서비스 계약 템플릿
서비스 계약 샘플 1
당사자 A: ___________
당사자 B: ___________
당사자 A와 당사자 B는 ' 계약법' 및 관련 규정, 평등과 호혜, 성실한 협력, 공동 발전의 원칙을 바탕으로 당사는 B측을 위한 시장을 개방하고 ________ 브랜드 제품에 대한 애프터 서비스를 제공합니다. B측은 이후에 대한 책임을 집니다. -A측의 제품을 유통하면서 판매 서비스를 제공합니다. 두 당사자 간의 협상 후 B 당사자의 유통 영역에서 ________ 브랜드 제품의 애프터 서비스에 대해 다음과 같은 합의가 이루어졌습니다.
1. A 당사자의 책임과 권리
1. B측(B측은 교육 기간 중 여비를 부담하고, A측은 음식 및 숙박 제공)에 대한 책임을 맡고, B측에 제품 유지 관리 액세서리 및 관련 기술 정보를 제공합니다.
2. "유지관리비 기준"을 작성하여 B측에 제공합니다.
3. 을의 서비스 품질에 대한 비정기적인 점검을 실시한다. B측의 서비스 품질이 A측의 요구 사항을 충족할 수 없는 경우 A측은 B측에 애프터 서비스 인력을 교체하도록 요구하거나 유지 관리 비용 지불을 거부할 수 있습니다.
4. B측에서 수리할 수 없는 제품의 경우 A측은 수리를 위해 B측에 기술 지원을 제공해야 합니다.
II. 당사자 B의 책임과 의무
1. 자격을 갖춘 유지 관리 인력, 장비 및 서비스 장소를 갖춘 ________ 제품 애프터 서비스 대리점을 설립해야 합니다.
2. 유지관리 담당자와 상주 유지관리 인력을 명확히 하고, 애프터서비스 주소와 상담 전화번호를 A측에 알려주세요. 변경사항이 있을 경우 A측에 알려야 합니다. 열흘 전.
3. B 측은 유통 지역에서 ________ 브랜드 제품에 대한 유지 관리 서비스를 제공해야 하며, 유통 지역에서 비 당사자 B가 판매하는 ________ 브랜드 제품에 대한 유지 관리 서비스 제공을 거부해서는 안 됩니다. 특별한 상황의 경우 협상을 위해 당사자 A에게 즉시 연락해야 합니다.
4. A 측의 지도와 감독을 수락하고, A 측에서 제공한 '애프터 서비스 월별 보고서' 형식에 따라 적시에 상세하게 유지 관리 정보를 기록하고 A 측에 팩스로 보냅니다. 다음 달 3일 이내.
3. 유지비 정산
1. 갑은 을의 분기별 상환금액의 ____을 기준으로 을의 분기별 특별유지비를 계산한다. 월별, 월별 누적, 분기별로 정산됩니다. 분기 정산 과정에서 B측의 실제 분기별 유지관리비가 분기별 지급금액을 ____만큼 초과하는 경우, B측은 해당 분기에 초과분을 A측에 지급해야 합니다. 그렇지 않을 경우 다음 분기로 이월되며, 연말 잔액은 다음 해로 이월될 수 있으며, 물품대금 공제로 사용되지 않습니다.
2. 이 수수료는 B측의 유지 자재 수령 및 기타 유지 비용에만 사용됩니다.
3. A측은 모든 유지보수 자재에 대한 청구 기준을 명시하며, B측이 유지보수 부품을 사용할 경우 분기별 상환일로부터 ____ 이내에 해당 금액을 직접 공급할 수 있으며 초과 금액은 A측에서 청구합니다. 유지보수를 위해 자재 청구 기준에 따라 당사자 B에 해당 초과 수수료가 부과됩니다.
4. 갑과 을의 사업계약이 해지되더라도 을의 A/S 의무(제품 판매일로부터 1년 이내)는 그대로 유지됩니다. B측은 애프터 서비스 의무를 A측에 양도할 수 있으며, 양 당사자는 해당 유지 관리 비용을 동시에 결제해야 합니다.
IV. 유지보수 부품의 적용 및 반환
1. 부품의 시기적절한 공급을 방지하고 적시에 유지보수를 보장하기 위해 당사자 B는 부품을 수령하고 공통 재고를 구축할 계획을 세워야 합니다. 중고 부품.
