2022년 일반판 주택 구매 계약 템플릿(5개 기사)
판매 계약의 전체 의무, 즉 지급 의무를 이행하는 것 외에도 판매 계약 당사자는 법률에 규정되거나 쌍방이 합의한 그에 따른 지급 의무도 부담해야 합니다. 다음은 제가 귀하를 위해 작성한 상업용 주택 구매 계약서입니다. 더 많은 상업용 주택 구매 계약서 템플릿을 보려면 "상업용 주택 계약"을 클릭하세요.
상업용 주택 구매 계약 템플릿 표준 버전 1
A 당사자: ______________
B 당사자: ______________
A당사자와 B당사자는 리조트 내 상업용 주택 매매에 관해 다음과 같은 계약조건을 협의하여 체결하였으며, 이를 준수할 수 있도록 하였습니다.
1. B측은 A측으로부터 리조트 그룹에 위치한 건물 ___을(를) 구매합니다. 건축 면적은 ______ 평방 미터입니다. 그 면적은 "건축면적 계산규칙"에 따른다.
2. 상업용 주택 판매 가격은 RMB _____ 위안입니다. 여기에는 배전실, 임시 보일러실, 도로, 녹화 및 기타 엔지니어링 시설 지원 비용이 포함되지만 건설세 및 공증 수수료는 포함되지 않습니다.
3. 결제 방법
사전 구매한 주택의 경우 주택 잠정 가격을 기준으로 초기 결제 RMB 40, 총 RMB _____ 위안(10 위안은 보증금). 주택 건설 공사의 절반이 완료되면 30을 선불로 지급합니다. 주택이 완성되어 B측에 인도되면 실제 매매가격을 기준으로 최종 대금을 정산하게 됩니다. 건물건설세는 A측이 징수하고 납부한다.
4. 배송 시간
A측은 검사에 합격한 주택을 ____년____월에 B측에 인도해야 합니다.
5. B측은 A측으로부터 주택 양도 통지를 받은 후 10일 이내에 구입 대금을 정산해야 합니다. 을이 당시 부동산을 인수하여 인수할 수 없는 경우에는 A에게 관리를 위탁하고 관리비 ________(1일 주택 가격의 1만분의 1로 계산)를 A에게 지불해야 합니다.
6. B측이 구입한 주택을 인수한 날부터 A측은 국가 규정에 따라 주택의 품질에 대한 보증을 제공합니다(토목 공사는 1년, 수도 및 전기는 반년). , 가열을 위한 가열 기간 1회).
7. 계약 위반에 대한 책임
1. 본 계약이 발효된 후 당사자 B가 계약을 위반하는 경우 당사자 A가 지불한 보증금은 환불되지 않습니다. 계약을 위반한 경우 보증금을 두 배로 가산합니다.
2. A측이 B측이 구입한 주택을 제때에 인도할 수 없는 경우(불가항력적인 사유 제외), A측은 B측에 각각 주택 가격의 1만분의 1의 벌금을 지불합니다. 하루 연체. A가 열심히 집을 배달하고 B가 미리 인수하기로 합의하면 B는 같은 조건으로 A에게 보상금을 지급합니다.
8. B측에서 전화를 설치해야 할 경우 A측에서 처리하고 비용은 B측에서 부담합니다.
9. B측은 구입한 주택의 소유권을 가지고 있지만 관련 국가 주택 관리 규정 및 리조트 관리 조치를 준수해야 합니다.
10. 본 계약 이행 과정에서 A측과 B측 사이에 분쟁이 발생할 경우, 양측이 합의에 도달하지 못할 경우 먼저 우호적인 협상을 통해 해결해야 하며, 중재를 위한 중재위원회.
11. 본 계약서는 원본 2부로 총 9부로 작성되었으며, 각 당사자가 1부, 6부를 보유하며, 각 당사자는 3부를 보유합니다. 원본과 사본은 법적 구속력이 동일합니다.
12. 본 계약서는 양 당사자가 서명, 날인 및 공증한 후 효력을 발생합니다. 본 계약에 포함되지 않은 사항은 양 당사자가 별도로 협의합니다.
