다른 사람을 양도하는 네일샵은 그 세부 사항에 주의해야 한다
1. 진짜 집주인이 누구인지 파악
2. 이 구간이 철거 범위에 속하는지 확인
하지만 듣기 싫은 말을 하면 만일 돈을 벌지 않으면 어떡하지? 그럼 더 양도를 허용해야 한다.
나는 원래 선전의 한 마을에 머물렀는데, 그곳은 발전이 매우 빨라서, 낮은 낡은 도로방이 철거되면 철거된다고 하는데, 식당을 개업하는 사람이 있는데, 그는 나에게 친척들에게 그의 가게를 인수하고 싶냐고 물었는데, 나의 친척은 다행히 주의를 기울여서, 다방면으로 알아봐야 이 거리의 양쪽의 집을 모두 철거해야 한다는 것을 알게 되었다.
만년선 조심해서 운전해! 나는 네가 만족스러운 미용실을 순조롭게 인수할 수 있기를 바라며, 게다가 장사가 더 잘 되기를 바란다.
상점 임대 계약은 다음과 같습니다.
첫 번째 집 위치 주소
임대인이 임대한 상점 위치 주소: _ _ _ _ _ _ _ _
두 번째 임대 기간
임대 기간 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년, 부터
제 3 조 임대료 및 임대료 납부 기간:
1, 연간 임대료는 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안 (_ _ _ _ _ _ 월 임대료는 평방미터당 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2, 2 년부터는 임대료가 전년 대비 매년 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
3, 임차인의 부담을 줄이기 위해 쌍방의 협의를 거쳐 임차인은 임차인 임대료분 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2 단계: 임대료는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, 지급시간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
3 차 기간: 임대료는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, 지급시간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
4, 임차인은 계약에 따라 임대인에게 임대료를 납부해야 합니다. 이유 없이 임대료를 체납하면 임대인은 임차인에게 7 일간의 유예 기간을 주고, 8 일부터 임대인은 임차인에게 매일 실제 임대료 1 에 따라 연체료를 부과할 권리가 있다.
제 4 조 임대 기간 동안 주택 수리
임대인이 집을 임차인에게 넘겨주면 임차인의 인테리어 및 수리는 임대인이 책임지지 않습니다. 만약 임차인이 임대인의 문시를 더 이상 사용하지 않는다면, 임차인은 이미 인테리어된 부분과 주택 구조를 파괴해서는 안 된다.
제 5 조 각 항목의 비용 납부
1, 부동산 관리비: 임차인이 스스로 부동산 관리회사에 납부한다.
2, 유틸리티: 임차인이 직접 납부합니다 (유량계 밑수는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 도, 미터 밑수는 _ _ _ _ _ _
3, 수리비: 임대 기간 동안 임차인으로 인해 임대 주택의 품질이나 집의 내부 시설이 손상된 경우 (예: 문과 창문, 수력 등) 수리비는 임차인이 부담합니다.
4, 이 집을 이용한 상업 활동으로 인한 기타 비용은 임차인이 납부합니다 (임차인이 전화, 광대역, 케이블 TV 등의 장비 설치를 신청한 비용 포함).
< P > 제 6 조 임대 카운터 운영 활동에서 임대인은 다음과 같은 의무를 이행해야 합니다.
1, 임대 카운터 로고를 만들고 임차인이 임차인 카운터 또는 장소의 눈에 띄게 매달리거나 게시하는 것을 감독해야 합니다.
2, 임차인이 사업장 내 각종 규칙과 제도를 준수하도록 감독하고 임차인이 법규를 위반하고 소비자의 권익을 훼손하는 행위에 대해 제때에 관련 부서에 보고해야 한다.
3, 카운터가 카운터의 원래 운영 범위와 일치하지 않거나 역방향으로 운영되는 임차인에게 판매될 수 없습니다.
4, 도시계획 및 도시관리규정을 위반하여 상점 앞 또는 점유에 무단으로 설치된 카운터 (점포 내 고객 출입을 방해하는 카운터 포함) 는 임대를 금지하고 철회한다.
5, 임차인에게 은행 계좌 번호, 티켓 및 종업원 간판을 제공할 수 없습니다.
6, 임차인의 불법 경영을 용이하게 해서는 안 된다.