2. B측은 매월 "유지보수 부품 준비"를 작성하여 A측에서 일방적으로 부품을 신청할 수 있으며, A측은 긴급 부품에 따라 부품을 B측에 일방적으로 발송합니다. (EMS, 급행열차 등) 항공운송으로 인한 운송비 차액은 B측이 부담한다.
3. B측이 매달 수령한 액세서리는 A측이 정한 '유지관리비 기준'에 따라 청구됩니다. A측은 월별 통계를 확인한 후 B측에 확인합니다.
5. 반품 규정 및 절차
1. A측은 B측에 1년 보증 서비스를 제공합니다. (이 기간은 제품이 고객에게 판매된 날로부터 계산됩니다.) , 반품 서비스가 제공되지 않는 경우 당사자 B가 소비자에 대한 추가 약속을 이행해야 합니다.
2. 을은 상품 수령 후 7일 이내에 상품을 신속하게 검사하여 운송 중 발생하지 않은 손상(포장 손상, 젖은 제품 등 제외)이나 품질 문제를 발견해야 합니다. 박스에서 나온 제품에 하자가 있는 경우 B측에서 먼저 수리해 주셔야 합니다. (수리비용은 A측에서 부담합니다.) 만약 제품을 수리할 수 없는 경우에는 B측에서 반품을 신청하실 수 있습니다. 당사자 A가 확인한 후 당사자 A가 화물을 부담합니다.
3. 을이 고객에게 갑의 제품을 판매한 후 15일 이내(판매일은 제품 수령 및 판매 송장 기준), 제품에 품질 문제가 있는 경우 제품의 품질이 좋지 않은 경우 B측에서 먼저 수리해야 합니다(수리 비용은 A측에서 부담). 제품을 수리할 수 없는 경우 A측의 확인 후 반품을 신청할 수 있으며 A측에서 부담합니다. 화물.
4. 위에서 언급한 포장 불량 또는 품질 불량의 경우를 제외하고 보증 기간 내에 반품되거나 수리된 모든 제품에 대한 반품 운임 및 제품 수리 액세서리 비용은 당사자가 부담합니다. B는 특별 유지관리 비용을 부담합니다. A측은 수리 후 B측으로 제품을 반송하는 데 필요한 화물을 부담합니다.
5. 보증 기간 이후에 반품되거나 수리된 모든 제품에 대한 왕복 운임 및 제품 수리 액세서리 비용은 B 당사자가 부담하며 B 당사자의 특별 유지 관리 비용에서 공제됩니다.
6. B측은 특별한 상황으로 인해 물품을 수리하거나 반품해야 하는 경우 먼저 A측에 서면으로 신청하고 자세한 목록을 첨부한 후 A측의 승인을 받아야만 진행됩니다. A측은 A측의 허락 없이 반품(수리 포함)을 거부할 수 있으며, 해당 반품으로 인해 발생하는 모든 손실은 B측이 책임집니다.
7. B측이 A측으로 반품한 모든 상품은 완전히 포장되어 깨끗하고 깔끔하게 유지되어야 합니다. A측은 지저분한 상태이거나 불완전한 액세서리가 있는 상품을 거부할 수 있습니다. B측이 반품 목록을 제공하지 않거나 반품 목록을 알 수 없는 경우, 반품 수량은 A측이 실제로 수령한 수량을 기준으로 합니다.
VI. 본 계약의 유효기간은 ______년 ______월______일부터 ______년 ______월______일까지입니다.
7. 분쟁 해결 방법
계약 유효 기간 내에 분쟁이 발생할 경우 양측은 협상을 통해 해결할 수 있으며, 협상이 이루어지면 합의를 보완할 수 있습니다. 실패할 경우 샤먼시 인민법원에 제출하여 소송을 제기할 수 있습니다.
8. 본 계약은 2부로 작성되어 각 당사자가 1부씩 보관하고 서명날인하여야 효력이 발생합니다.
A측 단위(장): _________ B측 단위(장): ______
대표자: ______________ 대표자: ______________
날짜: ______ 날짜: ______________ 서비스 계약서 샘플 2
위탁 당사자(이하 A측): 소유주관리위원회/부동산개발회사
위탁 당사자(이하 B측): 재산 관리 회사
중화인민공화국 명령 제33호 및 중화인민공화국 건설부의 경제계약법lt; 심천특별경제구역 주거지역 재산 관리 규정 및 그 시행 세부 사항 및 기타 관련 국가 및 지방 재산 관리 법률, 규정 및 정책과 협의를 통해 평등, 자발성 및 합의를 바탕으로 본 계약을 체결합니다. A는 B에게 (재산 이름)에 대한 전문적이고 통합적인 자산 관리를 구현하도록 위임합니다.
