주택담보대출 계약? 주택담보대출 등록기간은 얼마나 되나요?
주택담보대출이란 무엇인가요? 많은 사람들이 인생에서 이 문제에 대해 들어봤지만 이에 대해 명확하게 알지 못하는 경우가 많습니다. 그러나 주택 담보 대출도 우리 삶과 밀접한 관련이 있습니다. 주택담보대출 계약? 주택담보대출 등록기간은 얼마나 되나요? 그것이 모두에게 도움이 되기를 바랍니다.
주택담보대출 계약
계약 번호: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
차입자: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿ 전화: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿
대출 기관: ＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
주소: __________ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
서약자: ＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿ ＿＿＿＿＿＿전화:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
주소 : ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿ 이 계약은 계약 당사자 모두가 자발적이고 평등한 협상을 통해 서명합니다. ______ 월, *** 다음 조건을 준수하는 데 동의합니다.
제 1조: 차용인은 자가 거주 주택 구입이 필요하여 특별히 대출 기관에 대출을 신청합니다.
제2조 차용인(담보권자)은 처분권을 가진 재산을 본 계약에서 정한 대출금에 대하여 자발적으로 질권으로 사용하고, 이를 채권자에게 질권의 현재가액으로 한다. *** RMB(대문자) ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(자세한 내용은 서약 목록, 서약 평가 증명서, 목록 번호 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 참조)로 계산됩니다. 입질재산을 인도하는 시기는 ____________월 ____________년입니다.
제3조 대출 기관은 차용인에게 RMB(대문자) 금액으로 개인 주택 대출을 제공하는 데 동의합니다. 만약에 차용인이 대출 기관에 이자를 제때에 지불하지 않는 경우 중국인민은행 관련 규정에 따라 처리합니다.) 대출 기간은 ____________월부터 ____년____까지입니다. _월요일까지입니다.
제4조 차용인은 본 계약에 따른 대출금의 원리금을 월별 상환방식으로 상환하여야 한다. 월 상환액 계산식:
1. 균등 분할 방식:
총 대출 원금의 월 이자율[1 + 월 이자율](위 첨자) 상환 개월 수
p>
p>
월별 원리금 상환 =-------------------
[1+월이자율] (위첨자) 상환월수 - 1
2. 감액상환방식:
대출원금
월 원리금상환액 =--- - + [대출원금 - 대출원금상환] 월이자율
대출개월수
이에 따른 대출원금과 이자는 계약금은 _________ 방식으로 상환되며 첫 번째 상환일은 입니다. 상환 금액은 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿월＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿입니다. ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿inch ____________ 월별 상환(구체적인 상환 날짜 및 금액은 상환 일정 참조).
제5조 질권보증의 범위에는 주채권의 권리, 이자, 지체상금, 손해배상, 질권보관료 및 질권실현비용이 포함된다.
제6조 차용인은 대출기관이 본 계약에 따라 대출금을 판매 단위가 개설한 은행 계좌로 이체할 수 있도록 승인합니다.
제7조 대출 기간 동안 차용인은 대출 기관이 개설한 예금 계좌에 최소 2개월 이상의 상환 기간이 있어야 하며, 대출 기관이 예금 계좌에서 자금을 인출할 수 있도록 취소할 수 없는 권한을 부여해야 합니다. 본 계약에 따라 관련 연체금을 징수하기 위해 인출됩니다.
제8조 차용인은 본 계약에서 정한 상환계획에 따라 대출금의 원리금 전액을 일정에 따라 상환해야 한다. 상환유예가 필요한 경우, 대출자는 상환일 15일 전에 대출기관의 동의를 받아 상환유예 신청을 해야 하며, 대출기관은 대출이자율에 따라 대출 이자를 부과하게 됩니다. 본 계약 제3조에 규정되어 있습니다. 대출 기관이 상환 연기에 동의하지 않거나 차용인이 연기를 신청하지 않는 경우, 대출 기한이 지난 후 대출 기관은 규정에 따라 연체 이자를 부과합니다. 차용인이 연장을 신청하는 횟수는 ____________회를 초과할 수 없으며, 각 연장은 1개월을 초과할 수 없습니다.