제 7 조 임대 카운터 운영 활동에서 임차인은 다음과 같은 의무를 이행해야 합니다.
1, 승인 등록의 운영 범위를 초과해서는 안 됩니다.
2, 임대 카운터 또는 부지의 눈에 띄는 곳에 임대 카운터 로고를 매달거나 게시해야 합니다.
3, 개인 전세 양도, 임대 양도 안 되는 카운터, 임대인의 이름으로 경영 활동에 종사해서는 안 된다.
4, 문명경영, 예의 바르게 손님을 대하고, 상품을 판매할 때는 정가를 명시하고, 상품을 판매한 후 소비자에게 정식 판매 증명서를 제공해야 한다.
5, 위조품과 부패 변질, 건강에 해로운 식품을 판매할 수 없으며, 공장명, 부지 상품 및 기타 국가 법규를 위반하고 소비자의 권익을 해치는 활동에 종사해서는 안 된다.
6, 반드시 세무서의 규정에 따라 납세등록을 처리하고 법에 따라 세금을 납부해야 한다. 조세를 미리 중단하는 경우, 원세기관에 납세등록 취소, 세금 납부 등 관련 수속을 밟아야 한다.
7, 대출 금지, 판매, 임대 및 리스 경영허가증 및 영업허가증 변경.
8, 상공업, 세금, 물가, 위생, 도시관리 등의 부서의 감독 검사를 자각하고 임대인의 지도 및 관리에 복종하며 사업장 관리에 관한 관련 규칙과 규정을 집행하다.
제 8 조 임대인과 임차인의 변경:
1, 임대인이 부동산 소유권을 제 3 자에게 이전할 경우 계약은 신규 부동산 소유자에게 계속 유효합니다. 임차인이 집을 팔면, 반드시 3 개월 전에 임차인에게 통지해야 하며, 동등한 조건 하에서 임차인은 우선 구매권을 가지고 있다.
2, 임대 기간 동안 임대인이 제 3 자에게 임대주택을 전대하려면 사전에 서면으로 임대인에게 신청해야 하며, 제 3 자가 서면으로 확인하여 임대인의 서면 동의를 받아야 한다. 사용권을 취득한 제 3 자는 본 계약의 당연히 임차인이 되어 원래 임차인의 권리를 누리고 원래 임차인의 의무를 진다.
제 9 조 위약금과 위약책임
1
2, 임차인이 본 계약을 위반하지 않고 미리 계약을 해지하는 경우 임차인이 위약으로 간주될 경우 임차인은 위약금을 배상해야 합니다 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안.
3, 임차인이 계약을 위반하여 임차인을 다른 사람에게 무단으로 양도하는 경우 위약금 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안을 지불해야 한다. 이로 인해 임차주택이 파손된 경우, 배상 책임도 져야 한다.
제 10 조 갱신 임대
1, 임대인이 임대 만료 후 점포를 계속 임대해 달라고 요청한 경우 임대 만료 전 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일 서면으로 임대인에게 통지해야 합니다 만약 임대측이 임대를 갱신하기로 동의한다면 쌍방은 임대 계약을 다시 체결해야 한다. 임대가 만료되기 전에 임대인이 서면 답변을 하지 않은 것은 임대인이 임대를 갱신하기로 동의한 것으로 간주되고, 임대기간은 비정기이며, 임대료는 본 계약과 같다.
2, 임대 만료 임차인이 위약 행위가 없는 경우 동등한 조건 하에서 상가에 대한 우선임대권을 누린다.
제 11 조 계약 중단
임차인은 다음과 같은 경우 계약을 중단하고 주택을 회수할 수 있습니다.
1
2, 임차인이 임차인을 이용하여 불법 활동을 하는 것은 공공 * * * 의 이익을 해치는 것이다.
3, 임차인이 30 일 동안 임대료를 체납하고 위약금 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안을 배상한다.
제 12 조 계약 해지
1, 본 계약 기간이 만료되면 양 당사자는 더 이상 계약을 갱신하지 않습니다.
2, 양 당사자는 서면 합의를 통해 본 계약을 해지합니다.
3, 불가항력으로 인해 계약 목적을 달성할 수 없습니다.
4, 위임 기간이 만료되기 전에 당사자 측은 계약의 주요 의무를 이행하지 않음을 명확히 표명하거나 자신의 행동으로 표명합니다.
