사업장을 거주지로 변경한다는 것은 무엇을 의미하나요?
상업용지에서 주거용지로의 전환은 법적 용어로, 토지 사용자가 위험을 피하기 위해 법적 승인을 받은 상업용 건축용지를 주거용지로 전환한 뒤 최종적으로 업무용 아파트나 서비스 제공 형태로 착공한다는 뜻이다. 아파트. 일부 지역은 업무에는 적합하지 않지만 주거용으로는 적합합니다. 상업용 건물을 주거용 부동산으로 전환하는 경우 "상업용 부동산을 주거용 부동산으로 전환"한 후의 판매 가격은 이전에 상업용으로 사용된 것보다 높습니다.
사업장을 거주지로 전환하는 상황
일반적으로 '사업장을 거주지로 전환'하는 상황은 다음과 같습니다.
1. 해당 지역이 적합하지 않습니다. 업무용이지만 주거용으로 적합함,
2. 개발자가 개발한 이 단계는 상업용이 아닌 주거용으로도 적합함,
3. 상업용에서 주거용으로' 가격이 이전 상업용 가격보다 높습니다. 어떤 의미에서는 정부의 계획지침이 오랫동안 시장과 접촉하지 않아 '주거에서 상업으로의 재개발', '상업에서 주거로의 개혁'이 등장하게 된 셈이다. 이러한 환경에서는 개발자의 시장 관점에서의 변화가 계획의 허점을 어느 정도 보완했습니다. 다만, '사업장을 주거지로 전환하는 것'이 불법행위인지 여부는 최종 용도에 따라 판단해야 한다는 점을 설명할 필요가 있다.
상업용 부동산을 주거용 부동산으로 전환할 수 있다는 것은 무엇을 의미하나요?
1. 정착하고, 세금을 줄이고, 임대 비용을 줄일 수 있습니다.
아파트, 공장 등 상업용 건물, 사무용 건물 등을 임대주택으로 전환할 수 있으며, 수도, 전기, 가스 가격은 주민 기준에 따라 책정됩니다.
또한, 상업용 건물을 소유한 사람들은 조정 후 물과 전기 요금이 동일해 아파트를 주거용 임대로 전환하는 매력이 높아질 것입니다. 상업용 주택은 정착될 수 없지만 동시에 주거용 건물로 전환되면 정착될 수 있습니다. 또한 "상업용 건물에서 주거용 건물로의 전환"은 개인 집주인의 주택 가치를 높이고 세금 면제를 제공합니다. 임차인의 경우 생활비가 공제 대상에 포함되어 개인 월세를 사용할 것으로 예상됩니다.
2. 주택 내 주택 금지는 해제될 수 있습니다.
개축된 임대 주택은 위생, 환기, 조명 및 기타 생활 조건이 양호해야 하며 환경 관련 전문 요구 사항을 충족해야 합니다. 보호 및 보건 부서. 또한, 비주거용 주택 재고는 명확한 소유권, 구조적 안전, 화재 안전, 환경 보호 및 위생, 재산 규정, 완벽한 지원 시설 및 기술 표준이라는 7가지 요구 사항을 충족해야 합니다. 방 내의 방은 잠금 해제될 수 있습니다.
3. 아파트 시장의 표준화를 촉진
이는 국가가 정책 차원에서 아파트 시장의 표준화되고 질서 있는 발전을 촉진한다는 의미이기도 하다. 상업용 건물 임대 가능이 확정되면 앞으로 아파트 임대가 합법화될 것인가?