칭다오재산관리조례 전문
칭다오 재산 관리 조례
제1장 총칙
제1조는 재산 관리 활동을 규제하고 소유자, 재산 사용자, 재산 관리 기업의 합법성을 수호하기 위한 것입니다. 이 규정은 국민의 권익을 보호하고 국민의 생활과 근로환경을 개선하기 위해 관련법규의 규정에 의거하고 이 시의 실정에 맞게 제정되었습니다.
제2조: 본 규정은 본 시 행정 구역 내 재산 관리 및 재산 관리 활동의 감독 및 관리에 적용됩니다.
제3조: 시 및 구(시) 재산관리 행정 부서는 관할 구역 내 재산 관리 활동을 감독하고 관리해야 한다.
지방자치단체(시) 자산관리 행정 부서는 특히 관할 구역 내 자산 관리 활동에 대한 감독 및 관리를 담당합니다.
관련 행정부서는 각자의 법적 책임에 따라 재산관리 업무를 잘 수행해야 한다.
가도 사무소(향 인민 정부)는 본 조례의 규정에 따라 재산 관리 활동의 조정 및 지도를 담당합니다.
제4조: 소유자는 자신의 자산을 직접 관리할 수도 있고, 자산 관리 회사나 다른 관리자에게 자산 관리를 위탁할 수도 있습니다.
제5조: 자산 관리 기업은 자산 관리 법률, 규정 및 자산 서비스 계약의 규정에 따라 자산 관리를 실시해야 하며 소유자는 자산 관리 기업의 업무 수행을 지원하고 협력해야 합니다. .
제2장 소유자 및 소유자 회의
제6조: 소유자 목록 시스템을 구축합니다.
오너 목록은 오너 위원회에서 수립하고 관리합니다. 초기 자산 관리를 실시하는 부동산의 경우, 건설 단위는 소유자 목록을 작성하고 이를 구성한 후 소유자 관리 위원회에 전달해야 합니다.
소유자가 변경되면 새로운 소유자가 소유자 목록에 변경 사항을 등록해야 합니다.
제7조: 재산 관리 구역의 구분은 도시 계획, 건축 규모, 공동체 건설, 재산 시설 및 장비, 공공 지원 프로젝트 등의 요소를 고려해야 합니다.
단계적으로 건설되거나 2개 이상의 단위로 개발 및 건설되고 지원 시설 및 장비가 일반 용도로 사용되는 주거 지역을 포함하여 새로 건설된 주거 지역은 자산 관리 지역으로 나누어야 합니다.
건설사업계획면허를 신청할 때 건설단위는 구(시)재산관리행정부서에 재산관리구역 분할요청서를 제출하고, 구(시)재산관리행정부서에 요청서를 제출해야 한다. 가도 사무소(진 인민 정부)는 본 조 제1항 및 제2항의 규정에 따라 재산 관리 구역을 공동으로 분할한다.
재산 관리 구역이 분할되지 않았거나 조정이 필요한 경우 구(시) 재산 관리 행정 부서는 가도 사무소(진 인민 정부)와 협력하여 구역을 분할하거나 조정해야 합니다. 실제 상황에 따른 지역. 주거지역이 구역(시)에 걸쳐 있는 경우, 지방자치단체 재산관리국은 본 조 제1항 및 제2항의 규정에 따라 재산관리지역을 분할하거나 조정해야 한다.
제8조: 재산관리구역은 소유주회의를 조직해야 한다. 소유자 회의는 자산 관리 구역 내의 모든 소유자로 구성됩니다.
소유주가 1명이거나, 소유주 수가 적어 소유주들이 만장일치로 소유주총회를 개최하지 않기로 결정한 경우에는 소유주들이 공동으로 소유주총회의 직무를 수행하고, 소유자위원회.
제 9 조 다음 조건 중 하나가 충족되면 건설 단위는 부동산의 건축 면적과 관련하여 부동산이 위치한 지구 (시) 재산 관리 행정 부서에 서면으로보고해야합니다. 부동산이 판매되어 사용을 위해 인도된 시간 및 기타 관련 정보 소유자 목록 제공 건설 단위가 적시에 서면으로 보고하지 못한 경우 소유자는 지구(시) 자산에 서면 요청을 제출할 수 있습니다. 소유주 회의 설립을 위한 관리 행정 부서: (1) 입주율이 50%를 초과합니다. (2) 입주율이 50%를 초과하고 첫 번째 주택이 체크인되었습니다. 2년 넘게.
