광저우 난사에서 집을 구입하기 위한 요건은 무엇인가요?
광저우 난사에서 주택을 구입하기 위한 요건은 다음과 같습니다.
난사에서 5년 연속 납세 증명서는 개인소득세 또는 5년 사회보험증명서를 말합니다. 난샤에서 연속 몇 년. 합법적이고 유효한 임시거주허가증을 가지고 있고, 결혼한 부부에게는 집, 신분증, 결혼증명서, 호구부 등이 없습니다. 난사 밖에서 대출을 받아 집을 샀다면, 난사에서 대출을 받아 집을 사고 싶다면 계약금이 60% 이상이어야 합니다. 귀하의 계좌를 통해 영수증을 발행하십시오. 스탬프가 유효한 경우에만 가능합니다.
집 구입에 필요한 준비물은 본인 및 가족의 신분증, 부부가 같은 세대로 등록되어 있는 경우에는 혼인관계증명서가 필요합니다. 또는 민사부에서 발행한 혼인관계 증명서 원본 및 사본 귀하와 귀하의 미성년 자녀가 같은 가구에 등록되어 있지 않은 경우, 공안기관에서 발행한 미성년자 신분증 및 친족관계 증명서 원본 및 사본이 필요합니다. 부서. 주택 구입을 위탁받은 경우에는 공증된 위임장 원본, 위탁자의 신분증 사본, 수탁자의 신분증 원본 및 사본, 기타 필수품이 필요합니다.
법적근거
'도시부동산관리법'
제34조 국가는 부동산가격평가제도를 실시한다.
부동산 가격 평가는 공정성, 공평성, 공개성의 원칙을 따라야 하며 국가가 규정한 기술 표준 및 평가 절차를 따라야 하며 표준 지가, 지정 지가 및 대체 가격을 기준으로 해야 합니다. 다양한 유형의 주택을 현지 기준으로 시세를 평가합니다. 제45조 상업용 주택을 예매하려면 다음 조건을 충족해야 합니다:
(1) 모든 토지 사용권 양도 수수료를 지불하고 토지 사용권 증명서를 취득했습니다.
(2) 건설 프로젝트 계획 라이센스 보유자;
(3) 사전 판매를 위해 제공되는 상업용 주택을 기준으로 개발 및 건설에 투자된 자금이 전체의 25% 이상에 달합니다. 프로젝트 건설 투자, 건설 진도 및 진행 상황이 결정됨 완료 및 인도 날짜
(4) 현급 이상 인민 정부 부동산 관리 부서에 사전 판매 등록을 신청하십시오. 상업용 주택 사전 판매 라이센스를 취득하십시오.
상업용 주택을 미리 판매하는 사람은 국가 관련 규정에 따라 등록 및 등록을 위해 현급 이상 인민정부 부동산관리부서, 토지관리부서에 사전판매 계약서를 제출해야 합니다. .
상업용 주택 분양 수익금은 관련 프로젝트 건설에 사용해야 합니다.