건물의 기본 정보 제1조
위치: No. _____ Road (Street), _____ District, _____ 면적: _____ 평방미터 ;건축 면적: _____ 평방미터; 그 중 _____ 평방미터는 주거용입니다. 부동산 유형: __________(주거 지역 또는 집단, 사무실 건물, 상업 및 주거용 건물, 산업 지역, 기타/저층, 고층, 초고층 또는 혼합).
제2조 위탁관리 사항
1. 건축물의 가장 중요한 부분(바닥, 지붕, 보, 기둥, 내·외벽 및 기초, 기타 하중을 지탱하는 구조) 외벽, 계단, 복도, 현관, 장비실 등의 부품, 수리, 유지, 관리
2. 집 본체의 시설 및 장비(주수관, 하향관, 쓰레기 슈트, 굴뚝, 조명, 안테나, 중앙 에어컨, 난방 트렁크, 난방 수리, 유지 관리, 관리 및 운영 보일러실, 가압수 공급 장비, 배전 시스템, 건물의 소방 시설 및 장비, 엘리베이터, 재생수 시스템 등의 서비스). 서비스 계약서 양식입니다.
3. 이 부동산의 계획 레드 라인 내에 있는 부동산 관리 범위 내의 시 공공 시설(도로, 실외 상하수도관, 정화조, 도랑, 수영장, 우물, 녹화, 실외 펌프실, 가로등, 자전거 보관소, 주차장) 수리, 유지 관리 및 관리.
4. 이 부동산의 계획 레드 라인 내에서 지원 서비스 시설(테니스 코트, 수영장, 상업 매장 등)의 수리, 유지 관리 및 관리.
5. 공공 환경(공공 장소, 건물의 공공 장소 및 건물 포함)의 청결, 쓰레기 수거 및 제거.
6. 교통, 차량 이동 및 주차.
7. 보안 모니터링, 검사 및 기타 보안 업무에 있어 지역 공안 기관에 협력하고 지원합니다(단, 개인 및 재산 보험과 관리 책임은 포함되지 않음).
8. 지역사회 문화 및 오락 활동.
9. 재산 및 재산 관리 파일 및 정보
10. 재산 관리 회사가 관리하는 규정 및 정책에 규정된 기타 사항
계약서 기간
본 계약 기간은 _____년입니다. 서비스 계약서 양식입니다. _____월 _____일 _____년부터 _____월 _____일 _____년까지.
제4조 A측의 권리와 의무
1. 연간 관리 계획, 연간 비용 견적 및 결산 보고에 대해 자산 관리 회사와 합의합니다.
2, B측의 관리를 감독 및 검사하고 매년 종합 평가를 실시합니다. B측의 잘못된 관리로 인해 중대한 경제적 손실이나 관리 오류가 발생하는 경우 시 정부의 자산 관리 부서는 해당 자산의 결정에 따라 계약을 종료할 권리가 있습니다.
3. 위반 중지 명령, 경제적 손실에 대한 보상 요구 및 손해배상 지불을 포함하여 자산 관리 규정, 정책 및 소유자 계약 위반을 처리하도록 당사자 B에게 맡깁니다. , 그리고 관련 수수료를 불합리하게 지불하지 않거나 위반 사항을 시정하기를 거부하는 데 대한 책임.
4. 당사자 A는 계약 발효일로부터 _____일 이내에 요구되는 대로 당사자 B에게 _____ 평방미터의 운영 상업 공간을 제공하며, 이는 당사자 B가 지불해야 합니다. 1평방미터는 _____위안 기준으로 임대되며, 수입은 규정 및 정책에 따라 건물의 유지관리 비용을 보조하는 데 사용됩니다.
5. A측은 계약 발효일로부터 _____일 이내에 정부 규정에 따라 B측에 _____평방미터의 관리 공간을 제공해야 합니다(_____평방미터의 사무실 공간 및 ____ 직원 기숙사 포함). _ 평방미터, 기타 건물 _____ 평방미터)는 다음 항목 _____에 따라 당사자 B가 사용합니다.
① 무료 사용.
