토지계약이 무슨 뜻인가요?
농촌에는 토지가 많이 있는데, 토지를 계약하는 경우도 있는데, 토지를 계약하는 것 외에는 법을 엄격하게 준수해야 합니다. 하도급도 가능하며 규정을 준수해야 합니다. 그렇다면 토지도급이란 무엇을 의미하는가? 1. 토지도급이란 무엇을 의미하는가? 토지도급은 농업생산책임제의 한 형태이다. 국유농업기업과 농업협동조합기업은 국유토지나 집체소유의 토지를 농업근로자, 농민에게 스스로 경작하도록 도급하며 도급자는 계약의 규정에 따라 책임을 이행하고 농업세를 납부하여야 한다. 땅을 넘겨서 유지하라. 인구를 기준으로 계약하는 방법은 세 가지가 있는데, 즉 모든 계약 토지의 면적을 전체 인구에 따라 평균한 후 각 가구의 인구에 따라 계약 면적을 결정하고, 즉 전체 계약 토지의 면적을 총 근로자 수에 따라 평균한 후 각 가구의 노동력 수에 따라 계약 면적을 결정하거나 전체 노동력을 힘에 따라 나누어 결정합니다. 계약된 토지의 금액은 각각 "노동-노동 비율"에 따라 계약됩니다. 즉, 계약된 전체 토지 중 일부는 인구에 따라 지급되고 일부는 노동에 따라 지급됩니다. 어떤 사람은 일곱 번, 세 번 일하고, 어떤 사람은 반반 일하고, 어떤 사람은 세 번, 일곱 번 일합니다.
2. 토지도급관리권의 하도급 방법 농촌토지도급관리권의 양도방법에는 하도급, 임대, 교환, 양도 등이 있다. 하도급은 주로 농촌 집단경제조직 내 농민들 사이에서 이루어진다. 하수급자는 토지도급관리권을 향유하는 농업인이고, 하수급자는 토지도급관리권의 하도급을 받는 농업인을 말한다. 토지도급관리권에 대한 하수급인의 재산권은 그대로 유지된다. 하수급자는 토지도급관리권을 사용하고, 도급받은 토지로부터 수입을 얻고, 하수급자에게 하도급수수료를 지급할 권리를 갖는다. 하도급은 수급인의 허가가 필요하지 않으나, 하도급계약서는 수급인에게 작성하여야 합니다. 임대는 주로 농민이 집단경제조직 외부의 사람들에게 토지계약관리권을 임대하는 것을 포함한다. 임대인은 토지도급관리권을 향유하는 농민이고, 임차인은 토지도급관리권을 임대하는 외부인이다. 임대는 외부 민사 계약입니다. 임차인은 임대차계약을 통해 토지도급관리권을 임차권으로 취득하고 이를 임차한 농민에게 임대료를 지급한다. 농민이 토지도급관리권을 임대하기 위해서는 도급업자의 허가가 필요하지 않으나, 임대차계약은 도급업자에게 작성하여야 한다. 교환은 농촌 집단 경제 조직 내 농민들 사이에서 농업과 자신의 필요를 촉진하기 위해 토지 계약 관리 권한을 교환하는 것입니다. 교환은 상호계약이므로 교환한 쌍방은 상대방의 토지도급관리권을 취득하고 원래의 토지도급관리권을 상실한다. 양측 농민은 교환 계약을 체결한 후 계약자와 원래의 토지 계약도 변경해야 합니다. 이 법 제40조는 “농업의 편의나 각자의 필요를 위하여 도급자는 동일한 집단경제단체에 속한 토지의 토지도급관리권을 교환할 수 있다”고 규정하고 있다. . 양도하면 농민은 계약한 토지를 사용할 권리를 잃게 되므로 양도 조건은 엄격해야 한다. 계약자가 안정적인 비농업 직업을 갖고 있거나 안정적인 수입원을 가지고 있는 경우 토지 계약 관리권을 양도할 수 있습니다. 토지도급관리권 양도의 기본은 농민이 실질적인 생활보장을 받을 수 있어야 하며 그렇지 않은 경우에는 토지도급관리권을 양도해서는 안 된다. 실질적인 생계수단이 없는 경우, 토지계약 관리권을 상실한 농민이 위험에 직면하면 쫓겨나 사회 불안을 초래할 수 있다. 양도 대상은 농업 생산 및 운영에 종사하는 농민으로 제한되어야 합니다. 양도조건을 갖춘 농민이 자신의 토지도급관리권을 다른 농민에게 양도하는 경우에는 도급계약자의 동의를 얻어 도급계약자와 원래의 토지도급계약을 변경하여야 한다. 3. 토지계약 기간 중 토지수용 보상 방법 토지를 수용하는 경우 토지수용 보상, 토지 부착 보상, 어린 작물 보상 및 정착 보조금이 제공됩니다. 그 중 토지수용보상금은 농촌집체경제조직에 귀속되고, 토지부착물과 어린 작물에 대한 보상금은 토지부착물과 어린 작물의 소유자에게 귀속되며, 정착보조금은 농촌집체적으로 배정되어 관리될 수 있다. 경제단체 및 이용하거나 재정착된 개인에게 직접 배포할 수 있습니다. 이상은 토지계약이 무엇을 의미하는지에 대한 관련 법적 지식입니다. 정리하면 토지계약은 자신의 토지를 타인에게 사용하도록 계약하는 것을 의미한다고 볼 수 있다. 계약하는 방법에는 여러 가지가 있다.