A측(관인): _________ B측(관인): _________
법정대리인(서명): ________ 법정대리인(서명): _________
__________년____월____일_________년____월____일
상업용 주택 구매 계약 템플릿 표준 버전 2
판매자(이하 당사자 A라고 함):
신분증:
구매자(이하 B측) :
신분증 :
B측이 A측에서 구매한 주택에 위치하며, 두 당사자는 '주택 매매 계약'을 체결했습니다. (이하 매매계약이라 함), 계약번호 : p> 1. A측과 B측은 상기 주택에 대한 매매계약을 자발적으로 해지합니다. (계약 해지)
2. 쌍방이 본 계약을 체결한 날로부터 매매계약은 종료되며, 쌍방 간의 매매계약에 관한 모든 분쟁은
해결되었습니다. A가 B에게 매각한 상기 주택을 회수하는 경우, 해당 주택의 재산권은 B와 무관합니다.
(해당 주택은 을과 무관함을 선언)
3. 양측은 완납된 주택의 반환방법에 대해 다음과 같이 합의하였다.
p>
1. B측은 부동산 가격/위안(중개자에게 보증금 제외)을 지불했습니다.
2. 을이 지불한 금액은 자동으로 가의 대출금으로 전환되며, 이자는 대출일로부터 쌍방이 합의한 이자율에 따라 복리 없이 계산된다.
3. A측의 변제사항은 별도로 협의합니다.
4. B측은 본 계약이 발효된 후 영업일 기준 3일 이내에 모기지 대출 계약 취소, 매매 계약 취소, 모기지 등록 취소 및 기타 문제를 처리하는 데 필요한 모든 정보를 제출해야 합니다. 위 사항에 대해, B가 관련 정보를 기한 내에 제출하지 않거나, 불충분하거나 부적격한 정보를 제출하거나, 협조를 거부하는 경우, A는 B에 대한 모든 지급액의 상환을 연기할 권리가 있습니다. . (계약서 일부가 반환되었습니다.)
5. 양 당사자는 본 약관이 시행됨에 따라 매매계약과 관련하여 당사자 간에 발생한 모든 분쟁이 해결됨에 동의합니다. 어느 당사자도 상대방에 대해 판매 계약에 따른 또는 이와 관련된 권리를 주장할 수 없습니다.
(서명한 계약이 무효임을 재확인하며, 양 당사자는 더 이상 계약에 대한 권리를 주장하지 않습니다)
6. 본 계약은 양 당사자가 서명한 날로부터 효력이 발생합니다. . 본 계약은 3부로 되어 있습니다. A당사자는 2주를, B당사는 1주를 보유하며, 두 주식 모두 동일한 법적 효력을 갖습니다. (계약서 사본 수와 법적 효력 명시)
A당: B당:
신분증: 신분증:
년, 월 , 일, 년, 월, 일
상업용 주택 구매 계약 템플릿 표준 버전 3
판매자: 당사자 A
구매자: 당사자 B
완전한 협상 후, 양측은 이에 따라 주택 매매 계약은 다음과 같습니다:
1. A측은 자발적으로 다음 주택을 B측에 판매하고 B측의 보증금을 RMB로 받았습니다. 대문자) 집을 구입하기 위한 것입니다.
1. 주택 상태("주택 소유권 증명서"를 작성해 주세요)
주택 위치:
건물 번호, 방 번호, 총 층수 건물 구조, 건축 면적(제곱미터) 용도
2. 주택의 소유권 증명서 번호는 다음과 같습니다. 국유 토지 사용권 증명서 번호는 다음과 같습니다.
3. 주택의 토지사용권 취득방법은 "√"입니다: 양도(), 양도() 본 계약이 체결되면 주택이 점유하는 범위 내의 토지사용권은 동시에 전송됩니다.
2. A측과 B측은 거래 가격이 인민폐(엔) 위안(대문자로 표기: 10만 위안)이라는 데 동의하고 B측은 해당 금액을 10만 위안 전에 분할 지불해야 합니다.
연도, 월, 일:.