5, 당사자 일방이 계약의 주요 의무 이행을 연기하여 독촉 후 합리적인 기한 내에 아직 이행되지 않았다.
6, 당사자가 다른 위약이나 위법 행위가 있어 계약 목적을 실현할 수 없다.
7, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
제 13 조 면책 조건
불가항력의 자연재해로 인해 임대 주택이 파손되거나 임차인의 손실을 초래한 경우 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다. 임대 기간 동안 임차인이 불가항력의 자연재해로 인해 임대주택을 사용할 수 없는 경우 임차인은 즉시 서면으로 임차인에게 통지해야 한다.
제 14 조 분쟁 처리 방법
1, 본 계약은 중화인민공화국 * * * 및 국법에 의해 규율되고 그에 따라 해석됩니다.
2, 본 계약이 이행 과정에서 발생하는 분쟁은 쌍방 당사자가 협상하여 해결하거나 관련 부서에서 조정할 수 있습니다. 협상 또는 조정이 불가능한 경우,
(1) 제출 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(2) 법에 따라 인민법원에 기소하다.
상점 양도 계약은 다음과 같습니다.
b:
c:
<제 2 조 이 점포의 모든 영장 번호는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ C 와 a 국은 임대 계약을 체결했는데, 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 인민폐입니다 점포가 을측에 넘겨진 후 을은 갑을 대신하여 병에게 임대 계약을 이행하고, 매월 임대료를 납부하고, 이 계약은 갑이 납부하는 유틸리티 등 각종 비용을 약속하는 데 동의했다. 이 계약이 만료된 후 을환갑이 납부한 보증금은 을측이 소유한다.
제 3 조 점포는 기존 인테리어, 장식, 설비 (포함) 를 모두 을측에 무상으로 사용하고, 임대기간이 만료된 후 부동산은 병소유, 동산은 을측에 무상으로 귀속한다.
제 4 조 을측은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 갑은 더 이상 을측에 기타 비용을 청구할 수 없다.
제 5 조 이 점포의 영업허가증은 이미 갑이 처리하고, 경영범위는 외식이고, 임대기간 내 갑은 계속 갑의 이름으로 영업허가증, 세무등록 등 관련 수속을 진행하고 있지만, 관련 비용과 을측 경영으로 인한 채권채무는 모두 을측이 책임지고 갑과는 무관하다. 을측이 경영을 인수하기 전에 이 점포 및 영업허가증에 실린 기업 금성호텔의 모든 채무를 갑이 책임지고 상환하는 것은 을측과는 무관하다.
제 6 조 을측은 양도금을 연체했고, 갑의 인도 날짜가 그에 따라 지연되는 것 외에 을측은 매일 갑측에 양도비의 위약금을 지불하고, 기한이 지난 30 일, 갑측은 계약을 해지할 권리가 있다. 을측 갑은 갑이 갑으로 점포를 양도하는 것에 동의한다는 것을 보증해야 한다. 만약 갑의 원인으로 인해 병이나 갑이 스스로 점포를 중도에 회수하고 갑에 따라 제때에 점포를 인도하지 않으면 위약 책임을 져야 한다.
제 7 조 국가 징용 철거 점포, 관련 보상은 을측에 귀속된다.
제 8 조 계약이 체결되기 전에 정부가 점포 철거를 명령한 경우 갑측은 전체 양도비를 환불하고 인테리어 손실 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 원을 배상하고 양도비 _ _ _ _ 를 지급한다 계약이 체결된 후 정부가 점포를 명시 적으로 철거하거나 시정건설 (예: 수리, 확장, 육교 건설, 육교, 지하철 수리 등) 으로 인해 을측이 경영이 어려워지고, 을측은 계약을 해지할 권리가 있고, 갑은 남은 임대기간의 양도비를 환불하고, 보증금은 을측에 귀속된다. 또는 갑은 매년 영업허가증 유효기간이 만료될 때 아직 연간 심사 수속을 완료하지 못했고, 을측은 계약을 해지할 권리가 있으며, 갑은 전체 양도비를 환불하고, 인테리어를 배상하고, 설비손실 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 9 조 본 계약은 한 양식에 두 부씩 서명일로부터 효력이 발생한다.
파티 a: (서명) 년 월 일
파티 b: (서명) 년 월 일
c: (서명) 년 월 일 <