남자는 여자 명의로 계약금을 내고 대출한다
남자가 선불로 여자 명의로 대출
남자가 선불로 여자 명의로 대출을 하고 집을 사는 것은 쌍방의 일이며, 결혼 후 보통 모두 집을 사는 것을 선택하는데, 우리 생활에도 여러 가지 방법이 있으니, 남자가 선불로 여자 명의로 대출을 받는 것을 알아야 한다. 남자가 먼저 여자 명의로 1
여자 명의로 대출을 받으면 부동산증은 여자 이름을 등록한다. 이때 주택 융자금은 혼전 개인 채무에 속하며 은행은 너만 찾아와 남자를 찾지 않는다. 그러나 반대로, 혼전 구매이기 때문에, 만약 당신측이 집을 쌍방 * * * * 동재산으로 명확하게 약속하지 않는다면, 그것은 당신의 혼전 개인 재산입니다.
만약 이혼할 경우, 남자는 계약금 출자액과 해당 이자를 반환하도록 요구할 수 있을 뿐, 부동산 분할을 요구할 권리는 없다. 이는 흥미롭다. 부동산은 대부분 현금 부가가치보다 훨씬 많기 때문이다. 하지만 이때 남자는 부동산 분할을 요구할 권리가 없다. 계약금 출자액과 해당 이자의 반환을 주장할 수밖에 없다 (대출과 마찬가지로 부가가치가 부동산보다 훨씬 적다).
(참고: 일부 대출이 결혼 후 상환된 경우, 이 부분 상환액과 그에 상응하는 부동산 부가가치 금액의 절반은 여성이 보상을 받을 것을 주장할 수 있으며, 집은 여자, 남은 대출금은 여자 개인이 계속 상환할 수 있다)
남자가 돈을 내고 여자 이름으로 대출을 하면 된다.
상식적으로 남자는 돈을 내고, 보통 남자의 이름으로 대출하고, 미래의 부동산증에는 남자의 이름이 적혀 있다. 만약 남자가 자신이 계약금을 제공했다는 것을 증명할 수 없다면, 이것은 바로 여자 측의 혼전 구매로, 결혼 후 쌍방 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *. 만약 이혼한다면, 여자는 적당히 남자에게 일정 자금을 보상하면 된다. 표면적으로 볼 때, 여자는 모두 이득을 보았다. 하지만 아무도 대출이 어떤 문제를 가져올지 고려하지 않았습니다.
첫째, 대출에는 신용검진 기능
남자가 대출을 원하지 않거나 대출을 원하지 않거나 대출을 할 수 없습니다. 대출을 원하지 않는 것은 비교적 복잡하지만, 대출을 할 수 없는 이유는 단 하나뿐이며, 은행의 요구에 부합하지 않는다.
은행의 요구 사항도 간단합니다. 주로 세 가지 측면을 포함합니다. 첫 번째 측면은 징서입니다. 두 번째 측면은 기소 상황입니다. 세 번째 측면은 소득입니다.
당분간 수입을 말하지 말자. 남자는 이렇게 많은 계약금을 낼 수 있고, 수입이 낮거나 부채가 비교적 높고, 저축이 있어 돈을 모을 수 있다는 것을 설명한다.
그러나 징발이나 소송 관련 문제라면 주의해야 한다. 나는 이것이 한 사람의 결혼에 얼마나 큰 영향을 미칠지는 모르지만, 적어도 다른 쪽은 특히 결혼하기 전에 알아야 한다.
대부분의 사람들이 많은 빚을 지고 있고 신용상태가 좋지 않고 몇 가지 소송이 관련되어 있는 사람에게 시집가기를 원하지 않는다.
남자가 대출을 원하지 않는 이유를 정확히 파악하는 것은 사실 남자에게 숨겨진 문제가 있는지 알아보기 위해서이다.
둘째, 대출의 후속 영향
직장이 없고 가족 통제력이 약한 여자에게는 위협이 된다. 만약 남자가 마음이 바뀌어 고개를 돌려 떠나면, 여자는 대출금을 상환할 돈이 없다면, 집은 여전히 수거될 것이다. 그리고 여자 측의 징표도 나빠져서 미래 신용시대에는 한 발짝도 걷지 못할 가능성이 높다. 남자는 여자 명의로 2
1,' 민법전' 을 선불로 내고 남자 측이 부동산을 상환하는 것은 누구입니까?
1, 일방출자, 쌍방명 등록
일방출자에 대해 쌍방이 모두 등록한 경우는 일반적으로 부부 * * * 동재산으로 간주된다.
부동산 등록제도에 따르면 부동산증에 이름이 나오면 그 (그녀) 는 몫이 있다.
