대련의 저렴한 부동산 권리에 재산권 증명서 및 관련 소개가 있는지 여부
부동산 업계가 깊은 이유는 주로 정보가 너무 많고 집마다 속성이 다르기 때문입니다. 경험이 부족한 친구들의 경우 정보가 부족하여 혼란스러울 가능성이 높습니다. . 전문가의 지도로 인한 손실. 예를 들어 아래의 Dalian Quanshui 저렴한 주택 사례에서 재산권 문제는 모든 사람을 괴롭히는 주요 문제 중 하나입니다. 그래서 오늘 편집자는 Dalian Quanshui 저렴한 주택에 재산권 증명서가 있는지, 그리고 이 두 부문이 5년 내에 매매 가능한지 여부를 주로 분석할 것입니다.
1. Dalian Quanshui 저가 주택에는 재산권 인증서가 있습니까?
1. 저가 주택 구매자는 재산권이 제한되어 있으며, 구매한 저가 주택은 5년 이상 되었습니다. 소유권은 규정에 따라야 하며, 같은 지역의 일반 상업용 주택과 저렴한 주택의 가격 차이 중 일정 부분을 토지 소득으로 정부에 지불한 후에는 완전한 재산권을 취득할 수 있습니다. 같은 조건으로 정부가 우선적으로 환매를 하게 된다.
2. 곧 공포될 재산권법의 정신에 따라 토지사용권이 만료되기 1년 전에 이용자권자가 신청할 수 있습니다. 토지사용권 갱신을 국가에 요청하되, 최대 기간은 30년을 초과할 수 없습니다. .국가가 기간 종료 후 토지 및 그 부착물을 회수하고자 하는 경우, 보상 방법은 철거 보상 방법에 따라야 합니다.
3. 또한, 다음 사항에 특별한 주의를 기울여야 합니다. 상업용 주택, 주택 개조 주택, 경제적으로 저렴한 주택을 포함한 모든 재산권 주택 주택을 포함하여 주택의 재산권은 주택이 존재하는 한 영원히 존재합니다. 소위 50년 또는 70년은 일반적으로 토지 사용권 기간을 의미합니다. 규정에 따르면 주거용 건물의 토지 사용 기간은 토지를 취득한 날부터 시작하여 70년 후에 신청할 수 있습니다. 계속 사용.
2. 대련의 저렴한 주택 소개
1. 저렴한 주택을 신청하는 가족의 경우 기업이 자체 건설하는 저렴한 주택에는 몇 가지 제한 사항이 있습니다. 보고서에 따르면, 기업이 건설한 저렴한 주택은 저렴한 주택에 대한 주택 조건을 충족하지 못하는 가족에게 판매될 수 없으며, 동시에 기업 외부의 가족에게도 판매될 수 없습니다. 따라서 단위자금 협동주택 건설에 참여하는 대상은 시·군 인민정부의 규정을 충족하는 주택난이 있는 중저소득층으로 제한되어야 한다.
2. 또한, 복지주택 할당에 참여했거나, 저가주택을 구입했거나, 단위출자 협동주택 건설에 참여했던 사람은 다시 단위출자 협동주택 건설에 참여할 수 없습니다. 어떤 단위라도 협동주택 건설 자금 조달을 명분으로 위장하여 주택의 물리적 유통이나 상업용 주택 개발을 하는 것은 엄격히 금지됩니다.
3. 구매를 신청하는 직원의 가족은 필수 자료와 함께 가족 등록이 있는 지역 사회에 신청서를 제출해야 하며, 지역 사회는 소득 및 주택을 확인하기 위한 관련 방법을 채택합니다. 구매를 신청하는 임직원 가족의 상황을 파악하여 구청에 신고하고, 사전심사 후 15일 동안 홍보를 진행하며, 홍보에 이의가 없거나 이의가 성립되지 않을 경우 파일로 발송합니다. 작성되고 "저렴한 주택에 대한 승인 양식"이 발행됩니다.
4. 구청은 승인된 직원 가족 신청서를 시의 4개 구 토지 및 주택 지국에 보고하고 이를 시의 주택 보안국에 제출합니다. 시립주택안정센터는 직원 가족의 주택 구입 자격 신청을 승인하며, 공고에 이의가 없거나 이의가 성립되지 않는 경우 자격을 갖춘 직원 가족의 관련 정보를 15일 동안 공개합니다. "경제적 주택구입 자격양식"을 교부해 드립니다.
일반적으로 저렴한 주택 구매자는 재산권이 제한되어 있기 때문에 저렴한 주택은 구매 및 판매에 일정한 제한이 있습니다. 그러나 특정 상황에 따라 조정될 수도 있습니다. 예를 들어 위에서 볼 수 있듯이 일정 기간 사용하고 일정 금액의 토지 소득 및 기타 가격을 지불하면 완전한 재산권을 얻을 수 있습니다. 양도 및 판매가 가능합니다. 또한 Dalian Quanshui 저렴한 주택의 구체적인 토지 사용 기간도 위에 언급되어 있으며 유사한 부동산 구입에 관심이 있는 친구들에게 큰 참고가 됩니다.