동산과 부동산의 정의와 차이점
동산과 부동산은 일반적으로 회계에 등장하는 용어이지만, 동산과 부동산은 쉽게 말하면 이동할 수 있는 귀중한 물리적 대상입니다. 주택이나 토지처럼 이동할 수 없는 자산을 부동산이라고 한다면 동산과 부동산은 둘의 정확한 정의는 무엇이며 차이점은 무엇입니까? ?
동산의 가장 큰 특징은 움직일 수 있고, 저작권, 명예 등 눈으로 볼 수 없는 귀중한 물리적 대상이라는 점입니다. 등은 무형자산으로 분류됩니다. 가족이든 기업이든 여러분 모두는 냉장고, 세탁기, 컴퓨터, 프린터 등 각자의 동산을 갖고 있습니다. 일반적으로 동산은 소유권 등록 대상이 아니지만, 다음과 같은 일부 특수 동산의 경우 비행기, 자동차 및 일부 대형 장비 및 기계는 소유권을 결정하기 위해 소유권을 등록해야 합니다. 물론 이러한 동산은 질권 및 저당권을 가질 수 있으며, 일반적으로 저당권 및 질권 과정에서 기업을 등록해야 법적 효력이 발생합니다. 즉, 저당권이 개인에 의해 발생하는 경우 등록되지 않지만 양 당사자가 서명한 계약이 체결된 날부터 효력이 발생합니다.
부동산은 이동할 수 없는 귀중한 재산입니다. 일반적인 재산으로는 주택, 토지 등이 있습니다. 2013년부터 모든 부동산은 부동산에 비해 실명등록제가 시행되었습니다. 움직일 수 없는 것 외에도 단일 기능을 가진 움직이는 것과는 달리 일반적으로 가치가 매우 높고 사용 수명이 길며 용도가 다양합니다.
동산과 부동산의 구분은 물건을 옮길 수 있는지, 옮겨진 후에도 원래의 기능을 유지하고 사용할 수 있는지에 따라 구분할 수 있습니다. , 목적으로 사용하는 경우에는 동산이며, 동산은 일반적으로 등기할 필요가 없으며, 재산에 대한 분쟁이 발생할 경우 모든 부동산을 실명으로 등록해야 한다는 것이 가장 분명한 특징입니다. 부동산은 그 부동산으로 인한 분쟁이 부동산 소재지에 속한다는 것을 의미하며, 관할 구역 내의 관리는 귀하의 거주지와 아무런 관련이 없습니다. 경제학의 재정 및 과세 문서에는 부동산에 부착된 모든 시설과 장비도 부동산에 포함되어야 한다고 명시되어 있습니다. 예를 들어 집에 있는 파이프, 굴뚝, 내장형 에어컨 등도 모두 부동산에 포함됩니다. 부동산 집의 원래 가치로.
동산과 동산의 정의
비교법 연구: 동산과 부동산의 정의도 국가마다 다릅니다. 국제적으로 동산과 부동산을 정의하는 유일한 기준은 단순히 이동 가능 여부, 이동 시 그 가치가 하락하는지 여부가 아니라, 물건의 가치, 재산권 변경에 대한 법적 요건 등의 요소를 종합적으로 판단하는 것입니다. 존경받는. 예를 들어 항공기, 선박 등은 국제적으로 일반적으로 부동산으로 정의됩니다. 그 가치가 높기 때문에 재산권 변경을 처리할 때에는 행정기관에 등록하는 것이 필요합니다.
민법상의 객체란 인간의 신체 외부에 존재하고, 사람들의 사회적 요구를 충족할 수 있으며, 실제로 사람에 의해 통제되거나 지배될 수 있는 물질적인 객체를 말한다. 사물은 다양한 기준에 따라 동산과 부동산, 순환물과 제한유통물, 특정물과 물체의 종류, 주요물과 부속물, 분할불가물과 불가분물, 원본물과 전파물, 주물과 부물 등으로 나눌 수 있다. 존재하지 않는 물건. 주요 물건 등.
구분기준 : 그 중 동산과 부동산의 분류는 물건의 이동 가능 여부와 이동으로 인해 그 가치가 훼손되었는지 여부를 기준으로 합니다. 동산은 그 가치나 목적을 손상시키지 않고 이동할 수 있는 것입니다. 부동산은 이동할 수 없거나 이동 시 그 가치나 용도가 손상될 수 있는 것입니다.
컴퓨터, TV, 책상 같은 것들은 대개 움직이지 않지만 부동산은 아닙니다. 왜냐하면 이러한 것들은 움직일 수 있고 움직임에 의해 평가절하되지 않을 것이기 때문입니다. 이런 것들은 실제로 움직이지 않는 이유는 움직이고 싶지 않아서가 아니라, 움직일 수 없어서 움직이지 않는 것입니다. 그러므로 당신의 컴퓨터, TV, 책상 등은 모두 물건입니다.
동산과 부동산은 때때로 서로 바꿔서 사용할 수 있습니다.
예를 들어, 과수원에 있는 과일나무에 달린 열매는 나무에 달려 있으면 부동산이지만, 따면 동산이 됩니다. 강철, 시멘트 등은 동산이지만 집을 짓는 데 사용되면 부동산이 됩니다.
이상은 동산과 부동산의 정의와 그 차이에 대한 내용입니다. 이 지식이 우리 생활에서 자주 접하게 되는 내용이오니 많은 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
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