이 경우, 상대방이 출자하든 안 하든 간에 부동산증에 이미 그의 이름이 등록되어 있다면, 그 부동산은 부부 * * * 같은 재산이어야 한다. 분할 방법에 관해서는, 상황에 따라, * * * 에 따라, * * * 같은 * * * *, 즉 사람들이 종종 "반점" 이라고 부르는 것으로 간주 될 수 있습니다. 그러나 이것은 절대적이지 않습니다. 이 경우 투자자의 구체적인 상황도 적절하게 고려될 것이므로 이혼으로 부동산을 분할할 때 출자 한 쪽이 적당히 여러 점을 나눌 수 있습니다.
2, 일방출자, 한 쪽 명명 등록
혼전 개인 명의로 집을 사서 담보대출을 신청하는 경우, 부동산증에 한 사람의 이름에만 등록되어 있다면 그 집은 여전히 개인 재산, 즉 사람들이 흔히 말하는' 혼전 재산' 이다 마찬가지로, 모기지 대출은 개인 채무로, 결혼 후 배우자 한쪽이 대출 청산에 참여하더라도 그 집이 개인 재산인 성격을 바꾸지 않기 때문에 이혼으로 재산을 분할할 때 그 집은 개인 재산이고, 남은 돌려주지 않은 채무는 개인 채무이다. 이미 반환된 대출 중 배우자 한쪽이 청산한 부분에 대해서는 돌려주어야 한다.
2, 이혼 재산 분할에 대한 주의사항은 무엇입니까?
(1) 부부 쌍방은 재산 귀속에 대한 서면 합의가 있거나, 구두 약속이 있으며, 양측은 논란이 없고, 이혼시 관련 약속에 따라 처리해야 하지만, 법률을 피하고 국가, 집단, 타인의 이익을 해치는 약속은 무효다.
(2) 부부가 별거한 후에도 별도로 관리, 사용, 취득한 재산은 여전히 부부 * * * 동재산으로, 이혼할 때 각자 소유할 수 있지만 차이가 심하여 재산이 많은 쪽은 보충해야 한다.
(3) 한 쪽의 개인 재산으로 주장하는 사람은 증명 책임을 지고 증명할 수 없으며 부부 * * * 와 같은 재산으로만 처리할 수 있다.
(4) 부부 * * * 동일 재산은 원칙적으로 균등하게 나누어야 하지만, 한쪽이 잘못을 저질렀기 때문에 분배가 다를 수 있다.
(5) 부부 쌍방의 재산분할에 대한 합의는 이혼 후 정식으로 발효되며 부부 쌍방에만 구속력이 있으며, 제 3 자에 대항할 수 없는 경우 제 3 자의 채권에 대항할 수 없다.
(6) 이혼할 때 한쪽이 부부 숨기기, 양도 * * * 동재산행위를 하는 경우 인민법원은 판결 시 분수를 줄이거나 가리지 않을 수 있지만, 개인재산을 부부로 잘못 취급하고 * * * 재산과 함께 숨기고 이전하는 것은 부부에게 영향을 주지 않는다
(7) 이혼할 때 부부 * * * 동재산은 가족 * * * 동재산에서 석출되지 않고, 한쪽이 분가를 요구하면 이혼 사건과 이미 밝혀진 재산 문제를 먼저 처리할 수 있으며, 잠시 찾기 어려운 재산 분할 문제는 당사자에게 다른 사건 처리를 알릴 수 있으며, 영향을 미치지 않는다
(8) 사실결혼에 속하며 재산분할은 정상적인 이혼 절차를 처리하는 방식에 적용된다. 불법 동거에 속하는 재산분할은 최고인민법원' 인민법원이 혼인등록을 하지 않고 부부 명의로 동거생활사건에 대한 약간의 의견' 에 관한 규정에 따라 처리된다.
요컨대, 이전에 이런 상황에 대한 생각이 완전히 잘못된 사람들이 많았고, 또 일부 사람들의 인상에서 자신이 대출만 하면 그 부동산은 그 중 한 쪽으로만 정의해서는 안 된다는 인상을 받았다. 그러나' 민법전' 에서는 부동산 등록의 법적 효력이 보장되기 때문에 여성이 대출금 상환을 돕는 이상 애초에 부동산증에 자신의 이름을 붙이는 것이 좋다. 남자는 여자 명의로 대출 3
1, 혼전: 부동산은 개인 소유
(1) 혼전 자신이 전액을 내거나 대출금을 갚은 집은 개인 소유
가 결혼하기 전, 남자 또는 결혼 후에도 받은' 부동산증' 은 여전히 유효하며 개인 소유다.
(2) 혼전 부모가 자신을 위해 집을 사는 것은 개인 소유
가 결혼하기 전에 한쪽 부모는 모두 자녀를 위해 집을 사들이고, 부동산증에는 자녀 한 사람의 이름이 적혀 있다. 그러면 집은 한쪽이 소유한다.
