어떤 주택 매매 계약이 무효인가
1, 어떤 주택 매매 계약이 무효인지 < P > 1, 주택 매매 계약이 무효인 경우
(1) 계약을 체결한 당사자는 민사행위 능력이 없다.
(2) 주간 내용은 법률, 행정 법규의 의무 규정을 위반합니다.
(3) 당사자의 뜻은 진실하지 않음을 나타낸다.
(4) 악의적인 담합으로 타인의 합법적 권익을 해치는 행위가 있다.
2, 법적 근거:' 중화인민공화국 * * * 및 국민민법' 제 143 조 < P > 규정에 따라 다음 조건을 갖춘 민사법행위가 유효하다. < P > (1) 행위자는 상응하는 민사행위능력을 가지고 있다.
(b) 는 진실을 의미합니다. < P > (3) 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다. < P > 2. 농촌주택매매계약이 유효한 경우 어떤 < P > 농촌주택매매계약이 유효한 경우, 구체적으로
1, 판매자, 매수인은 모두 같은 마을의 촌민이다. 만약 판매자와 매수자가 같은 마을의 촌민이라면, 그 계약은 법률 규정에 부합되며, 매매 계약은 당연히 유효하다.
2. 구매자가 집을 매매할 때 판매자와 같은 마을의 촌민이 아니었지만 이후 호적을 그 마을로 옮겼다. 그럼, 구매자가 같은 마을 촌민의 자격을 갖추었기 때문에, 같은 집단경제조직의 일원으로 매매계약이 유효하다.
3, 주택 매매 계약은 여러 차례 유통을 거쳐 결국 같은 마을 주민들의 손에 흘러갔다면, 그 주택 매매 계약도 유효하다.
4, 농촌주택 매매계약의 구매자는 집을 살 때 촌민이었고, 이후 주민으로 전환돼 계약의 효력에 영향을 미치지 않는다.