B측이 주택 비용을 지불하기로 한 구체적인 합의는 다음과 같습니다.
1. A측은 사전에 A측의 주택 비용을 지불해야 합니다.
2. A측은 A측의 주택 비용을 미리 지불해야 합니다.
3.
3. A측은 해당 월과 연도 이전에 사용할 수 있도록 집과 그 부속물을 B측에 공식적으로 전달합니다. A측이 B측에 집을 공식적으로 인도하는 경우 A측은 집을 비우고 수도, 전기, 가스, 전화, 케이블 TV, 재산 관리 등 집에 소요되는 모든 비용을 정산하고 대금을 인계해야 합니다. 증명서와 집 열쇠를 당사자 B가 수락합니다.
4. A측은 주택의 환경, 용도, 내부 구조, 상태, 시설, 품질 등 주택의 현재 상황과 상태를 아무것도 숨기지 않고 진실되게 알려야 합니다. 을은 해당 주택의 환경, 목적, 내부 구조, 상태, 시설, 품질 등 현재 상황과 사정을 인지하고 있으며 이의가 없습니다.
5. A씨는 해당 연도 이전에 집을 나갈 예정이다.
6. A측은 상기 부동산의 소유권이 명확함을 보증하며, A측과 관련하여 재산권 분쟁이나 채권자 권리 및 채무가 발생한 경우 A측에서 정리 책임을 집니다. 민사소송 책임을 지는 당사자 B에게 발생한 경제적 결과는 당사자 A가 손실에 대한 보상 책임을 지는 것입니다.
7. B가 중도에 계약을 파기한 경우, B는 A에게 보증금 반환을 요구할 권리가 없습니다. A측이 중도에 계약을 위반한 경우, A측은 계약 위반일로부터 며칠 이내에 보증금의 두 배를 B측에 반환해야 합니다. B가 A에게 구매 대금을 제때에 지불하지 못하거나 A가 B에게 재산을 제때에 인도할 수 없는 경우 매 연체일에 대해 체납자는 해당 금액의 1,000%를 벌금으로 지불해야 합니다. 상대방에게 부동산 가격.
8. 상기 부동산 양도 절차를 위해 부동산 거래 부서에 납부하는 증서세, 사업세, 인지세, 개인소득세 및 처리 수수료는 당사자가 부담합니다. 기타 세금 및 수수료 계약:.
9. 본 계약을 이행하는 과정에서 분쟁이 발생할 경우 양 당사자는 협상을 통해 해결해야 합니다. 협상이 실패할 경우 어느 쪽이든 관할권이 있는 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
10. 본 계약은 양 당사자의 서명으로 발효되며 양 당사자가 준수해야 합니다. 본 계약에 포함되지 않은 사항은 별도로 협의할 수 있으며, 보충합의서는 쌍방이 서명한 후 본 계약과 동일한 효력을 갖습니다.
11. 본 계약서는 3부로 작성되며, A측과 B측이 각각 1부를 보유하고, 시립부동산거래관리부가 1부를 보유한다.
12. A측과 B측이 이에 따라 양도하기로 합의한 부대장식시설은 다음과 같다.
13. 기타 합의 사항:
A측(서명 및 인감): B측(서명 및 인감):
***권한자: 주소:
주소: 연락처:
연락처:
연월일
상업용 주택 구매 계약 템플릿 표준 버전 4
판매자(이하 A측)_______________
법정대리인: _______________________________ 연락처 번호: ______________
등록 주소: ______________ 우편번호: ______________
p>
사업자 등록 번호: _________________ 계좌 개설 은행: ______________
계좌 번호: _______________________________
위임 대리인(부동산 중개소)_______________
법정 대리인 : ______________ _연락처: ______________
등록 주소: ______________ 우편번호: ______________
사업자 등록 번호: _______________________________ 부동산 중개업자 자격 증명서 번호: _______________
개설 계좌 은행: ____________________________ 계좌 번호: _______________________________
구매자(이하 B 당사자) _______________
국적/법정 대리인: ______________ 신분증(여권)/사업자 등록 번호: ______________
주소: _________________ 우편번호: ______________
연락처: ______________ 위임 대리인: ______________
국적/법적 대리인: ______________ 신분증(여권) )/사업자 등록증 번호: ______________
주소: _________________________________________
우편번호: ______________ 연락처: ______________
"중화인민공화국*"에 따름
가, 을은 <중화인민공화국 계약법>, <중화인민공화국 도시부동산관리법>, <천진시 상업주택관리조례>, <천진주택관리조례> 등 관련 법률, 법규의 규정을 준수해야 한다. 소유권 등록 규정 및 기타 관련 법률 및 규정은 평등, 자발성, 공정성, 선의 및 준법의 원칙을 바탕으로 합의를 통해 다음 조건에 도달했습니다.