구(시) 자산관리 행정 부서는 건설 단위로부터 서면 보고를 받거나 소유자로부터 서면 요청을 받은 후 소유자와 가도 회의를 위한 준비반을 조직하고 설립해야 합니다. 부동산이 위치한 사무실(향 인민 정부). 준비단은 건축주대표와 주민위원으로 구성된다.
준비단 구성원 명단이 결정된 후 3일 이내에 재산관리란에 서면으로 공고한다.
제10조 준비팀은 다음 준비 작업을 담당합니다. (1) 첫 번째 소유자 회의의 시간, 장소, 형식 및 내용을 결정합니다. (2) 공식화한 모델 텍스트를 참조합니다. 재산 관리 행정 부서 및 "소유자 회의 절차 규칙 (초안)"및 "소유자 협약 (초안)"초안을 작성하고
(3) 소유자의 신원을 등록하고 확인합니다.
p>(4) 소유자위원회 위원 후보 결정 생성 방법 및 목록,
(5) 기타 준비 작업.
전항의 (1), (2), (3), (4)항의 내용은 첫 번째 소유자 회의 15일 전에 재산 관리 구역에 서면으로 공고해야 합니다.
제11조 준비그룹은 결성일로부터 30일 이내에 첫 번째 소유자 회의 회의를 조직 및 소집하고 소유자 위원회를 선출하며 소유자 회의 절차 규칙을 제정해야 합니다. 그리고 소유자 컨벤션 등
주주총회는 첫 번째 주주총회일부터 성립된다.
제12조 첫 번째 소유자 회의를 소집할 때 준비팀은 회의 시간, 장소 및 장소를 구(시) 재산 관리 행정 부서, 가도 사무소(향 인민 정부) 및 주민에게 통보해야 합니다. 사전에 위원회를 구성하고 대표자들이 참여하도록 초대합니다.
제13조 소유자총회 회의는 집단토론 또는 서면 의견청취의 형태로 개최될 수 있다.
소유자가 많은 경우 건물, 유닛, 층 등 단위로 소유자 대표를 선출하여 소유자 회의에 참석할 수 있습니다.
소유자 대표가 소유자 회의에 참석하도록 선출 된 경우 소유자 대표는 소유자 회의에서 논의 될 사항에 대해 자신이 대표하는 소유자의 의견을 서면으로 요청해야합니다. '모임 참석 3일 전 모임. 투표가 필요한 경우, 소유자 서명 후 소유자 회의에서 투표할 때 소유자 대표가 소유자의 의견을 진실되게 반영합니다.
소유자총회에서 결정된 사항은 서면으로 기록되어 소유자위원회에 보관됩니다.
소유자 회의에서 결정된 사항은 3일 이내에 자산 관리 구역 내에 서면으로 발표되어야 합니다.
제14조: 소유자 회의에서 결정된 사항은 자산 관리 구역 내의 모든 소유자 및 자산 사용자를 구속하지만 법률, 규정 및 규칙의 조항을 위반해서는 안 됩니다.
제15조 소유자총회의 의사규칙은 소유자총회의 진행, 투표 절차, 문제 제기 및 결정 방법, 소유자의 의결권 결정 방법 및 구성을 규율한다. 임기, 소유주위원회 위원의 재선, 교체 및 기타 사항은 법률로 정한다.
제16조 소유자 위원회는 선거일로부터 30일 이내에 자신이 위치한 지역(시)의 자산관리 행정 부서에 다음 정보를 제출해야 합니다. 소유자 회의 결정 (2) 소유자 회의 절차 규칙 (3) 소유자 위원회 구성원 목록 및 기본 정보.
소유주 위원회 위원 목록은 제출 후 3일 이내에 자산 관리 구역에 서면으로 게시되어야 합니다.
소유자 회의 절차 규칙에 따라 소유자 위원회 위원이 교체되는 경우 본 조항의 1항과 2항의 규정에 따라 이를 제출하고 발표해야 합니다.
제17조: 법에 따라 선출된 소유주위원회가 등록되면 구(시) 재산관리 관리부서는 등록증과 인감증명서를 발급해야 한다. 소유자위원회는 법에 따라 인감을 새겨 사용해야 합니다.
제18조 소유자위원회는 임기만료 2개월 전에 서면보고서를 구(시)재산관리국에 제출하고, 이를 구(시)재산관리국에 보고해야 한다. 부서와 거리 위원회는 사무소(향 인민 정부)의 지도 하에 소유자를 조직하여 재선거 그룹을 구성하고 소유자 회의를 소집하여 새로운 소유자 위원회를 선출했습니다.
