시세 29만위안 주택에 대한 주택공제금 계약금은 얼마, 대출금은 얼마, 월 상환액은 얼마, 위린시
일반 주택 구입을 위해 주택공적자금 위탁대출을 신청하려면 최소 계약금 비율이 30%다. 29만호 주택의 계약금은 9만위안이고, 남은 잔액은 20년 대출을 기준으로 계산해 월 상환액은 1,134.39위안이다.
공적금 대출에 필요한 자료 및 절차는 다음과 같습니다.
장식용 주택 공적자금 대출에 필요한 자료 및 절차는 다음과 같습니다.
대출을 신청할 때 차용인은 다음 정보를 준비해야 합니다.
1. 차용인과 배우자의 신원 증명(신분증, 호적, 결혼 증명서 또는 이혼 증명서, 법원 판결, 판결, 증명서) 2. 안정적인 경제적 소득을 증명하는 자료(단위 급여 소득 증명서 등) 3. 주택 구입 계약서 및 판매 단위와 체결한 계약서(주택을 직접 지을 경우 토지 및 계획 부서의 승인 서류를 제출해야 합니다.) 5. 본인과 배우자가 작성한 대출 신청 승인서 6. 주택 지불 영수증; (계약금) 총 주택 가격의 20% 이상 (개인 부동산 구입, 자가 주택 건설 및 개조에 필요) 총 주택 지불금의 30% 이상에 해당하는 자체 조달 자금 증명 ) 7. 차용인이 발행한 질권목록 및 소유권 증명서류(또는 보증인이 발행한 보증제공에 동의하는 확약서)
구체적인 절차:
1단계: 신청
1. 상업용 주택 또는 저렴한 주택을 구매할 때 판매 단위와 구매 계약을 체결하면서 판매 단위의 "주택 공적 자금 대출 신청 승인 양식"을 작성하고 관련 자료를 준비하여 대출 금액을 결정하십시오. 2. 자신의 집을 짓거나 개조하는 경우 장춘 주택 공적 기금 관리국에 문의하십시오. 토지계획관리부서의 승인 서류를 센터에서 처리합니다.
3. 재산권을 모두 갖춘 개인 주택(예: 중고 주택)을 구입하려는 경우 Changfang 교체 보증 유한 회사가 신청합니다.
2단계: 검토
주택매매업체 또는 보증회사는 차용인 정보와 구매계약서, 계약금 영수증, 기타 자료를 시영주택공제기금관리센터에 제출해야 한다. 승인을 위해.
3단계: 대출계약 체결 주택공제자금관리센터의 승인을 받은 후 대출자에게 은행과 대출계약을 체결하라는 통지가 전달됩니다. 그리고 계약 공증, 모기지 보험 등 관련 절차를 처리합니다.
4단계: 보증 1. 센터와 '주택자금대출 협력 협약'을 체결한 개발업체가 건설한 상업용 주택이나 저렴한 주택을 구입하는 경우, 개발업체는 해당 주택에 대한 담보를 제공합니다. 2. 재산권 증명서와 토지 증명서를 가지고 중고 주택을 구입하는 경우에는 모기지과에 직접 가야 합니다. 시립 부동산 거래 센터에서 모기지 등록을 신청하고, 재산권 등록 및 발급 센터에서 관련 절차를 밟아 기타 재산권 증명서를 신청합니다. 3. 재산권 증명서가 있거나 없는 중고 주택을 구입하는 경우 토지증명서에 대해서는 보증회사가 보증책임을 져야 합니다.
5단계: 은행 대출 차입자가 위 절차를 모두 완료한 후 센터는 위탁은행에 '대출 승인 결정서'를 발급하고 해당 은행에 대출을 통지합니다.