제1조 상업 상황 주택
상업용 주택의 판매 허가 번호: ______________
p>상업용 주택은 다음 위치에 있습니다: _______ 지구, 카운티 _______ 도로, 도로, 거리 ______________ 설계 목적은 _______입니다. , 건물 구조는 _______이고, 건물 층 수는 _______입니다. 건축 면적
_______ 평방미터, 다음을 포함: 스위트룸의 건축 면적은 _______ 평방미터이고, 콘도미니엄의 공유 건물 면적은 _______ 평방미터입니다.
상업용 주택의 평면도는 부록 1을, 상업용 주택의 담보 및 임대 정보는 부록 2를 참조하세요.
상업용 주택의 토지 출처: _______. 토지 사용권을 양도로 취득한 경우 토지 사용 기간은 _______년 _______월 _____부터 ______년까지입니다. _______월_______일에 끝납니다.
제2조 상업용 주택 가격
상업용 주택 판매액은 건축면적을 기준으로 계산되며, 평방미터당 가격은 _______위안(화폐: _______)입니다. 유형: _______), ____(대문자)로 계산
제3조 상업용 주택 인도 및 인도 날짜
상업용 주택은 인도된 후에만 인도될 수 있습니다. 합격 검사를 완료했지만 검사를 받지 않았거나 자격이 없는 제품은 배송되지 않습니다.
A측은 _________월____________년 이전에 사용할 수 있도록 위 조건을 충족하는 상업용 주택을 B측에 인도합니다. 불가항력으로 인해 계약을 이행할 수 없는 경우에는 다음과 같은 ____방법을 따릅니다.
1. 계약을 변경합니다.
2. 계약을 해지합니다.
3.______
제4조 B 당사자의 지불 방식 및 지불 시간
양 당사자는 B 당사자가 다음 _______ 형식으로 지불해야 한다는 데 동의합니다.
1. 일회성 결제.
2. 분할납부.
3. 다른 방법.
제5조 A측의 상업용 주택 인도 연체 처리
불가항력의 경우를 제외하고, A측이 본 계약 제3조에 명시된 날짜에 상업용 주택을 인도하지 못한 경우, 연체 배송은 _______일 이내에 이루어져야 하며, 당사자 B는 당사자 A로부터 지불된 이자를 추구할 권리가 있습니다. 이자는 계약서에 명시된 날짜 다음 날부터 동일한 기간 동안 은행 대출 이자율을 기준으로 계산됩니다. A측은 상가를 실제 인도받은 날까지 상가를 인도해야 합니다.
위에 합의된 기한이 초과된 경우 당사자 B는 다음 _______ 계약에 따라 계약 위반에 대해 당사자 A에게 책임을 물을 권리가 있습니다.
1. 계약은 다음과 같습니다. 계속해서 수행됩니다. 갑은 을이 지급한 이자를 지급한다. 이자는 갑이 계약에 따라 상가를 인도한 날부터 만기일까지의 은행대출이자율을 기준으로 산정한다. 상업용 주택의 실제 배송. 또한 A측은 상가주택 가격의 ________‰도 매일 지불해야 합니다. B에게 지체상금을 지급합니다.
