재산세는 무엇입니까? 재산세는 언제 징수되나요?
현재 주택 가격은 상대적으로 높아 일반 서민들에게는 더욱 어려운 일이지만, 상대적으로 경제적 여유가 있는 사람들은 제2의 주택 구입을 선택하기도 하고, 일부 부동산 투기꾼들은 심지어 세 번째 주택, 네 번째 주택 등 국민의 주거 형평성을 보장하기 위해 부동산세가 무엇인지, 부동산세를 어떻게 징수하는지, 납부 시기 및 기타 여러 문제에 대해 편집자가 모든 사람을 위해 몇 가지 관련 정보를 정리했습니다. 확실하지 않은 경우 빨리 이해하시기 바랍니다.
부동산세란 무엇입니까?
부동산세는 주택을 과세 대상으로 하여 주택의 계산에 따라 재산세는 잔여세 가액이나 임대소득을 기준으로 부과됩니다. 이는 국민 주거의 공정성을 확보하고 집값을 효과적으로 낮추기 위해 현재 시장에 나와 있는 부동산 투기꾼들에 대해 정부가 실시하는 거시시장 통제다.
현 부동산세는 1986년 9월 15일 2단계 세제개편 이후 부과된 '중화인민공화국 부동산세 임시조례'이다. 1월 1일부터 시행됩니다. 2010년 7월 22일 재무부가 주최한 지방세 개혁 세미나에서 관련 관계자들은 재산세 시범사업이 2012년에 시행될 것이라고 밝혔습니다. 다만, 전국 시행이 어려운 점을 감안해 개별 도시부터 시범사업을 시작한다.
부동산세는 어떻게 징수하나요?
부동산세 징수 대상:
1. 재산권이 국가에 속하는 경우 세금은 다음과 같습니다. 재산권이 집합체에 속하고 해당 자산이 개인에 속해 있는 경우, 세금은 집합체 및 개인이 납부해야 합니다.
2. 세금은 수탁자가 납부합니다.
3. 재산권 소유자 및 수탁자가 해당 부동산이 위치한 주택에 없는 경우 재산 관리인 또는 사용자가 세금을 납부해야 합니다.
4. 재산권이 확정되지 않고 임대차 분쟁이 해결되지 않으면 재산 관리인 또는 사용자도 세금을 납부해야 합니다.
5.?임대료 없이 다른 부동산을 사용해도 문제가 없습니다. . 납세 단위 및 개인이 부동산 관리 부서, 면세 단위 및 임대료 없이 납세 단위의 자산을 사용할 경우 사용자는 재산세를 대신 납부해야 합니다.
6. 권리는 집단소유에 속하므로 실제 사용자가 세금을 납부해야 합니다
외국인투자기업, 외국기업, 외국인, 화교, 홍콩동포가 소유한 부동산에는 부동산세가 부과되지 않습니다. 마카오와 대만.
재산세 납부 기한은 언제입니까?
1. 납세자는 원래의 재산을 생산 및 운영에 사용하고, 생산 및 운영한 달부터 재산세를 납부합니다.
2. 생산 및 운영을 위해 새 주택을 건설하는 납세자는 완공 다음 달부터 재산세를 납부해야 합니다.
3. 납세자가 건설회사로부터 위탁을 받아 건축한 주택의 경우, 재산세는 인수절차가 이루어진 다음달부터 납부됩니다.
4. 납세자가 새로운 상업용 주택을 구입하는 경우 주택이 인도된 다음 달부터 재산세를 납부해야 합니다.
5. 기존 주택을 구입하는 납세자는 주택 소유권 이전 및 변경 등록 절차와 부동산 소유권 등록 기관의 주택 소유권 증명서 발급 다음 달부터 재산세를 납부해야 합니다.
6. 부동산을 임대하거나 대출하는 납세자는 임대 또는 대출용 부동산이 인도된 다음 달부터 재산세를 납부해야 합니다.
7. 부동산 개발 기업이 자신이 건설한 상업용 주택을 자체 용도로 사용, 임대 또는 대여하는 경우 해당 주택을 사용하거나 인도한 다음 달부터 재산세를 납부해야 합니다.
재산세는 어떻게 계산하나요?
1. 종가세 계산
종가세는 재산세의 원래 가격에서 일정 비율을 빼서 계산합니다. 잔여 가치가 부과되며 공식은 다음과 같습니다.
납부세액 = 과세 대상 재산의 원래 가치 × (1-공제 비율) × 연간 세율 1.2
2. 임대료 계산에서 부과되는 세금
종가세는 해당 부동산의 임대 소득을 기준으로 계산됩니다. 계산식은 납부할 세금 = 임대 소득 × 12입니다.
환산 문제는 없습니다. 종가세 발생 시기: 원래 재산이 생산 및 운영에 사용되는 경우 재산세는 생산 및 운영 월부터 납부됩니다. 나머지 금액은 다음 달부터 지급됩니다.
재산세 신고 및 납부란 무엇인가요?
재산세 신고란 주택 소유자나 기타 납세자가 재산세를 납부하기 위해 반드시 거쳐야 하는 법적 절차를 말합니다. 부동산세 납세자는 관련 규정에 따라 적시에 세금신고를 해야 하며, "부동산세 신고서"를 사실대로 작성해야 합니다.
재산세의 납세 기한은 어떻게 되나요?
부동산세는 매년 징수하여 분할 납부하며, 구체적인 납세 기한은 각 성(省) 인민정부에서 정합니다. 자치구, 중앙정부 직속 지방자치단체.
재산세 납부 방법은 무엇인가요?
1. 납세자는 개인주택재산세를 거주하는 구·군 부동산거래센터 세무창구에서 신고·납부할 수 있습니다. 집이 위치해 있습니다. 세무당국은 개인 주택 재산세 신고 및 납부를 위한 녹색 채널과 납세자의 세금 신고 및 납부를 접수할 수 있는 특별 창구를 개설할 예정입니다. 납세자는 UnionPay 로고가 있는 은행 카드를 사용하여 POS 기계를 통해 현장에서 세금을 납부하고 '범용 납부 장부'를 얻습니다.
2. 첫 번째는 세무 서비스 홀입니다. 납세자는 주택이 위치한 구 또는 군 세무국 세무서의 특별세 신고 창구에 가서 UnionPay 로고가 있는 은행 카드를 사용하여 POS 기계를 통해 현장에서 세금을 납부할 수 있습니다.
3. 두 번째는 은행이다. 납세자는 또한 가장 가까운 상하이 은행, 상하이 농촌 상업 은행, 중국 우정 저축 은행(자체 운영) 영업점에 가서 이 도시에서 개인 사업을 처리하고 은행 카드나 현금을 사용하여 세금을 납부할 수도 있습니다.
4. 3개는 유료 웹사이트입니다. 납세자는 페이통 홈페이지에 로그인해 온라인 절차에 따라 세금을 납부할 수도 있습니다.
부동산세가 무엇인지 이제 다들 아실 거라 믿습니다. 기사를 통해 부동산세 징수와 납부에 관한 다양한 정보를 전해드렸으니 많은 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 관련 정보를 계속해서 팔로우해주세요.
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