② 건축 면적 제곱미터당 월 위안 기준으로 임대료를 지불합니다.
6. A측은 계약 발효일로부터 1일 이내에 요구되는 모든 재산 및 재산 관리 파일과 정보(프로젝트 건설 완료 정보, 주민 정보)를 B측에 제공해야 하며, 이를 B측에 제출합니다. 관리 기간이 만료되면 회수됩니다.
7. 법률 또는 규정에 따라 수행되는 B측의 관리 및 사업 활동을 방해해서는 안 됩니다.
8. B측 이외의 사유로 발생하는 문제를 처리할 책임이 있습니다.
9. 활동
10. 법률 및 정책에 규정된 대로 당사자 A가 부담하는 기타 책임.
제5조 B당사의 권리와 의무
1. 관련 법률, 규정, 정책 및 본 계약의 조항에 따라 다양한 관리 조치, 규칙 및 규정을 제정하고 시행합니다. 재산에 관한 세부사항을 관리하고 각종 관리 및 영업활동을 독립적으로 수행하되, 다수의 소유자(거주자)의 정당한 권익을 침해하거나 부당한 이익을 취득하여서는 아니 됩니다.
2. 자산관리 서비스 항목 및 서비스 내용에 따라 국가 및 지방 자산관리 서비스 수수료 규정을 준수합니다. 서비스 깊이에 대해서는 자산 관리 서비스에 대한 요금 기준을 계산하고 그 근거를 A측에 제공합니다. 요금 기준은 계약서에 규정된 요금 기준을 엄격히 준수해야 하며, 무단 가격 인상은 허용되지 않습니다. 서비스에 대한 비용은 청구되지 않지만 서비스는 제공되지 않으며, 제공된 서비스보다 더 많은 비용이 청구될 수 없습니다.
3. 쌍방의 합의에 따라 B측이 편성하고 시행할 주택 및 부대 시설 및 장비에 대한 연간 유지 관리 계획과 주요 및 중간 유지 관리 계획을 준비하는 일을 담당합니다.
4. 법률 및 정책, 본 계약 및 소유자의 합의에 따라 소유자 계약, 재산 관리 규정 및 정책 위반을 처리할 권리가 있습니다.
5. 가맹점 선정 및 고용 권리 회사는 부동산의 전문 관리 업무를 수행하고 비용을 지불하지만 전반적인 관리 책임과 이익을 다른 사람이나 단위에 양도할 수 없으며 중요한 전문 업무를 개인에게 계약할 수 없습니다. p>
6. 자산 관리 부서의 책임과 관련 zh?ng fò 부서의 감독 및 지도를 수락하고 당사자 A와 소유자의 감독을 수락합니다.
7. 관리비 수입 및 지출 계정은 최소 3개월에 한 번씩 모든 소유주에게 전달됩니다.
8. 이 건물의 공공 시설은 허가 없이 점유하거나 변경하는 것이 허용되지 않습니다. 이 건물의 지원 프로젝트를 재건축, 확장 또는 개선해야 하는 경우 해당 사항을 당사자 A에게 보고해야 합니다. 구현 전 관련 부서의 승인을 받아야 합니다.
9. 이 자산에 대한 자산 관리 파일을 작성하고 적시에 관련 변경 사항을 기록해야 합니다.
10.
11. 본 계약 종료 시 당사자 B는 원래 관리하도록 위임된 모든 재산과 다양한 관리 파일, 재정 및 기타 정보를 당사자 A에게 양도해야 합니다. 관리 수수료 및 공공 소득으로 축적된 자산을 포함한 재산에 대해 당사자 A는 재산의 관리 및 재정 상태에 대한 재정 감사를 수행하도록 전문 감사 기관을 지정할 권리가 있습니다.
12. 당사는 소유자 및 비소유 사용자의 개인 및 재산을 보장할 의무를 지지 않습니다(그렇지 않은 경우, 특별 계약에 규정된 경우 제외).
제6조 관리 목표
B측은 A측이 위탁한 관리 사항을 바탕으로 본 부동산의 관리 하위 표준(다양한 수리, 유지 관리 및 관리에 대한 작업 표준 및 평가)을 제정합니다. 표준 )는 A측과 협의 및 합의한 후 본 계약에 필요한 첨부사항으로 간주됩니다. B측은 본 계약이 발효된 후 1년 이내에 관리 기준을 충족할 것을 약속하며, 해당 연도 내에 관리 기준을 충족하고 관할 정부 부서에서 발급한 인증서를 취득합니다.