2. A가 상업용 주택을 인도해야 하는 날부터 B가 이미 지불한 대금을 A가 반환하는 날까지 계산은 은행을 기준으로 하기로 합의됩니다. 같은 기간의 대출이자율입니다. 또한 A측은 상가주택 가격의 ________‰도 매일 지불해야 합니다. B에게 지체상금을 지급합니다. B측의 실제 손실액이 A측이 지불한 손해배상액을 초과하는 경우 A측도 배상 책임을 집니다.
3._______________________________________________
제6조 B의 연체금 처리
B가 본 계약 제4조에 규정된 기한까지 지불하지 못하는 경우, 연체금은 _일 이내에 지급됩니다. A측은 B측의 연체금과 이자를 청구할 권리가 있으며, 이자는 지급일 다음날부터 동일한 기간 동안의 은행 대출 이자율을 기준으로 계산됩니다. 실제 지불일까지 계약서에 규정되어 있습니다.
위에 합의된 기한이 초과된 경우 당사자 A는 다음 _______ 합의에 따라 계약 위반에 대해 당사자 B에게 책임을 물을 권리가 있습니다.
1. 계약은 다음과 같습니다. 계속해서 수행됩니다. 을은 연체금과 이자를 지급하여야 하며, 이자는 계약서에 약정된 지급일 다음날부터 실제 지급일까지의 은행 대출이자율을 기준으로 계산한다. 또한 B측은 상가주택 가격의 ________‰도 매일 지불해야 합니다. 당사자 A에게 지체상금을 지급합니다.
2. 계약을 해지합니다. B측은 매일 상업용 주택 가격의 ______‰를 지불해야 합니다. 당사자 A에게 지체상금을 지급합니다.
3._______________________________________________
제7조 상업용 주택 건축 면적과 매매 건축 면적 간의 차이 처리
상업용 주택 건축 면적은 다음을 기준으로 합니다. 법적 근거로 주택 소유권 증명서에 기록된 면적. 상업용 주택의 건축면적과 갑의 매매건축면적의 차이가 ±3(±3 포함)을 초과하지 않는 경우 ㎡당 가격은 그대로 유지되며, 상업용 주택의 가격은 상가주택 건축면적과 매매건축면적의 차액을 기준으로 환급 또는 보상합니다. 면적 차이가 ±3을 초과하는 경우 당사자는 다음과 같이 동의합니다.
제8조 상업용 주택 품질 및 보증 책임
당사자 A가 인도한 상업용 주택의 품질과 장비는 다음을 준수해야 합니다. 관련 국가 규정에 따라 A국의 A국(부속서 3 참조)이 국가 표준 및 표준을 충족하지 못하면 A국이 책임을 집니다.
B측의 정상적인 사용 하에서 A측은 "천진 상업용 주택 품질 보증" 규정에 따라 보증 책임을 이행합니다. B측의 무단 철거 및 개조로 인해 발생한 피해에 대해 A측은 책임을 지지 않습니다.
상업용 주택 지원 시설 운영에 관한 9조 합의
다음 지원 시설의 운영 날짜는 다음과 같이 합의됩니다.
1. Sheungshui: _______________________________________________________________
2. 하수도: _______________________________________________________________
3. 전원 공급 장치: ____________________________________________________________
4. 가스: (가스 공급원 유형)_____________________________________________________________
5. 난방: ____________________________________________________________
6._______________________________________________________________
위의 지원 시설이 합의된 날짜에 작동하지 않는 경우 당사자 A는 _______일 이내에 개선 조치를 취하고 당사자 B에게 보상해야 합니다. 위의 합의된 기간을 초과한 경우 당사자 A는 손실을 보상해야 하며 각 항목은 상가 가격의 ________에 따라 당사자 B에게 청산된 손해 배상도 지불해야 합니다.
상업용 주택 설계 변경에 관한 제10조 합의
당사자 A는 당사자 B의 동의 없이 상업용 주택의 설계 및 환경 배치를 변경할 수 없습니다(부록 4 참조). 정말로 변경이 필요한 경우에는 A측은 설계변경계획이 결정된 날로부터 수일 이내에 B측과 협의하여야 한다.
