이혼한 부부의 명의로 집을 분할하는 방법은 무엇인가요?
이혼 후 부부간의 재산분배는 다음과 같습니다.
1. 혼인 전 일방이 구입한 주택과 주택금을 모두 완납한 경우 한 당사자의 개인 재산이며 분할에 참여하지 않습니다.
2. 결혼 후 일방 또는 쌍방이 남편과 아내의 공동재산을 사용하여 집을 구입하는데, 이는 부부의 공동재산이며 일반적으로 균등하게 분배됩니다.
3. 결혼 후 일방의 부모가 집을 구입하기 위해 돈을 출연하고, 재산권이 투자자의 부모와 자녀의 이름으로 등록되고 그 재산이 귀속되는 것으로 합의된 경우 자녀의 경우 이혼 시 해당 재산은 일방의 개인 재산이 되며 분할되지 않습니다.
집은 부부 명의로 되어 있고, 부부의 재산인 경우, 이혼한 부부의 공동 재산인 경우에는 양측이 협의를 통해 분할해야 합니다. 쌍방이 합의에 이르지 못하여 일방이 결혼 전에 주택을 구입하고 계약금을 개인재산으로 납부한 후 은행대출을 받고, 결혼 후에는 부부의 공동재산으로 대출금을 갚는 경우 계약금을 지불한 당사자의 이름으로 등록된 경우, 해당 주택은 등록한 당사자의 소유로 판결되며, 아직 상환되지 않은 대출금은 등록된 당사자의 개인 채무입니다.
이혼 시 배우자의 별도재산은 당사자 쌍방의 합의에 따라 처리해야 하며, 합의에 도달하지 못한 경우 인민법원은 재산의 구체적 상황에 따라 판결을 내린다. 그리고 아동, 여성, 비과실 당사자의 권리와 이익을 고려하는 원칙에 따라.
결혼 전 배우자 일방이 부동산 매매계약을 체결하고 개인재산으로 계약금을 지불한 후 은행 대출을 받고, 결혼 후에는 부부의 공동재산으로 대출금을 상환하는 경우와 부동산이 계약금을 지불한 당사자의 이름으로 등기되어 있는 경우, 이혼할 때, 부동산은 당사자 간의 합의에 따라 처리됩니다.
전항의 규정에 따라 합의에 도달하지 못한 경우 인민법원은 부동산이 등록한 당사자에게 속하며 미지급 대출금은 개인 채무로 간주할 수 있습니다. 부동산을 등록한 당사자. 결혼 후 대출금을 상환하기 위해 쌍방이 지불한 금액과 그에 따른 재산 가치 증가에 대해 이혼 시 부동산을 등록한 당사자는 민법 제1087조 1항에 규정된 원칙에 따라 상대방에게 보상해야 합니다. 코드.
1. 부부가 동일한 재산으로 이혼하는 경우 세 가지 분할 계획이 있습니다.
(1) 쌍방이 주택 소유권을 주장하고 해당 주택 인수에 동의하는 경우
(2) 일방이 주택 소유권을 주장하는 경우 감정 기관은 시장 가격에 따라 주택을 평가하고 주택 소유권을 획득한 당사자는 다음을 제공해야 합니다.
(3) 어느 쪽도 주택 소유권을 주장하지 않는 경우 해당 주택은 해당 당사자의 신청에 따라 경매 또는 매각되며 수익금은 분할됩니다.
2. 부부가 이혼한 후 주택의 재산권을 결정하는 방법
이혼 사건에서 주택의 소유권을 결정하는 방법은 다음과 같은 요소를 고려해야 합니다. 주택 구입 계약을 체결한 시간 및 계약금을 지불한 시간 부동산 증명서를 취득한 시간 및 부동산 증명서에 기재된 이름을 취득한 시간
1. 혼인신고 전에 주택 구입 및 출생증명서 신청
A. 혼인신고 전에 주택 구입 계약을 체결하고 주택 비용을 전액 지불했습니다. , 그렇다면 집은 결혼 전의 개인 재산입니다. 이혼 시 재산은 남편과 아내의 공동 재산으로 분할될 수 없습니다.
나. 혼인신고 전 주택 계약금을 납부하고 남은 대출금을 처리합니다. 배우자 중 한 명과 부모 중 한 명이 재산 소유권 증명서에 기재되어 있는 경우 해당 재산 자체는 공동 재산입니다. 대출금을 대출받은 사람이 부부 중 일방이고, 부모 중 일방이 대출금 상환에 참여하지 않는 경우(은행 상환 증명서 및 기타 서류 필요) 입증), 혼인신고 후 대출금 상환 부분은 부부가 동일한 재산을 공유하고 있는 경우 이혼 시 재산분할을 청구할 수 있습니다.