관리 서비스 수수료 제7조
l이 숙박 시설의 관리 서비스 수수료는 다음 항목에 따라 시행됩니다.
① 다음에 의해 규정된 기준에 따릅니다. 정부는 관리 서비스 수수료를 소유자(거주자)에게 지급합니다. 즉, 건축 면적 제곱미터당 월 _____위안입니다.
② 소유자(거주자)가 부과하는 요금은 다음과 같습니다. 양측이 합의한 기준, 즉 건축면적 1㎡당 월 _____위안
3 A측은 통일된 기준에 따라 B측에 B측에 직접 지급합니다. 연간 건축 면적(월), 지불 기간: __________
2. 관리 서비스 수수료 기준은 다음 항목에 따라 조정됩니다.
①정부가 정한 기준에 따라 조정합니다.
②연간 _____ 비율로 조정합니다.
③매년 _____만큼 조정합니다. 지방 정부가 발표한 연간 가격 인상 또는 감소에 따라
⑤양 당사자가 합의한 기준에 따라 조정합니다.
p>
3. B측은 원가 회계를 채택합니다. 발생한 실제 비용을 기준으로 부동산 소유자와 사용자가 사용하는 주택 부품, 자가 사용 장비 및 기타 특별 서비스에 대한 유지 관리 및 수리 방법은 당사자 B에게 검토 및 비용을 청구할 권리가 있습니다. 위의 충전 항목 및 기준을 감독하십시오.
4. 건물(본체)의 동일한 부분과 주요 시설 및 장비의 수리, 유지 및 개조에 대해 B측은 계획을 제안하고 양측 간의 합의 후 이를 시행합니다. 필요한 자금은 건물 유지 관리 자금에서 지불할 금액을 기준으로 합니다. 주택관리비 징수는 지방자치단체 자산관리부서의 지도기준에 따른다. A측은 소유주에게 위의 자금을 지불하고 유지 관리에 협조할 것을 촉구할 의무가 있습니다.
5. 이 부동산의 공공 시설을 위한 특별 기금은 _____위안의 가치가 있습니다. 당사자 A는 갱신 및 정책을 보장하기 위해 시간 내에 법률 및 정책 조항에 따라 이를 마련할 책임이 있습니다. 이 부동산의 공공 지원 시설을 개조하고 상당한 유지 관리 비용을 발생시킵니다.
6. 을이 부동산을 인수함에 있어 발생하는 초기관리비용은 다음 각 목에 따른다.
① 갑은 10일 이내에 을을 을에게 지급하여야 한다.
② 수수료는 당사자 B가 부담합니다.
7. 갑의 책임으로 인한 부동산의 공실로 인해 발생하는 관리비는 다음 각 호에 따라 집행한다.
① 갑은 모든 관리비용을 부담한다. 즉, 건축 면적 1㎡당 월 _____위안입니다.
② A측은 위의 관리 비용 중 _____을 부담합니다.
포상 및 처벌 조치
1. B측은 계약에 명시된 다양한 관리 목표를 완전히 완료하고, A측은 다음과 같은 상황에서 B측에 보상을 제공합니다.
2. B측은 다양한 관리 목표를 완료하지 못합니다. 계약에 명시된 대로 당사자 A는 다음과 같은 경우에 당사자 B에게 보상을 제공해야 합니다. 상황이 발생하면 당사자 B는 처벌을 받게 됩니다.
3 계약 만료 후 당사자 B는 A의 행사에 참여할 수 있습니다. 동일한 조건으로 우선 관리입찰을 하고 관리권을 획득하나, 입찰자격이나 우선관리자격을 제외하고는 소관부서의 규정, 정책, 규정에 따라 취소됩니다. B측은 계약의무를 모두 이행했으며 관리실적이 우수합니다. 대부분의 소유자가 좋은 반응을 보이며 입찰에 참여하지 않고도 직접 계약을 갱신할 수 있습니다.
제9조 계약 위반에 대한 책임
1. 을이 갑의 귀책사유로 인해 특정 경영목표를 달성하지 못하거나 을에게 직접적인 경제적 손실을 초래한 경우, 을은 다음과 같이 하여야 한다. B에게 상응하는 보상을 제공합니다. B는 A에게 기한 내에 시정을 요구할 권리가 있으며 계약을 종료할 권리가 있습니다.