소유자 위원회가 임기 만료 후에도 소유자 회의를 조직하지 못하는 경우 구(시) 재산 관리 행정 부서 및 가도 사무소(진 인민 정부)가 소유자 회의를 조직해야 합니다. 구단주로부터 서면 요청을 받은 후 회의를 준비합니다. 재선거단체는 설립일로부터 30일 이내에 소유자총회 회의를 소집하여 새로운 소유자위원회를 선출해야 한다.
소유자 회의에서 새 소유자 위원회가 선출된 날로부터 10일 이내에 원래 소유자 위원회는 소유자 회의에 속한 문서, 인장 및 기타 재산을 인계해야 합니다. 새로운 소유자 위원회에 보관하고 기타 인계 작업을 수행합니다.
제19조: 동일한 재산관리구역에 2채 이상의 주택이 있는 경우에는 건물단위, 세대단위, 층단위로 소유자단체를 설립할 수 있다. 소유자 그룹은 건물, 유닛, 층의 모든 소유자로 구성됩니다.
주체 그룹은 다음과 같은 책임을 수행합니다:
(1) 소유자 회의에서 논의할 사항을 논의합니다.
(2) 소유자를 선택합니다. 대표자들은 오너 회의에 참석하여 자신의 의견을 표현합니다. 이 그룹 오너들의 바람. 소유자 그룹 회의는 집단 토론이나 서면 의견 모집의 형태를 취할 수 있습니다.
제3장 예비 재산 관리
제20조 주거용 부동산(동일 재산 관리 구역 내의 비주거용 부동산 포함) 건설 단위는 입찰을 통해 공개적으로 선정하고 모집해야 합니다. 해당 자격을 갖춘 회사는 사전 자산 관리를 구현합니다. 다만, 입찰자가 3인 미만이거나 주거용 부동산 건축면적이 3만㎡ 미만인 경우에는 지방(시) 재산관리행정부서의 승인을 받아 건설단위가 협의하여 재산관리회사를 선정할 수 있다. 해당 자격을 갖춘 예비 자산 관리 관리를 구현합니다.
제21조: 건설업체가 자산관리업체를 선택할 경우 서면으로 된 예비 자산 서비스 계약을 체결해야 합니다. 사전 부동산 서비스 계약에는 서비스 내용, 서비스 기준, 청구 항목, 청구 기준, 청구 방법 및 시작 시간이 포함되어야 합니다.
건설업체와 부동산 구매자가 체결한 부동산 매매계약에는 이전 부동산 서비스 계약에서 합의한 내용이 포함되어야 합니다.
제22조: 예비 재산 서비스 계약은 기간을 명시해야 하며 최대 2년을 초과할 수 없습니다. 단계적으로 구축된 속성에는 예외가 적용됩니다.
예비 부동산 서비스 계약 기간이 만료되지 않은 상태에서 소유자 회의에서 새로운 자산 관리 회사를 선택한 경우 예비 부동산 서비스 계약은 종료됩니다.
예비 부동산 서비스 계약 기간이 만료되어 아직 집주인총회가 성립되지 않았거나, 집주인총회가 성립되었으나 새로운 자산관리업체가 아직 선정되지 않은 경우 해당 부동산은 관리 회사는 예비 자산 서비스 계약 조항에 따라 자산 관리에 계속 참여할 수 있습니다. 관리 서비스는 소유주 회의에서 새로운 자산 관리 회사를 선택할 때까지 종료됩니다. 소유자는 부동산 매매 계약서에 규정된 예비 부동산 서비스 청구 기준에 따라 부동산 서비스 요금을 지불해야 합니다. 그러나 소유주총회에서 재산관리기업의 탈퇴를 요구하는 경우에는 재산관리기업이 탈퇴해야 한다.
자산 관리 회사가 이전 자산 서비스 계약 만료로 인해 더 이상 자산 관리 서비스를 제공하지 않을 경우 자산 관리 회사는 만료 2개월 전에 소유자에게 이를 통지해야 합니다.
제23조: 부동산을 판매하기 전에 건설업체는 국가 모델 텍스트를 참조하여 임시 소유자 계약을 작성하고 부동산 구매자에게 이를 명확히 해야 합니다.
건설업체와 부동산 매매 계약을 체결할 때 부동산 구매자는 소유자의 임시 계약을 준수하겠다는 서면 약속을 해야 합니다.
