토지사용증명서와 부동산증명서의 차이점은 무엇인가요?
토지사용증명서와 부동산증명서의 차이점은 다음과 같습니다.
1. 토지증명서는 토지의 내용연수만을 증명할 수 있는 반면, 부동산증명서는
2. 부동산증명서는 이용자가 집을 구입하고 계약을 체결한 후 부동산거래소에서 세금 및 수수료를 납부한 후 발급받는 증명서입니다.
3. 토지이용증명서는 사용자가 토지를 사용할 수 있다는 증명서입니다.
일부 도시에서는 부동산 및 토지 증명서 통합 발급을 시행합니다. 즉, 부동산 증명서와 토지 증명서가 하나의 증명서로 통합됩니다. 주택소유증명서는 주택소유권을 증명하는 서류로서, 주택소유증명서와 국유토지사용증명서를 가지고 주택의 매매, 기부, 임대, 담보대출 등의 권리를 행사할 수 있습니다. 토지 증명서는 해당 주택이 합법적인 토지 사용권을 가지고 있음을 증명할 뿐입니다. 국유 토지 사용 증명서인 경우 해당 주택이 집단 토지인 경우 매매, 기부, 저당권 설정, 임대 등이 가능합니다. , 그러면 그 위에 있는 주택을 저당 잡거나 매매할 수 없습니다. 기부금도 처리되기 전에 마을과 마을의 관련 부서의 승인을 받아야 합니다.
"중화인민공화국 토지관리법 시행조례"
제3조
토지계획은 다음 조항을 구체적으로 시행해야 한다. 국가 개발 계획에서 제안된 토지 공간의 개발 및 보호, 농업, 생태, 도시 및 기타 기능 공간의 전반적인 배치, 영구 기본 농지, 생태 보호 레드 라인 및 도시 개발 경계의 묘사 및 구현에 대한 요구 사항입니다.
토지 공간 계획에는 토지 공간 개발 및 보호 패턴과 계획된 토지 레이아웃, 구조, 사용 통제 요구 사항 등이 포함되어야 하며, 경작지 면적, 건설 토지 규모, 토지 면적에 대한 요구 사항을 명확히 해야 합니다. 매립금지 등의 범위를 정하고, 공공시설의 기반시설 및 토지배치를 조정하며, 지상 및 지하공간의 종합적 활용, 신축부지 규모의 합리적인 결정과 엄격한 통제, 토지보전 수준 제고 및 집중화를 도모한다. 사용 및 토지의 지속 가능한 사용을 보장합니다.