다. 혼인신고 전에만 계약을 체결하고, 혼인 후 대출금 전액 또는 계약금을 납부한 경우 해당 재산은 부부의 공동재산이며, 이혼시 부부의 재산으로 처리됩니다. ***동일재산분할.
D. 혼인신고 전에 집 계약금을 지불하고 남은 대출금을 처리하십시오. 재산 소유권 증명서에 당사자 중 한 사람의 이름이 있으면 재산 자체는 혼전 개인입니다. 그러나 증명서 취득 후 대출금 상환 일부는 부부 소유*** 동일한 재산으로 상대방은 이혼시 재산분할을 청구할 권리가 있습니다.
2. 혼인신고 및 출생증명서 신청 후 주택 구입
A. 당사자 중 일방과 그 가족이 함께 주택을 구입합니다. 출생 증명서가 일방과 그 부모의 공동 재산인 경우, 일방의 부동산 지분은 부부의 공동 재산입니다. 협상이 실패하면 부동산 분할 소송을 별도로 제기할 예정이다.
B. 증명서를 취득한 후에는 주택 구입 시 일방적으로 계약을 체결했는지, 쌍방이 계약을 체결했는지, 출생증명서에 1인 또는 2인이 기재했는지에 관계없이 귀속됩니다. 남편과 아내의 동일한 재산, 이혼 시 재산분할을 청구할 수 있습니다.
3. 출생증명서는 원래 부모 중 한 사람의 명의로 되어 있었으나, 혼인신고 전과 후에 부모 중 한 사람의 명의로 변경되었습니다.
A. , 출생 증명서가 부모 중 한 사람의 이름으로 변경된 경우 일방의 이름으로 된 경우 부모가 자녀에게 증여한 것으로 간주되며 결혼 전에는 개인 재산으로 분할할 수 없습니다. 이혼시 남편과 아내의 공동 재산으로.
나. 혼인 전, 후를 불문하고 부모 중 일방의 명의가 쌍방의 명의로 변경된 경우에는 부부의 공동재산으로 분할될 수 있습니다. 이혼시 남편과 아내의 공동재산.
4. 출생증명서가 쌍방의 명의로 되어 있거나, 원래 한 사람의 명의였다가 나중에 두 명의 명의가 추가된 경우(구매 시점이나 추가 시점과 관계 없음) 결혼 전이나 후에는 부부의 공동재산이므로 이혼 시 재산분할을 청구할 수 있습니다.
법적 근거:
'중화인민공화국과 민법'
제1062조
남편과 아내는 다음과 같은 재산을 가지고 있습니다. 결혼 관계 중에 취득한 것은 남편과 아내의 공동 재산이며 남편과 아내가 공동으로 소유해야 합니다.
(1) 노동 서비스에 대한 임금, 상여금 및 보수
(2) 생산, 운영 및 투자로 인한 소득
(3) 지적재산권으로 인한 소득
(4) 다음 조항을 제외한 상속 또는 기부 재산 본 법 제1,000조. 제063조 3항의 규정을 제외하고,
(5) 계약에 속하는 기타 재산.
남편과 아내는 동일한 재산을 관리할 동등한 권리를 갖습니다.
제1065조: 남성과 여성은 혼인 중에 취득한 재산과 결혼 전 재산을 서로 별도로 또는 공동으로 소유하거나 부분적으로 서로 소유하거나 부분적으로 공동 소유하는 데 동의할 수 있습니다. 부부에 의해. 합의는 서면으로 이루어져야 합니다. 약정이 없거나 약정이 불명확한 경우 본법 제1062조, 제1063조의 규정을 적용한다.
제1087조 이혼 시 부부의 공동재산은 쌍방의 합의에 따라 처리해야 하며, 합의가 이루어지지 않을 경우 인민법원이 자녀와 아내, 자녀를 관리해야 한다. 재산의 구체적인 상황에 따라 미망인의 권리와 이익에 대한 원칙적인 판단.
가족 토지 계약 관리에 있어 남편, 아내가 향유하는 권리와 이익은 법률에 따라 보호됩니다.