 다음 지방세무서에서 납세증명서를 발급받을 때까지 기다린 후, 납세증명서를 가지고 주택관리과에 가서 양도절차를 완료하면 된다. 증명서 신청비 및 측량비 전액을 납부하고, 새 부동산 증명서가 발급된 후 새 부동산 증명서와 구 토지 증명서를 토지 담당 부서에 가져가서 양도 절차를 진행하십시오. 정보 및 절차는 세금을 납부할 필요가 없다는 점을 제외하면 부동산 증명서 신청과 유사합니다.