혼전 부모가 집을 사기 위해 계약금을 내면, 결혼 후 대출금이 상환되든 안 갚든 집은 여전히 개인 소유이다. 하지만 일단 주택분쟁이나 이혼이 발생하면 혼내 * * * 가 대출금 및 주택부가가치 부분을 함께 상환하면 주택 소유자는 상대방에게 보상해야 하지만 상대방은 부동산을 받을 권리가 없다.
2, 결혼 후: 부동산은 개인 소유
(1) 부모가 전액 집을 사서 자신의 이름을 쓰고, 집은 자신의
의 일반적인 의미에서 결혼 전이라고 생각한다 결혼 후, 한 부모가 자녀를 위해 전액을 내고 자기 자식을 위해 집을 사면, 집은 부부 쌍방이 아닌 한 쪽이 소유하게 된다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) (윌리엄 셰익스피어, 가족명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 가족명언)
(2) 결혼 후 혼전 개인 재산으로 집을 사는 것은 개인 소유
결혼 전에 집을 사지 않고 결혼 후 한쪽이 혼전 재산으로 전액을 매입하면 집은 개인 소유가 된다. 개인 혼전 재산 대출로 집을 사면 집은 여전히 개인으로 돌아간다. 그러나 대출 부분 및 주택 부가 가치 부분은 부부 쌍방의 * * * 동재산으로 분쟁이 발생할 경우 해당 부분의 재산을 분할해야 한다.
개인 혼전 재산 사용 여부를 구체적으로 판단하는 방법에 대한 내부 기준은 확실히 많으며 구체적인 사례는 구체적으로 분석해야 한다.
3 ~ 3 가지 경우 부동산은 쌍방 * * * 이
(1) 혼전 당사자가 출자하고 부동산증의 이름은 다른 사람의 이름으로 적혀 있으며, 양측 * * * 은
예를 들어 혼전 남자 출자, 이름은 여자 이름 아래 적혀 있는데, 이 경우 결혼 목적으로 한 증여행위로 여겨진다. 주택 귀속을 판단할 때도 출자 상황에 따라 나눌 수 있다.
또 다른 경우, 남자 부모가 출자하여 집을 사서 여자 이름으로 기록하는 경우에도 * * * 같은 부동산으로 간주된다. 특별한 약속이 여자 측에 단독으로 주어지지 않는 한, 개인의 소유로 간주하지 않는 한, * * * 와 함께 소유한다.
(2) 혼전 주택 구입, 상대방의 이름 추가, 양측 * * * 이 있음
혼전 주택 구입, 결혼 목적으로 부동산증에 가입 이 집이 전액이든 대출이든, 자신의 돈이든 부모의 돈이든, 부동산증에 이름이 있으면 부부 * * * 동재산으로 간주된다.
(3) 혼전 쌍방 * * * 출자 매입과 함께 한 사람의 이름만 쓰고, 양측 * * * 은
가 있다. 부동산 귀속의 구분은 출자와 부동산증의 이름 두 가지를 참고해야 한다. 특별한 합의가 없는 한, 잠재적으로 * * * * 재산권이 있는 것으로 인정될 것이며, 특별협의가 없으면 한 쪽에 귀속될 것이다.
' 민법' (2021 년 1 월 1 일부터 시행) 제 1062 조 부부가 혼인 관계 존속 기간 동안 얻은 다음 재산은 부부의 * * * 동일 재산, 귀속부부 * * * 소유:
<;(b) 생산, 운영 및 투자의 이익;
(c) 지적 재산권의 이익;
(4) 이 법 제 1063 조 제 3 항에 명시된 경우를 제외하고 상속 또는 증여된 재산
(e) 기타는 * * * 가 소유해야 하는 재산이다.
부부는 * * * 같은 재산에 대해 동등한 처리권을 가지고 있다.
제 1063 조 다음 재산은 부부 당사자의 개인 재산이다:
(a) 당사자의 혼전 재산;
(b) 개인 상해로 인한 보상 또는 보상;
(3) 유언장 또는 증여계약에서 한 쪽에만 귀속되는 재산을 확정한다.
(4) 일방 전용 생활용품
(e) 다른 당사자가 소유해야 할 재산.
요약하면, 남자가 계약금을 지불한 후 이혼한 부동산의 귀속도 여러 가지 상황으로 나뉘어 있으며, 경우에 따라 이혼 부부가 배정한 재산의 비율이 다를 수 있다는 것을 알 수 있다. 계약금과 전액이 모두 남자가 출자하고 모두 결혼하기 전에 구매하면 그 부동산은 남자 소유가 된다. 만약 남자가 계약금을 부담하고 결혼 후 부부 * * * 가 대출금을 함께 상환한다면 부동산은 일정한 비율에 따라 분배해야 한다. 관련 문제를 이해하고자 하는 분은 위에서 소개한 구체적인 상황에 맞게 분석해 드릴 수 있습니다. 저의 정리가 도움이 되었으면 합니다.