B측이 변경사항에 동의하는 경우 양 당사자는 보충계약을 체결하게 됩니다.
B 당사자가 변경 사항에 동의하지 않거나 A 당사자가 승인 없이 변경하는 경우 B 당사자는 계약을 해지할 권리가 있습니다. 계약이 해지된 경우, A측은 B측이 지급한 금액과 지급된 이자를 반환해야 하며, 이자는 B측이 지급한 날부터 A측이 B측에 지급한 금액을 반환한 날까지를 계산하여 지급합니다. 같은 기간 동안 은행의 대출이자율을 기준으로 계산됩니다. 또한 당사자 A는 상가 가격의 _______에 따라 당사자 B에게 청산 손해 배상도 지불해야 합니다.
제11조 상업용 주택 인도
상업용 주택 인도 시 A측은 B측에 서면으로 통지하여 상업용 주택 양도 절차를 처리하고 "천진시 상업용 주택 품질 보증"을 제공해야 합니다. "와 "천진 상가주택 품질보증" 사용설명서"를 작성하고 집 열쇠를 건네줍니다.
제12조 상업용 주택 소유권 등록
양 당사자는 다음 _______ 기간 내에 주택 소유권 등록을 완료하는 데 동의합니다.
상업용 주택 소유권 등록일로부터 1 ._______일 초기 등록 완료.
2. 본 계약 체결 시 주택이 아직 완성되지 않은 경우, 계약 체결 시 주택이 완공된 경우에는 사용을 위해 주택을 인도받은 날로부터 90일이 소요됩니다. 계약 체결일로부터 90일이 기산됩니다.
3._______________________________________________
A 측의 사유로 위 기한 내에 주택 소유권 등록을 완료할 수 없는 경우 다음 _______ 합의에 따라 처리합니다.
>1. 계약은 계속해서 이행됩니다. A측은 상업용 부동산 가격의 _______을 기준으로 B측에 청산된 손해 배상금을 지급해야 합니다.
2. 계약을 해지합니다. 갑은 을이 지급한 금액과 지급한 이자를 을이 지급한 날부터 갑이 반환한 날까지의 은행대출 이자율을 기준으로 계산한다. B측에서 지급한 금액입니다. 또한 당사자 A는 상가 가격의 _______에 따라 당사자 B에게 청산 손해 배상도 지불해야 합니다. 그리고 "소유자 계약"에 따라 당사자 B는 계약서 및 계약서의 관련 내용을 서면으로 확인하고 이를 준수해야 합니다.
소유권 분쟁 및 채권자 권리 및 채무 분쟁에 관한 합의 14조
당사자 A는 상업용 주택을 인도할 때 소유권 분쟁, 채권자 권리 및 채무 분쟁이 발생하지 않음을 보장합니다. 소유권이나 채권, 채무에 관한 분쟁이 있는 경우, A측이 모든 책임을 집니다.
제15조 분쟁 처리
본 계약에 따라 분쟁이 발생할 경우 당사자 A와 당사자 B는 협상을 통해 이를 해결해야 합니다. 협상이 실패할 경우 사건은 다음과 같은 _______ 방식으로 처리됩니다.
1. ______________ 중재위원회에 중재를 신청합니다.
2. 인민법원에 소송을 제기합니다. .
제16조 계약서 첨부
본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 A측과 B측이 보충 계약을 체결합니다(별첨 5 참조).
첨부 1~5는 모두 본 계약서의 분리할 수 없는 부분과 동일한 효력을 갖습니다.
제17조 계약서 사본 수
본 계약서는 첨부파일 ***_______ 페이지와 함께 A측과 B측 각각 5부씩 작성됩니다. , 제출 기관은 사본 1개를 보관하고, 나머지 2개 사본은 백업용으로 동일한 효과를 갖습니다.
제18조 계약의 효력
이 계약은 A측과 B측이 서명 또는 날인한 날로부터 효력을 발생한다. 당사자들이 달리 합의하는 경우 해당 합의가 우선합니다.