2. 을의 귀책사유로 경영목적을 달성할 수 없거나 갑이 직접적인 경제적 손실을 입은 경우 을은 이에 상응하는 배상을 하여야 한다. A측은 B측에게 기한 내에 시정을 요구할 권리가 있으며, 계약을 해지할 권리가 있습니다.
3. 갑의 건축물 건설이나 시설 및 장비의 품질, 설치 기술로 인해 중대한 사고가 발생한 경우 갑이 책임을 지고 그 여파를 처리한다. 을의 관리부실이나 부적절한 운영으로 인해 중대한 사고가 발생한 경우 을이 책임을 지고 그 여파를 처리하여야 한다. (사고의 직접적인 원인은 해당 정부 부처의 감정 결론에 따릅니다.)
4. 갑과 을이 경영권을 획득하기 위해 부정경쟁 방식을 취하거나 상대방에게 손해를 끼치는 경우 경영권 또는 원인 상대방이 경제적 손실을 입은 경우에는 전적인 책임을 져야 합니다.
제10조의 기타 사항
1. 양 당사자는 본 계약 조건을 수정, 변경 또는 보완할 수 있으며, 서면으로 보충 계약을 체결할 수 있습니다. 이 계약대로.
2. 계약에 약정된 관리기간이 만료되면 본 계약은 자연스럽게 종료됩니다. 쌍방이 계약을 갱신하는 경우에는 계약 만료 6개월 전에 상대방에게 서면 의견을 제출해야 합니다.
3. 본 계약을 이행하는 과정에서 불가항력이 발생하여 계약을 이행할 수 없는 경우 어느 당사자도 계약 위반에 대해 책임을 지지 않으며 관련 법률 및 정책에 따라 적시에 협상합니다. .
4. 본 계약 이행 중에 분쟁이 발생할 경우, 양측은 협의하여 해결해야 하며, 조정에 실패할 경우 분쟁을 재산 관리 부서에 제출해야 합니다. , 분쟁은 심천중재위원회에 회부되어 법에 따라 판결을 받아야 합니다.
5. 본 계약서의 첨부서류는 모두 계약서의 유효한 부분으로, 본 계약서의 빈칸에 기재된 내용 및 첨부서류는 인쇄된 내용과 동일한 효력을 갖습니다.
본 계약서에 명시되지 않은 사항, 그 첨부 및 보충 계약은 중화인민공화국의 관련 법률, 규정 및 정책에 따라 시행됩니다.
6. 본 계약서의 원본은 첨부파일 *** 페이지와 함께 3부로 작성되었으며, 법적 내용이 동일한 자산 관리 부서(녹음)가 각각 1부씩 보관합니다. 효과.
7. 본 계약은 서명일로부터 효력을 발생합니다.
A 당사자 서명: __________ B 당사자 서명: __________
법정 대리인: __________ 법정 대리인: __________
__________연_월_ ____일 서비스 계약 샘플 3
본 계약 당사자
주체(A 당사자):
중개자(B 당사자):
"계약법" 조항에 따라 중화인민공화국' 및 관련 법령에 의거하여 의뢰인과 중개인은 주택임대중개업에 관한 사항에 대하여 평등과 자율의 원칙에 입각하여 다음과 같이 합의합니다.
제1조 위탁사항
A측은 위탁기간 내에 B측에게 다음 조건을 충족하는 주택을 중개하도록 위탁합니다. 선택 조건은 슬래시로 표시), 임대인과 주택 임대 계약을 쉽게 체결할 수 있도록 돕습니다.
위치: ______ 건물은 ___ 방___살림___욕실□입니다. 장식 없음 □; □ 일반 장식 □; 케이블 TV 인터페이스 □; 가스 □; 온수기 □; 세탁기 □, 가구 □____, 구조: ______, 건물 면적: _____ 평방미터, 임대 기간: ______ 주택 목적: _______;
주택 소유권: ________
기타 조건: ________
당사자 B는 또한 다음 서비스를 제공해야 합니다: ___________.
제2조 위탁기간
____월___년 ____일부터 ____월___일
위 기간이 지나도 중개 서비스가 필요한 경우 양 당사자는
제3조 현장 관람
을은 가옥 관람 현장에 동행해야 합니다.
