개인 주택 임대 세율은 어떻게 되나요?
1. 비주거용 주택을 임대하는 개인은 다음 세금을 납부해야 합니다. 부동산세: 임대 소득의 12%로 계산하여 납부함: 임대 소득에 5%를 곱하여 납부함. 실제 납부한 사업세액에 도시건설세율을 곱하여 계산합니다. (개인주택임대세율은 납세자의 소재지에 따라 7%, 5%, 1% 세율이 적용됩니다.)
2. 개인 소득세: 부동산 임대 소득을 기준으로 1회 소득이 4,000위안을 초과하는 경우 800위안을 공제하고, 4,000위안을 초과하는 경우 비용의 20%를 공제합니다. 공제하고 나머지는 과세소득이 됩니다. 세율은 20%입니다. 인지세: 부동산 임대 계약의 임대 금액의 1/1000 인지. 개인주택 임대세율이 1위안 미만인 경우 1위안 할인이 적용됩니다.
3. 주택을 임대하는 개인은 다음 세금을 납부해야 하며, 부동산세, 사업세, 개인소득세, 도시토지사용세 및 인지세에 대해 다음과 같은 할인이 제공됩니다. 개인 주택 임대 세율은 임대 소득의 4%입니다. 사업세: 3% 세율을 기준으로 계산 및 납부하며 절반으로 감면됩니다.
주택임대세율 1. 부동산세
주택임대세율은 '재산세 잠정규정'에 따릅니다. 주택은 임대 소득의 12%를 지불해야 하며, 재산세는 부동산 판매 다음 달부터 납부해야 합니다. 생활을 위해 개인에게 집을 임대하는 개인 부동산 소유자의 경우, 주택 당국에 등록하고 주택 당국이 정한 임대료 기준을 준수하는 경우 재산세 및 도시 토지 사용세를 일시적으로 면제받을 수 있습니다.
2. 도시 토지 사용세
주택 재산권을 소유하고 임대한 주택이 도시 토지 사용세 범위에 속하는 개인에게는 주택 토지(포함)에 따라 부과됩니다. 임대마당면적) 토지등급 및 해당 토지등급 세액에 따라 면적을 계산하여 도시토지사용세를 납부합니다. 국수법(2003) 제89호 규정에 따라 도시 토지사용세는 임대 또는 대출 재산을 인도한 다음 달부터 부과됩니다.
3. 사업세
사업세는 임대 소득의 5%로 납부해야 하며, 주택 임대 소득이 RMB 800 미만인 개인은 면제됩니다. 사업세에서.
4. 도시건설세
개인은 사업세를 납부할 때 납부한 사업세액을 세금 계산의 기준으로 삼아 해당 세율에 따라 납부해야 합니다. 앞서 언급한 바와 같이 주택임대세율과 도시건설세는 납세자가 거주하는 지역에 따라 7%, 5%, 1%로 구분됩니다.