대행사를 통해 집을 임대하는 경우에도 임대 계약을 갱신하려면 대행사에 비용을 지불해야 합니다.
법적 분석: 첫 번째 계약 기간이 만료된 후 중개업자가 임차인에게 갱신 중개 수수료를 청구하는 법적 근거가 없습니다. 집주인과 세입자가 주택 임대차 계약을 갱신할 경우에는 집주인과 세입자 두 당사자만 존재하며, 중개자가 중개수수료를 청구할 법적 근거가 없습니다. 따라서 갱신 시에는 중개 수수료가 필요하지 않습니다.
법적 근거: "중화인민공화국과 민법"
제961조 중개계약은 중개인이 의뢰인에게 계약을 체결할 기회를 제공하거나 다음 사항을 제공하는 것입니다. 중개 서비스 계약, 본인이 보수를 지급하는 계약을 체결할 수 있는 기회.
제962조 중개자는 계약체결에 관한 사항을 의뢰인에게 진실하게 보고하여야 한다.
중개업자가 계약체결과 관련된 중요한 사실을 고의로 은폐하거나 허위정보를 제공하여 의뢰인의 이익에 손해를 끼친 경우에는 보수 지급을 요구할 수 없으며, 손해배상 책임을 져야 한다.