B측은 집의 구체적인 주소, 관람 시간 및 기타 사항을 나열하는 서면 기록을 작성해야 합니다. 주택 견학 기록은 A측의 승인을 받아야 하며 A측은 서명하고 확인해야 합니다.
주택 B가 A를 찾는 경우 A가 제시한 필수 조건을 충족하지 않거나 A가 임대인이 제시한 특별 조건을 충족하지 않는 경우 당사자는 1부를 보유해야 합니다. A 유언장 당사자는 서명 및 관람료 지불을 거부할 권리가 있습니다.
제4조 A의 의무
(1) 신분증 등 실제 신원 증명_______
p>
(2) 당사자 B의 중개 활동에 필요한 지원과 협력이 제공되어야 합니다.
(3) 당사자 B가 제공한 주택 정보는 다음과 같습니다.
(4) 위탁 기간 및 기간 만료 후 ____일 이내에 당사자 B가 소개한 임대인과 개인 거래를 수행해서는 안 됩니다.
5조. B측의 의무
(1) 사업 허가증, 부동산 허가증 중개업자 자격 증명서 및 기타 법적 사업 자격 증명서를 제시해야 합니다.
(2) A측의 의무 사항을 완료하기 위해 최선을 다하십시오. 본 계약 제1조에서 A측이 제안한 조건에 따라 A측을 위한 집을 찾고 상황을 처리합니다. 적시에 A측에 진실되게 보고하고 A측에 연락, 지원, 연결 및 기타 서비스를 제공합니다. 주택을 살펴보고 임대인과 주택 임대 계약을 체결하며, A 당사자와 임대인 간의 주택 임대 계약 체결을 촉진합니다.
( 3) 당사자에게 주택 정보가 제공되도록 보장해야 합니다. A는 사전에 확인되었으며, A는 임대인이 요구하는 특별 조건을 충족합니다.
(4) 허위 정보를 제공하거나 중요한 사실을 은폐하거나 타인과 악의적으로 결탁하여 피해를 입히는 행위는 허용되지 않습니다. 당사자 A의 이익;
(5) A 측의 경제적 상황, 개인 정보, 사업 비밀 등을 기밀로 유지하십시오.
(6) A 측에 소개된 임대인이 건물 소유권 증명서를 가지고 있는지 확인하십시오. 법에 따라 임대 주택을 임대할 수 있는 권리에 대한 기타 증거와 신분증, 영업 허가증 및 기타 신분 증명서를 제공하여 임대 주택의 재산권이 명확하고 소유권 분쟁이 없음을 확인합니다. 기타 권리 분쟁
(7) 시청 수수료, 수수료, 중개 활동 수수료, 합법적이고 표준화된 청구서는 당사자 A에게 발행됩니다.
(8) 서명 후; 본 계약에 따라 당사자 B는 당사자 A로부터 어떤 이름으로든 어떠한 형태의 사전 수수료도 청구할 수 없습니다.
제6조 위탁 사항 완료
제7조 수수료 및 수수료
(1) 집 구경 비용
집 구경 비용 B측이 집을 구경하기 위해 동행하고
A측이 집에 가는 데 드는 실제 비용을 의미합니다. >
집 관람 비용은 A 측이 부담합니다. 집 관람 비용은 1회당 ____위안입니다. A측은 1회 관람료 _____위안을 지불하고 집을 _____회 관람할 수 있습니다. .
B측이 위탁을 완료하면 A측이 지불한 시청료가 수수료로 사용됩니다.
p>
(2) 수수료
수수료는 B가 위탁사항을 완료한 후 받아야 할 보수를 의미합니다.
B가 위탁사항을 완료하면 A가 실제 월 임대료를 계산하여 B에게 지급합니다.
수수료는 A측과 임대인이 주택 임대 계약을 체결한 후 며칠 이내에 지불되어야 합니다.
수수료 지불 방법: 현금 ____
위탁받은 사항이 위탁기간 내에 완료되지 않거나 완료되지 않은 경우, 을은 수수료 지급을 요구하지 않습니다.
(3) 중개활동비
중개활동비
을이 위탁한 업무를 완료하기 위해 실제로 발생한 필요경비를 말합니다(주택 관람료 및 수수료 제외).
을이 위탁한 업무를 완료한 경우 중개 활동 비용은 을이 부담합니다.