당사자 A: ______ 당사자 B: ______
_______년_______월_______일_______년_______월______일
승인된 대리인: ______________ 승인된 대리인: ______________
_______년_______월_______일_______년_______월____ __일
상업용 주택 구매 계약 템플릿 표준 버전 5
주택 판매자(이하 A 당사자):
주택 구매자(이하 B 당사자):
ID 번호:
연락처:
"중화인민공화국 계약법", "도시 부동산 관리법"의 규정에 따라 중화인민공화국" 및 관련 법률 및 규정에 따라 A측과 B측은 ____년 ____월 ____일에 평등, 자발성 및 합의에 기초하여 B측이 A측에서 상업용 주택을 구매하는 것에 대해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
1. 당사자 B 구입한 상가주택은
2. 상가의 구체적인 건물번호, 건축구조, 설계용도, 건축면적 등은 다음과 같습니다. : 상품 배송 시 면적에 차이가 있을 경우, 주택재산권 감독기관에서 실제 측정한 면적을 기준으로 합니다.
3. A측은 판매되는 주택에 대해 다음 문서를 당사자에게 보여주어야 합니다.
1. 국유 토지 사용 증명서, 번호:
2 . 주택 소유권 증명서 번호:
3. 상업용 주택 분양 허가 번호:
4. 상업용 주택의 판매 가격은 실제 건축 면적( 즉, 아파트 내 면적) ____위안/평방미터(공유 면적은 건설 비용을 기준으로 수익성 있는 지역의 단가로 환산됨), 주택 지불금은 ____위안으로 계산되며 대문자는 RMB: ____입니다.
5. 지불 방법 및 지불 시간 당사자 A와 당사자 B는 다음 ____ 계약에 따라 문제를 처리해야 합니다.
1. B측은 계약일로부터 ____일 이내에 집값 전체를 일괄 지급하고, A측은 B에게 _________ 할인, 즉 실제로 지불한 집값 총액을 제공합니다. ____위안입니다.
2. B측은 계약 체결일로부터 ____일 이내에 ____위안의 계약금을 지불해야 하며 잔액은 ____에 지불해야 합니다.
3. 갑과 을이 다른 납부방법을 합의하거나 을이 대출(담보대출)로 주택을 구입하는 경우, 갑과 을은 이 내용에 대해 보충계약을 체결하게 됩니다.
6. B 당사자가 계약 제5조에 규정된 주택 비용을 지불하지 않는 경우 이는 B 당사자의 계약 위반입니다. 당사자 A는 다음 ____ 계약에 따라 계약 위반에 대해 당사자 B에게 책임을 묻습니다.
1. 계약 종료 시, B측은 지불할 주택 지불금의 ____을 기준으로 A측에 지급된 손해배상금을 지급해야 합니다. A측의 실제 경제적 손실이 B측이 지불한 지급된 손해배상액을 초과하는 경우, 실제 경제적 손실과 청산된 손해는 당사자 B가 사실에 따라 배상해야 합니다.
2. 계약이 계속 이행되는 경우 B측은 ____에 따라 A측에 지체상 손해배상금을 지급해야 합니다.
7. A측은 A와 B가 종료 또는 변경에 동의하지 않는 한, 완공 승인(건설 프로젝트 품질 승인 및 요구되는 포괄적 승인 포함)을 통과한 상업용 주택을 ____월 ____ 이전에 B측에 인도해야 합니다. 협상을 통해 계약을 체결하면 A측은 실제 상황에 따라 계약을 연장할 수 있습니다.
8. 본 계약 제7조에 규정된 특별한 상황을 제외하고 A측이 계약서에 명시된 기한 내에 상업용 주택을 B측에 인도하지 않는 경우 이는 계약 위반이 됩니다. 당사자 A에 의해 당사자 B는 다음 ____ 계약에 따라 계약 위반에 대해 당사자 A에게 책임을 묻습니다.
1. 계약 해지 시 A측은 B측이 지불할 주택 지불금의 ____을 기준으로 B측에 지체상금을 지급해야 합니다. B측의 실제 경제적 손실이 A측이 지불한 지체상금을 초과하는 경우, 실제 경제적 손실과 지체상 손해액의 차이는 다음과 같습니다. ____ 부분은 사실에 따라 당사자 A가 보상해야 합니다.