제24조 건설 단위가 준공 승인 또는 종합 승인을 조직할 때 구(시) 재산 관리 행정 부서는 다음 정보를 확인해야 합니다.
(1) 완료된 일반 계획, 개별 건물, 구조물, 장비, 지원 시설의 준공 도면, 지하 배관 네트워크 엔지니어링 완성 도면과 같은 완성 승인 데이터
(2) 시설 및 장비의 설치, 사용 및 유지 관리에 관한 기술 데이터 ;
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(3) 재산 품질 보증 문서 및 재산 사용 지침 문서,
(4) 소유자 목록,
(5) 그 밖에 자산관리에 필요한 정보입니다.
건설 단위가 자산 관리 기업과 자산 인수 및 인수 절차를 진행할 때 전항에 나열된 모든 자재와 자산 관리 건물을 인도해야 합니다. 재산관리기업은 재산의 최초 사용 부분, 최초 사용 시설, 장비, 재산 관리 건물 등을 검사하고 등록해야 한다.
제25조: 건설 단위는 개발 및 건설 총 건축 면적의 5,000분의 1에 따라 재산 관리 구역에 재산 관리 건물을 할당해야 하며 최소 면적은 100제곱미터 이상이어야 합니다. . 기획행정부서는 건설사업계획을 심사, 승인할 때 사업계획 및 설계가 전항의 규정에 부합하는지 여부를 심사하여야 한다. 규정된 요건을 충족하지 못하는 자에게는 관련 증명서가 발급되지 않습니다.
상업용 주택 분양 면허 및 부동산 소유권 등록을 신청할 때 건설 단위는 자산 관리 건물의 면적 및 위치 등 관련 정보를 제출해야합니다. 부동산 소유권 등기기관은 상업용 주택분양허가증을 발급하고 부동산 소유권을 등록할 때 관련 자료에 재산관리건물의 위치를 명시하고 구(시) 재산관리행정부서에 통보해야 한다.
제26조: 재산관리건물은 모든 소유자의 소유이다.
자산관리기업은 자산관리구역 내 자산관리건물 관련 정보를 공개하고 자산관리건물을 무료로 사용하며 유지관리 책임을 진다.
재산 관리를 위해 사용되는 주택은 소유자 회의의 동의 없이는 담보로 제공되거나 교환되거나 매매될 수 없습니다.
제27조: 예비 부동산 서비스 계약 발효일로부터 매각 주택 인도일까지의 달에 발생한 부동산 서비스 비용은 건설 단위가 부담한다.
매물 주택 인도일의 다음 달부터 예비 부동산 서비스 계약이 종료되는 달까지의 부동산 서비스 수수료는 예비 부동산 서비스에 따라 부동산 구매자가 부담합니다. 부동산 매매계약서에 규정된 수수료 기준; 매매계약서에 약정이 없는 경우 건설단위가 책임을 진다.
제4장 재산 관리 서비스
제28조 재산 관리 기업은 영업 허가증을 받은 날로부터 30일 이내에 필요한 서류를 가지고 지방자치단체 재산 관리국에 가야 한다. 및 자료. 관할 당국이 자격을 신청합니다. 재산관리행정부서는 재산관리기업의 신용기록을 작성하고 이를 대중에게 공개해야 한다.
제29조: 하나의 자산관리업체는 하나의 자산관리구역에 자산서비스를 제공해야 한다. 재산관리기업의 선정, 갱신, 해산은 소유주위원회가 조직한 소유주회의에서 결정한다.
부동산 서비스 계약 초안을 부동산 관리 분야에 공개하여 소유자의 의견을 충분히 들어야합니다.
제30조: 자산 관리 기업은 자산 서비스 계약의 규정에 따라 상응하는 서비스를 제공해야 합니다. 부동산 서비스 계약은 다음 사항을 규정할 수 있습니다. (1) 국내 쓰레기 수거 및 환경 청소 (2) 부동산 관리 구역의 공공 질서 유지 및 안전 검사 (3) 부동산 내 차량 운전 및 주차 질서 규제; 관리 구역, (4) 안뜰 녹지 및 그 시설의 유지 관리 (5) 건물, 공공 시설 및 장비의 일상적인 운영 및 유지 관리; (7) 부동산 서비스 계약에서 정한 기타 사항.