비-B측의 고의 또는 과실로 인해 위탁받은 사항이 위탁기간 내에 완료되지 않거나 완료되지 않은 경우, B측은 A측에 필요하고 합리적인 중개활동수수료를 지급하도록 요구할 수 있습니다. A측이 상기 수수료를 지불하도록 요구하는 경우, 이를 사실대로 기재하고 관련 청구서와 합리적인 설명을 발행해야 합니다. 주택 관람 수수료, 수수료 및 중개 활동 수수료를 제외하고 B측은 기타 수수료(보증금, 정보 수수료 등)를 청구하지 않습니다. ) 을으로부터.
제8조 재위탁
을이 위탁사항의 전부 또는 일부를 제3자에게 위탁하는 경우에는 사전에 갑의 동의를 받아야 한다 .
제9조 본 계약 해지 조건
양 당사자는 서면 협상을 통해 계약을 해지할 수 있습니다.
제10조 계약 위반에 대한 책임
p>(1) 당사자 A가 비밀유지 의무를 위반한 경우 _____ 기준에 따라 지체상 손해배상금을 지불해야 합니다.
(2) 다음과 같은 경우에는 본 계약 제4조에 규정된 기간 내에; A측과 B측이 소개한 임대인은 비공개로 거래를 체결하고, A측은 ______의 기준에 따라 손해배상금을 지불해야 하며, B측은 여전히 합의된 수수료를 받을 권리가 있습니다.
(3) 당사자 A가 합의된 시청 수수료, 커미션 및 중개 활동 수수료를 지불하지 않는 경우 _____의 기준에 따라 지체상 손해 배상금을 지불해야 합니다.
(4) 당사자 B가 기밀 유지 의무를 위반한 경우, ______ 표준에 따라 손해배상액을 지불해야 합니다.
(5) B 당사자가 최선의 의무를 이행하지 않는 경우 A 당사자에게 객실 관람료, 커미션 및 중개 활동 비용을 지불하도록 요구해서는 안 됩니다. 수수료
(6) B측이 허위 정보를 제공하거나, 중요한 사실을 은폐하거나, 악의적인 공모에 연루된 경우, 징수한 주택 관람 수수료, 수수료 및 중개 활동 수수료를 환불해야 합니다. ______ 표준에 따른 지체상금. 합의된 대로 지체상금을 지급하는 것 외에도 A측은 지체상금을 초과하는 손실도 배상해야 합니다.
(7) B측이 A측에 도입한 임대료.
주택 소유권 증명서, 기타 주택 임대에 관한 법적 권리를 증명하는 증명서, 신원 확인 증명서가 없거나, 주택에 소유권 분쟁이나 기타 권리 결함이 발생한 경우, 주택 관람료를 환불해 드립니다. , 수수료 및 중개 활동 수수료 징수 또한 ______ 기준에 따라 당사자 A는 합의된 손해 배상금을 지급하는 것 외에도 지체상 손해액을 초과하는 손실도 배상해야 합니다.
조 11 계약 분쟁의 해결
본 계약에 따라 발생하는 분쟁은 쌍방이 협의하거나 조정을 신청해야 하며, 협의나 조정이 실패할 경우 다음 ___ 방법에 따라 분쟁을 해결합니다. 다음 두 가지 방법을 선택할 수 있습니다):
(1) 중재를 위해 중재위원회에 제출합니다.
(2) 규정에 따라 관할 인민법원에 소송을 제기합니다. 법률
제12조 기타 합의 사항
제13조 본 계약은 2부로 작성되며, A측과 B측이 각각 1부를 보유하고 서명을 하면 효력이 발생합니다.
제14조 계약이 발효되면 양측은 합의를 통해 계약 내용을 변경하거나 불특정 사항에 대해 보충 조항을 정할 수 있습니다. 변경 또는 보충 조항은 서면으로 이루어져야 하며 본 계약과 동일한 효력을 갖습니다.
제15조 본 계약의 관련 조항은 국가 법률, 규정 및 지역을 위반하지 않는다는 전제 하에 합의됩니다. 규정 국내 법률, 규정 및 현지 규정이 고객, 중개인 및 임대인의 자격, 자격 및 기타 요구 사항에 대해 특정 제한을 부과하는 경우, 관련 당사자에게 특별한 규정이 있는 경우 해당 규정이 우선합니다. A(관인) : _____________ B당(관인) : _________
법정대리인(서명) : _____________ 법정대리인(서명) : _________
_________년____월____일_________년____월____일