주거용 재산 관리 범위 및 책임
주거용 부동산 관리는 주로 모든 소유자에게 제공되는 가장 기본적인 공공 관리 및 서비스입니다. 커뮤니티마다 자연스럽게 자산 관리 범위와 책임이 다릅니다. 커뮤니티가 고급화될수록 커뮤니티의 자산 관리 범위와 책임이 더욱 깊어집니다. 그렇다면 공동체 자산 관리의 범위와 책임은 무엇입니까? 아래 에디터와 함께 살펴보겠습니다.
1. 집의 유지 및 관리
1. *** 부분의 유지 및 관리
구체적인 내용 주택의 외관 상태가 양호하고 깨끗해야 하며, 주택의 건물 번호와 도입 방향이 명확해야 하며, 주택의 건전성 비율이 98 이상이어야 합니다. 지역 사회 규정; 주택의 무수리율은 98 이상이어야 하며, 무수리 합격율은 100 이상이어야 하며, 각 주택의 정보 파일을 완전하게 구축하고 재방문 시스템을 구축해야 합니다. 잘 관리되고 소유자 파일이 설정되어야 합니다.
2. 공공 시설 및 장비의 유지 관리 및 운영
(1) 공공 시설 및 장비 관리
주로 공공 시설의 관리가 포함됩니다. 지역사회의 장비 모든 공공 장비 도면과 데이터 파일은 완전하고 잘 관리되어야 합니다. 지역사회의 모든 장비는 양호한 상태이고 정상적으로 작동하며 숨겨진 사고 위험이 없어야 하며 완벽한 유지 관리 및 수리 시스템도 있어야 합니다. 일일 운행 기록 및 운영 인력은 엄격해야 합니다. 운영 절차 및 유지 관리 규정을 준수해야 합니다. 엘리베이터는 지정된 시간에 따라 정상적으로 작동해야 합니다.
이 밖에도 소유자의 생활용수, 고압펌프, 수영장, 물탱크 등에 대한 2차 급수위생허가증, 수질검사서, 운영자 건강증명서 등도 엄격한 관리조치를 취해야 한다. 화재 예방 시스템 장비가 손상되지 않고 언제든지 작동할 수 있어야 합니다. 보일러 난방, 가스, 가스는 정상적으로 작동하며 북부 지역의 난방실 온도는 겨울에 16도보다 낮을 수 없습니다. .
(2) 지자체 공공 시설 관리
지역사회의 모든 공공 및 지원 시설을 포함하여 상태가 양호해야 하며 물 공급, 전력 공급, 통신, 조명 장비는 완전해야 하고 제대로 작동해야 합니다. 도로가 매끄러워야 하며, 하수 배출이 원활해야 합니다.
3. 특별관리자금 에스크로 서비스
주로 주택단지, 공공시설 및 장비에 대한 특별관리자금 에스크로 서비스를 말합니다. 즉, 지역사회의 자산관리를 소유자와 소유자위원회가 위탁하여 특별관리자금을 관리하게 되는 것이다.
2. 환경위생 및 녹화관리
1. 환경위생
주로 지역사회의 환경위생시설이 갖추어야 할 사항이 포함됩니다. 내부에는 쓰레기통, 쓰레기통, 쓰레기 이송 스테이션 및 기타 장비가 있어야 하며, 표준화된 청소 및 청소를 실시해야 하며, 가금류, 가축 또는 애완동물의 사육을 금지하는 규정을 준수해야 합니다. 침해당하다.
또한 여기에는 공공 계단, 난간, 통로, 지하실 및 기타 집 구역을 깨끗하게 유지하는 것도 포함됩니다. 이러한 구역에 잔해를 쌓아두거나 점유하는 것은 허용되지 않습니다. 질서정연하게 관리되어야 하며, 무작위 부스, 광고판 무작위 게시, 무작위 게시, 낙서 등이 허용되지 않습니다.
2. 녹화 관리
지역사회의 공공 녹지, 안뜰 녹지 및 도로 양쪽의 녹지 공간을 합리적으로 분배해야 하며, 화단, 나무 및 건물은 다음과 같이 이루어져야 합니다. 새로 건설된 커뮤니티와 오래된 커뮤니티를 합리적으로 구성해야 합니다. 개조된 주거용 공공 녹지의 1인당 녹지 면적은 국가에서 규정한 녹지 관리 및 유지 조치를 구체적으로 이행해야 하며 녹지를 파괴해서는 안 됩니다. , 짓밟거나 마음대로 점유합니다.
3. 교통 및 커뮤니티 질서 유지
1. 교통 도로
주거용 부동산 관리는 커뮤니티의 도로를 보장해야 합니다. 교통차량의 관리와 운행은 질서있게 이루어져야 하며, 자동차나 비자동차를 무분별하게 주차하거나 배치해서는 안 됩니다. 주거지역은 일반적으로 폐쇄관리를 실시하고 24시간 보안 시스템을 시행해야 합니다. 보안요원은 매우 명확한 표시와 의복 및 기타 표시를 갖추고 작업 규정을 엄격히 준수해야 하며 엄격한 작업 스타일을 가져야 합니다. 대형 화재, 범죄, 교통이 위험에 처한 경우에는 명확한 표시와 예방 조치를 취해야 합니다. 지역사회에서 사고 등이 일어나서는 안 됩니다.
2. 공동체 질서
공동체 재산 관리는 공동체의 공공질서를 유지하고, 공동체 내에서 주인의식을 일부 갖추는 등 공동체 내 다양한 문화 활동을 적극적으로 수행해야 한다. 문명화된 건설 협약에 따르면 소유자는 공동체의 다양한 관리 시스템을 의식적으로 준수할 수 있으며, 소유자와 이웃은 서로 단결하고 도와야 하며, 문명화된 방식으로 생활해야 하며, 노인과 장애인을 돌보아야 합니다. 건강하고 유익한 지역사회 문화 활동 등을 정기적으로 실시합니다.
IV. 자산 관리의 기타 관리 서비스
1. 주로 주택 신청 및 승인을 포함한 자산 관리, 장식 및 장식 관리 서비스를 담당합니다. 장식 및 장식, 주택 장식 장식 디자인, 안전 및 기타 관리 업무.
2. 각종 자산 기록 보관소의 관리를 담당합니다.
3. 커뮤니티 자산 관리 회사는 다양한 수수료 서비스의 징수 및 지불을 도와줍니다.
새 집을 구입할 때는 주택 유형, 주택 품질, 주변 시설 등 일련의 요소를 고려해야 할뿐만 아니라 범위와 책임도 고려해야합니다. 공동자산 관리는 모든 주택 소유자와 밀접한 관련이 있으며 향후 삶의 질에 영향을 미치므로 집을 구입할 때 자세히 이해해야 합니다.