재산비에는 어떤 비용과 서비스가 포함되어 있습니까
재산비에는 주로 다음과 같은 8 가지 비용과 서비스가 포함됩니다.
1, 녹화관리비
2, 보안비
보안비는 일반적으로 폐쇄형 동네에만 부과되며, 주로 보안기재장비비, 보안요원 인신보험료, 보안용실, 보안요원 주택임대료 등이 포함된다.
3, 청결위생비
는 주로 쓰레기 외 운임, 청소 도구, 노보용품, 정화조 청소 비용, 위생 방역바이러스 비용, 청결위생위생에 필요한 기타 비용을 포함한다.
4, 부동산 관리 기업 고정 자산 비율
부동산 관리 기업의 고정 자산에는 주로 통신 장비, 장비, 차량, 수리 장비 등이 포함되며 평균 감가 상각 기간은 일반적으로 5 년입니다.
5, 사무비
는 주로 통신비, 교통비, 광고홍보커뮤니티 문화비, 주택임대료 (유틸리티 포함), 저가소비용품비 등을 포함한다.
6, 공공 * * * 시설, 장비의 일상적인 운영 및 유지 보수 비용
에는 주로 전기, 가스, 소방 시스템 장비의 유지 보수 비용 및 공공 * * * 조명비, 공공 * 이 포함됩니다
7, 직원의 임금 및 복지비
부동산 서비스 직원의 기본임금, 초과근무, 규정에 따라 인출된 복지비 및 의류비도 재산비 범위 내에 있지만 관리, 서비스인의 보너스는 포함되지 않습니다.
8, 법정세
구체적으로 도시건설유지세, 할증료 등을 말한다.
재산비에는 무엇이 포함되지 않습니까?
1, 일반적으로 부동산비에는 주택 내부 시설 수리비가 포함되지 않습니다. 즉, 업주가 전등이 고장나고, 집 회로가 고장나고, 집 난방이 뜨겁지 않고, 물굴이 고장나는 등 부동산은 서비스를 제공하지 않을 수 있습니다. 제공되면 이 서비스를 유료로 받을 수 있습니다.
2, 재산비에는 누수, 누수, 균열 등과 같은 건물 품질로 인한 문제가 포함되지 않습니다. 그러나 이 문제는 소유주를 위해 개발자에게 반영해야 할 의무가 있다. 보험안은 개발상이 책임지고 보수기금을 보증했다.
3, 재산비에는 공공 * * * 지역 장비의 중대수리비 및 중대 부품 교체비가 포함되지 않으며, 이 비용은 수리기금으로도 해결된다.
4, 그렇습니다. 많은 사람들이 부동산비를 내면 부동산은 아무거나 관리해야 한다고 생각합니다. 사실, 부동산 서비스는 공공 * * * 지역에만 적용되며 공공 * * * 지역의 시설 장비 또는 환경에 서비스를 제공하여 소유자의 생활 환경을 보호합니다.
민법전은 재산비에 대해 어떤 새로운 규정이 있습니까?
1,' 민법' 제 943 조: 부동산 서비스 담당자는 정기적으로 서비스 사항, 담당자, 품질 요구 사항, 유료 품목, 청구 기준, 이행 상황, 수리 자금 사용, 소유주 * * * 일부 운영 및 수익 상황 등을
2,' 민법전' 제 944 조: 소유주는 약속대로 부동산 서비스인에게 재산비를 지불해야 한다. 부동산 서비스인은 이미 약속과 관련 규정에 따라 서비스를 제공했으며, 업주는 관련 부동산 서비스를 받지 않았거나 받을 필요가 없다는 이유로 재산비 지불을 거부할 수 없습니다.
3,' 민법' 제 944 조: 부동산 서비스인은 전력 공급 중지, 급수, 난방, 가스 공급 등을 통해 부동산비를 독촉해서는 안 된다.
4,' 민법' 제 282 조: 건설단위, 부동산 서비스업체, 기타 관리업체 등이 소유주의 * * * 일부를 이용하여 발생한 수입은 합리적인 원가를 공제한 후 소유주 * * * 에 속한다.
5,' 민법전' 제 284 조는 건설기관이 채용한 부동산 서비스 기업이나 기타 관리자들에 대해 소유주가 법에 따라 바꿀 권리가 있다고 규정하고 있다.
6,' 민법전' 제 942 조는 부동산 서비스인이 부동산 서비스 지역 내 기본 질서를 유지하고 소유주의 인신과 재산 안전을 보호하기 위한 합리적인 조치를 취해야 한다고 규정하고 있다.