이혼 후 집을 팔려면 두 배우자의 서명이 필요합니까?
법적 주체:
전학 절차를 진행하려면 부모 모두 서명해야 합니다. 이혼 주택 양도 절차: 1. 만료되지 않은 대출에 필요한 서류: 1. 발효 후 "이혼 계약서"(공증 필요) 또는 법원의 "중재(판결)"에 명시된 재산 소유권 조건에 따라; "이혼" 증명서" 3. 쌍방의 "신분증" 4. 원래 주택 소유권 또는 모기지 권리 관련 증명서, 즉 원래 모기지 해결을 위한 관련 절차. 단계: 1. 주택 관리 부서에 가서 소유권 변경 절차를 진행합니다. 2. 모기지 은행에 가서 모기지 권리(의무) 변경 절차를 진행합니다. 2. 담보대출이 상환된 경우: 현재 부동산 소유자는 유효한 "이혼계약서"(공증 필요) 또는 법원의 "중재(판결)", "이혼증명서", " 신분증'과 '주택 소유권' 영장 원본'을 가지고 해당 지역 부동산 관리 부서에 가서 부동산 양도 절차를 진행합니다. 3. 이혼 주택 이전 수수료: 세금 범주: 1. 증서세는 부동산 가격의 2%입니다. 2. 인지세는 부동산 가격의 0.5%입니다. 수수료 항목: 1. 등록비 80.00위안 2. 거래 수수료 2%(부동산 가격 기준) 3. 생산 비용 20.00위안 4. 이혼한 부동산을 양도하는 경우 재산 분리 등록이 필요합니다. . 이혼 및 재산분할에는 별다른 절차가 필요하지 않으며, 주택청 관련 규정에 따라 이혼 및 재산분할 등록만 하면 됩니다. 재산정산등기는 일반적인 주택등기의 한 형태로 상속등기, 증여등기와는 다소 차이가 있습니다. 재산분할 등록은 주로 이혼과 재산분할에 적용됩니다. 이혼조정이란 이름에서 알 수 있듯이 이혼 후 배우자가 집의 개인 지분을 서로에게 양도하는 등록 절차입니다. 관련 규정에 따라 양 당사자는 거래세가 면제됩니다. 5. 유의사항: 쌍방이 재산에 대해 합의한 후 민원부에 가서 처리하면 충분하지만 재산 양도 절차는 제때 완료해야 합니다. 부동산 양도절차, 즉 매매양도 절차는 일반적인 매매절차에 따라 진행되며, 약 1주일 정도 소요됩니다. 이혼할 때 이혼합의서를 작성할 수 있으나 민사국에서 직인을 찍거나 법원에 직접 재판을 신청해야 합니다. 이혼 합의가 비공개로 진행되는 경우, 거래가 진행되는 동안 양측 당사자 모두 참석하여 서명해야 합니다. 부부의 이혼이 주택 이전과 관련된 경우 일반적으로 양측이 함께 등록을 신청하고 다음 정보를 제출해야 합니다. 부동산 증명서 및 사본, 이혼이 합의된 경우 이혼 증명서 및 사본을 제출하십시오. 재산 소유권 계약 및 권리 보유자가 신청하는 경우, 법원에서 이혼 판결을 내린 경우 공증된 이혼 재산 소유권 계약서를 제출해야 하며, 판결에 소유권이 명확히 명시되어 있는 경우에는 사본을 제출해야 합니다. 재산의 경우, 권리자는 등록을 신청할 수 있습니다. 이혼 후에는 주택관리과에 가서 위 규정에 따라 소유권 변경 절차를 밟으면 됩니다. 법적 객관성:
민법 240조는 소유자가 법에 따라 자신의 부동산이나 개인 재산을 점유, 사용, 이익, 처분할 권리를 갖는다고 명시하고 있습니다.