서안은 중고주택 적립금을 구입하면 최대 75 만 위안을 대출할 수 있다
서안 주택 적립금 관리센터는 이달부터 중고주택 개인 주택 적립금 대출 조작 절차를 적절히 조정했다. 주택 적립금을 6 개월 이상 연속으로 정상적으로 납부한 근로자들은 부동산증이 있는 자택 일반 주택을 구매할 때 중고 주택 대출을 신청할 수 있다.
6 개월 이상 연속 주택 적립금을 예치할 수 있는 대출 신청 가능
서안 주택 적립금 관리 센터 관계자에 따르면 중고 주택 적립금 대출 신청은
신청자가 6 개월 동안 정상적으로 주택적립금을 예치해야 한다
신청자는 완전한 민사행위 능력, 신용이 양호하고 안정적인 직업과 수입이 있으며 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력을 갖추고 있다.
신청인이 매입한 주택은 완전한 재산권을 가진 주택으로, 주택 소유권증을 가지고 있으며, 재산권권이 뚜렷하여 부동산 2 급 시장에서 거래할 수 있다.
차용인 (서안시 6 구에서 중고집을 구매하는 사람) 은' 시안시 중고주택 매매 계약' 에 서명하고 시안시 부동산거래관리센터에 설립된 거래보증기관에 규정된 계약금 비율 이상의 거래자금을 감독하도록 의뢰해야 한다.
차용인 및 차용인 배우자는 아직 정산되지 않은 주택 적립금 대출이 없으며 대출 상환 능력에 영향을 주지 않는 기타 채무도 없습니다.
차용인은 구매한 주택을 담보로 하고 적립금 센터에서 인정한 보증기관이 중고 주택 대출 담보를 제공하기로 동의했다.
차용인 (서안시 6 구에서 중고주택 구입) 이 중고주택 대출을 신청했을 때 구매한 중고주택 소유권은 아직 대출신청자의 이름으로 변경되지 않았다.
법률, 규정, 규정 및 서안 주택 적립금 관리위원회가 규정한 기타 조건.
대출 기간과 주택 건설 연한
의 합은 30 년 이하
운영 절차에 따라 대출자와 배우자 주택 적립금 계좌의 합이 2 만원 (포함) 보다 크고 최대 대출액은 75 만원을 넘지 않는다
대출자와 배우자 주택 적립금 계좌 잔액의 합이 5000 원 미만이고 대출 한도액은 25 만원을 넘지 않는다. 잔액 합계가 5,000 위안을 넘으면 1 만원 미만이고 대출 한도액은 30 만원을 넘지 않는다. 잔액 합계가 1 만원을 넘으면 2 만원 미만이고 대출 한도액은 35 만원을 넘지 않는다.
처음으로 주택 적립금 대출을 사용한 경우 대출 한도액은 주택 총가격의 80 을 초과하지 않습니다. 주택 적립금 대출을 한 번 사용하고 정산한 적이 있다. 주택 적립금 대출을 다시 사용한다. 주택 건축 면적이 144 ㎡이하인 대출액은 총 주택 가격의 80 을 초과하지 않고, 건축 면적이 144 ㎡이상인 대출액은 총 주택 가격의 70 을 초과하지 않는다. 그중 주택 총가격의 결정은 주택 평가 가격과 실제 거래가격의 최저가격을 기준으로 한다.
대출 정책이 조정되면 대출 한도는 최신 대출 정책 규정 한도를 기준으로 합니다.
조정된 조작 규정에 따르면 중고 주택 대출 기간과 주택 건설 연한 합은 30 년을 넘지 않는다.
중고 주택 적립금 대출 처리
비용 없음
중고 주택 대출 절차는 대출자와 판매자가 스스로 처리할 수 있다. 선순위 기금 센터, 위탁 은행 및 보증 기관은 중고 주택 선순위 기금 대출에 대한 수수료를 부과하지 않습니다.
차용인이 중고 주택 대출을 신청할 때 적립금 센터 소속 분센터, 각 관리부, 종합사무홀 및 각 위탁 은행에 문의하거나 12329 서비스 핫라인에 문의할 수 있습니다. 시안주택적립금 관리센터 공식 홈페이지를 통해 셀프 문의를 할 수도 있습니다.
< P > 시 6 구에서 중고집을 매입한 매매 쌍방은 시안시 부동산거래관리센터 지정기관에 가서 인터넷 서명을 하고,' 시안시 중고주택 매매계약' 에 서명하고, 대출자 및 배우자의 적립금 납부에 따라 대출가능 한도를 계산한 다음 자금감독창구로 가서 자금감독협정에 서명하고 계약금 감독을 처리한다.
대출자가 전체 대출 자료를 제출한 날부터 은행은 7 일 (영업일 기준) 이내에 제출을 접수하고 신용인원은 8 일 (영업일 기준) 이내에 승인을 완료합니다.
대출 발급 조건을 갖춘 도시 6 구에서 중고주택을 구매하는 경우, 보증기관은 3 일 (영업일 기준) 이내에 심사를 완료하고, 교외현에서 중고주택을 구매하는 경우, 담보기관은 담보등록이 완료된 후 담보사무소를 발급한다. 위탁은행은 보증사무소 마감 후 3 일 (영업일 기준) 에 대출을 지급한다.
대출자는 대출 발행 6 개월 후 대출금의 전부 또는 일부를 미리 상환할 수 있다. 대출자가 대출금을 미리 상환하는 사람은 위탁은행에 신청해야 한다.
고릉, 장안, 호현, 주대, 임동, 염량, 블루전은 현지 주택 관리 부서의 중고 주택 거래 정책에 따라 본 조작 규정에 따라 조정할 수 있습니다.
(위의 답변은 2017-03-02 에 발표되었습니다. 현재 관련 주택 구입 정책은 실제를 기준으로 합니다.)
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