제31조: 재산 서비스 요금은 시 가격 부서가 시 재산 관리 행정 부서와 협력하여 제정한 재산 서비스 청구 방법에 따라 부동산 서비스 계약에 규정되어야 하며 다음과 같은 적용을 받습니다. 가격 부서의 감독 및 검사.
자산 관리 회사가 소유자의 요청에 따라 특별 서비스를 제공하는 경우 서비스 보수는 양 당사자가 합의해야 합니다.
제32조: 소유자는 부동산 서비스 계약에 따라 부동산 서비스 요금을 기한 내에 지불해야 합니다. 소유자와 부동산 사용자가 부동산 사용자가 부동산 서비스 요금을 지불하기로 합의한 경우 해당 합의가 우선하지만 소유자는 지불에 대한 공동 책임을 져야 합니다.
완공되었지만 아직 매각되거나 부동산 구매자에게 인도되지 않은 부동산의 경우, 부동산 서비스 수수료는 표준에 따라 건설 단위에서 전액을 지불해야 합니다.
제33조: 재산 관리 기업은 3개월 이내에 재산 서비스 수수료를 미리 청구할 수 있습니다. 다만, 부동산 서비스 계약에서 서비스를 먼저 제공한 후 비용을 청구하도록 규정한 경우에는 해당 계약이 우선적으로 적용됩니다.
제34조: 부동산 서비스 계약이 만료 시 갱신되지 않거나 법정 또는 계약 조기 종료에 대한 합의가 있는 경우 2개월 전에 상대방에게 이를 통지해야 합니다.
재산 서비스 계약이 종료되면 재산 관리 기업은 구(시) 재산 관리 행정 부서의 감독하에 재산 관리 건물과 본 조례 제24조에 규정된 정보를 반환해야 합니다. 소유자에게 위원회는 소유자위원회에서 소유자 회의에서 새로 선정된 자산 관리 회사에 넘겨집니다.
제35조: 관련 법집행기관이 법에 따라 공무를 수행하기 위해 재산관리구역에 들어갈 때 재산관리기업은 이를 방해해서는 안 된다.
자산 관리 기업은 자산 관리 구역 내 계획, 치안, 소방, 환경 보호, 자산 장식, 도시 공공 시설, 녹화 등에 관한 법률 및 규정을 위반하는 행위를 중지하고 신고해야 합니다. 적시에 관련 행정 부서로부터 이를 자산 관리 회사에 보고합니다.
재산 관리 기업으로부터 보고를 받은 후 관련 행정 부서는 법에 따라 적시에 처리해야 합니다.
제36조: 재산 관리 행정 부서는 재산 관리 활동에 있어 소유자, 소유자 위원회, 재산 사용자 및 재산 관리 기업의 불만 사항을 신속하게 처리하기 위한 불만 접수 시스템을 구축해야 합니다.
제5장 재산의 사용 및 유지
제37조 재산 관리 구역 내 계획에 따라 건설된 건물과 시설을 무단으로 변경할 수 없다.
제38조: 재산 관리 구역 내 주차장(차고)은 재산 관리 구역 내 소유자와 자산 사용자가 사용할 수 있도록 제공되어야 합니다.
제39조: 물 공급, 전력 공급, 가스 공급, 난방, 우편 서비스, 통신, 케이블 TV 및 기타 단위는 부지 내 관련 파이프라인, 시설 및 장비의 수리 및 유지 관리에 대한 책임을 져야 합니다. 법률에 따른 관리구역입니다.
전항에 열거된 단위가 자산 관리 구역 내에서 프로젝트 건설을 수행하는 경우 건설 전에 자산 관리 회사에 통보하고 계약을 체결해야 하며 건설 현장 복원 작업을 잘 수행해야 합니다.
제40조 주택을 장식할 때 소유자는 국가 및 이 시의 규정과 임시 소유자의 계약 및 소유자의 계약을 준수해야 합니다.
집을 개조하려는 소유자는 사전에 자산 관리 회사에 알려야 합니다. 부동산 관리 회사는 주택 장식 중 금지된 행동과 주의 사항, 건설 폐기물 제거 방법을 소유주에게 알리고 소유주와 관련 계약을 체결해야 합니다.
제41조 유산의 주요 부분과 주요 시설 및 장비에 대한 특별 유지관리 자금은 관련 국가 규정에 따라 조성되며 소유자에게 귀속되며 유산의 유지 관리를 위해 특별히 사용됩니다. 재산 보증 기간이 만료된 후에는 서비스 부품, 공공 시설 및 장비의 유지 관리, 대규모 시설 및 장비의 개조 및 개조를 다른 목적으로 사용할 수 없습니다.