2. 계약이 계속 이행되는 경우 A 당사자는 ____에 따라 B 당사자에게 지체상 손해 배상금을 지급합니다.
9. 갑이 매매한 상가의 면적과 재산권감독기관이 측정한 실제 면적의 차이가 ±____(원수 포함) ±____ 이내인 경우 실제 측정된 면적을 기준으로 주택 요금을 정산합니다. 차액이 ±____(원래 수치 포함)을 초과하는 경우 B 당사자는 다음 ____ 합의에 따라 처리합니다.
1. 계약을 해지하려면 A측은 B측이 계약 해지 요청을 한 날로부터 ____일 이내에 B측이 지급한 주택 대금을 B측에 반환하고 이자를 ____이자 지급합니다. .
2. 계약은 양 당사자가 합의한 대로 계속해서 이행됩니다.
10. 분양 상업용 주택 개발 및 건설 과정에서 A측이 원래 설계 계획을 조정 및 수정하는 경우 조정 및 수정 계획 후 ____일 이내에 B측에 서면으로 통보해야 합니다. B측은 통지를 받은 즉시 B측에 통지하고, 통지일에 합의하여 A측과 추가 계약을 체결할 것을 제안합니다. B가 체크아웃을 요청하는 경우 A는 B가 체크아웃을 요청한 날짜 내에 B가 지불한 돈을 B에게 반환해야 하며 ____ 이자율로 이자를 지불해야 합니다.
11. A측이 매매한 상가주택을 B측에 인도하는 경우, 상가주택의 지원환경 및 지원시설 등은 A측이 주택을 매매할 때 작성한 내용과 당사자간 합의사항을 준수하여야 한다. . 상업 주택의 장식, 장식, 지원 시설 및 장비 표준, 보증 책임 및 품질 요구 사항은 첨부된 "상업 주택 지침" 및 "상업 주택 품질 보증"의 지침, 규정 및 조항을 준수해야 합니다.
12. A측은 상업용 주택을 B측에 전달한 후 B측이 ____일 이내에 부동산 관리 부서에 가서 소유권 등록 절차를 처리하도록 도와야 합니다. A측의 귀책사유로 인해 정해진 기한 내에 등록을 완료한 경우, 소유권 등록의 경우 B측은 다음 ____약관에 따라 처리해야 합니다.
1. 계약을 해지하려면 A측은 B측이 계약 해지를 요청한 날로부터 ____일 이내에 B측이 지불한 주택 가격을 B측에 반환하고, B측에 해당 주택의 ____을(를) 지불해야 합니다. 금 계약 위반으로 지불한 대가.
2. 계약이 계속 이행되는 경우 A 당사자는 ____에 따라 B 당사자에게 지체상 손해 배상금을 지급합니다.
13. 본 계약을 체결할 때 A측과 B측은 관련 정부 규정에 따라 예비 자산 관리 서비스 계약도 체결해야 합니다.
14. 본 계약에 포함되지 않은 사항은 A측과 B측이 별도로 협의하여 보충계약을 체결합니다.
15. 본 계약은 부록 및 ***____ 페이지의 보충 계약서 3부와 함께 제공됩니다. 본 계약은 당사자 A와 당사자 B가 서명한 후에 발효됩니다. 각 당사자는 사본 1부와 사본을 보유해야 합니다. 신두구 부동산거래소 관리사무소에 제출하면 모두 동일한 법적 효력을 갖습니다.
16. 본 계약의 이행과 관련하여 발생하는 분쟁은 A측과 B측의 협상을 통해 해결됩니다. 협상이 실패할 경우 A측과 B측은 다음 사항에 따라 처리하기로 합의합니다. ____ 합의.
1. 중재위원회에서 중재합니다.
2. 인민법원에 소송을 제기합니다.
17. 기타 계약:
A 측(서명 및 인감):
B 측(서명 및 인감):
연도 ____ ____월____일
____년____월____일
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