제42조 주택 건설 프로젝트 입찰 시 건설 단위는 입찰 서류에 총 프로젝트 결산 가격의 5% 비율로 건설 프로젝트 품질 보증금을 명확히 적립해야 하며, 보증금에 관한 사항은 계약조건에 미리 명시되어 있습니다. 건설공사품질예치금은 특별계정에 보관하여 보증기간 동안 건물의 유지관리에만 사용한다.
주택 건설 프로젝트가 완료 및 확정된 후 건설 단위는 계약에 따라 건설 단위에 프로젝트 결산 대금을 지체 없이 지급하고 보증금을 확보해야 합니다.
건축단위로 인해 주거용 부동산에 품질문제가 발생할 경우, 수리책임은 건축단위가 부담하며, 감정 및 유지비용도 부담한다. 건설회사가 수리를 하지 않고 비용을 부담하지 않는 경우 건설회사는 계약서에 따라 보증금에서 관련 비용을 지급할 수 있다.
계약서에 약정된 보증금 유보 기간이 만료된 후 건설회사는 보증금을 건설회사에 반환하여야 한다.
제43조: 소유자 회의가 부동산의 가장 많이 사용되는 부분, 가장 일반적인 시설 및 장비를 사업 운영에 사용하기로 결정한 경우 규정에 따라 관련 절차를 거쳐야 합니다. 수익금은 주로 특별 유지관리 자금을 보충하는 데 사용되어야 하며, 소유자 회의의 결정에 따라 사용될 수도 있습니다.
제6장 법적 책임
제44조 본 조례의 규정을 위반할 경우 재산관리관리부서가 "재산관리조례"에 따라 행정처분을 부과한다. 국무원 재산관리행정부서는 관리행정부서가 법에 따라 행정처벌을 가한다.
제45조: 본 조례의 규정을 위반한 경우 공상, 가격, 치안, 환경보호, 도시관리, 도시조경 등 부문에서 법에 따라 처벌을 받는다. 관련 부서는 법에 따라 행정처벌을 가합니다.
제46조: 당사자는 행정기관의 행정처분 결정에 불복할 경우 법에 따라 행정재심을 신청하거나 행정소송을 제기할 수 있다. 당사자가 기한 내에 행정처벌 결정을 이행하지 않는 경우 행정처벌 결정을 내린 행정기관은 법에 따라 인민법원에 강제집행을 신청해야 한다.
제47조: 관련 행정 부서는 재산 관리 구역 내에서 발생하는 불법 행위에 대해 재산 관리 기업으로부터 신고를 받거나 이를 중지하고 처벌해야 하지만 이를 중지하고 처벌하지 않습니다. 상급행정기관, 감찰기관은 시정을 명령하고, 직접적인 책임이 있는 책임자와 기타 직접 책임자에게 범죄를 구성할 경우 법에 따라 행정처분을 가하며, 형사책임을 추궁한다. 법에 따라.
제7장 보충 규정
제48조 본 조례에 언급된 재산은 사용을 위해 완성 및 인도된 주택, 공공 건물 및 부대 시설과 장비 및 관련 장소를 의미합니다. , 등.
본 규정에서 언급된 "예비 자산 관리"라는 용어는 건설 단위가 자산 관리 회사를 선택하고 고용하여 소유자 및 소유자가 새로 건축한 자산의 자산 관리를 수행하기 전에 수행하는 활동을 의미합니다. 처음으로 자산관리회사를 선정하고 고용하는 모임입니다.
본 규정에서 언급된 "재산 관리"라는 용어는 소유자가 자산 관리 회사를 선택 및 고용하고 소유자와 자산 관리 회사가 주택, 지원 시설 및 장비를 유지 및 수리하는 것을 의미합니다. 및 관련 현장은 부동산 서비스 계약에 따라 환경 위생을 관리 및 유지하고 관련 분야의 활동을 지시합니다.
본 조례에서 말하는 "재산관리기업"이란 법률에 따라 독립법인 자격을 취득하고 재산관리 활동에 종사할 수 있는 자격을 갖춘 기업을 의미한다.
본 규정에서 언급하는 소유자는 해당 주택의 소유자를 의미합니다.
본 규정에서 언급된 "부동산 사용자"라는 용어는 해당 건물의 임차인 및 해당 건물을 실제로 사용하는 기타 자를 의미합니다.
제49조 이 규정은 2006년 1월 1일부터 시행한다.