차입자는 대출금 전액을 미리 상환할 수 있으나, 10일 전에 서면으로 대출기관에 통보해야 하며, 이미 청구된 대출 이자는 정산되지 않습니다.
제9조: 차용인은 연장을 신청하고, 대출기관의 검토 및 승인을 거쳐 상환절차 연장이 완료된 후 보증책임을 자발적으로 계속한다.
제10조 질권기간 동안 대출기관은 질권으로 발생한 이자를 징수할 권리가 있다.
제11조 질권자는 질권재산에 대한 재산보험을 처리하며, 재산보험증권은 대여인이 보관한다. 질권기간 중에 질권의 보험기간이 만료된 경우 질권설정자는 보험을 갱신할 책임이 있다. 질권기간 동안 질권재산이 보험책임 범위 내에서 손실을 입은 경우 질권자는 보증채권자의 권리를 보험금으로 변제하거나 대여자가 지정하는 특별계좌에 예치하여야 합니다. 채권이 보장된 채권을 상환하기에 부족한 경우, 차용인은 이를 보충하거나 기타 보증을 제공할 책임이 있습니다.
제12조 질권설정자는 질권재산의 보험, 감정, 등기, 운송 및 기타 비용을 부담할 책임이 있다.
담보목록에 기재된 담보물은 대여자에게 인계하여 보관하여야 하며, 담보자는 담보물 인도일에 일정액만큼의 보관료를 1회 대여자에게 지급하여야 합니다. . 입질재산을 부적절하게 보관하여 손해, 멸실을 초래한 경우 대여자는 배상책임을 져야 한다(자연스럽고 객관적인 사유는 제외).
제14조 담보재산이 훼손될 우려가 있거나 그 가치가 현저하게 감소한 경우 대여자는 담보인에게 상응하는 담보를 제공하도록 요구할 권리가 있다. 질권자가 이를 제공하지 않는 경우, 대여자는 법에 따라 질질재산을 경매 또는 매각할 권리가 있으며, 그 수익금은 사전에 보장된 채권을 변제하는 데 사용됩니다.
제15조 차용인이 다음과 같은 상황 중 하나에 해당하는 경우, 대여자는 법에 따라 담보재산을 처분할 권리가 있습니다.
1. 차용인이 상환하지 않는 경우. 대출 기간 동안 계약에 명시된 대출금은 대출금의 원금과 이자를 상환하는 것입니다.
2. 차용인이 사망하거나 실종된 후에는 상속인이나 수유자가 없습니다. 대출 기간 동안의 민사 능력
3. 차용인의 상속인 또는 수탁자가 대출금의 원금과 이자를 상환할 의무를 이행하기를 거부했습니다.
제16조 대여인이 입질재산을 합법적으로 처리하여 발생한 수익은 대여인의 대출금 원리금, 연체이자 등을 상환하는 데 우선적으로 사용되어야 하며, 기타 비용도 지불해야 한다. 담보재산의 처분. 담보재산으로 채무를 상환할 경우에는 처분 후 잔액이 있는 경우에는 그 잔액을 담보권자에게 돌려주고, 채무자는 차용인과 저당권자에게 상환청구권을 가집니다.
제17조 차입자는 본 계약의 약정에 따라 대여자에게 전액을 상환하고 계약조건을 모두 이행한 후, 대여자는 점유하고 있는 질권재산과 관련 정보를 질권자에게 반환해야 한다. 그리고 질권등록기관을 방문하여 등록 및 취소 절차를 진행합니다.
제18조 본 계약의 유효기간 내에 차용인과 담보권자가 주소 또는 법적 성명을 변경한 경우에는 변경 후 7일 이내에 대출기관에 통지해야 합니다. 그렇지 않은 경우에는 대출기관이 통지서를 발송합니다. 해당 서류는 원래의 법적 명의로 원래 주소로 송달된 것으로 간주됩니다.
제19조 기타 명확히 할 사항.
제20조 본 계약으로 인해 발생하는 모든 분쟁은 대출기관 소재지 인민법원의 소송관할에 따릅니다.
제21조 본 계약은 법의 규정에 따라 질권이 성립된 날로부터 효력을 발생한다.
제22조 본 계약은 1부로 작성되며 차용인, 대여인, 질권자가 각각 1부를 보유한다.
차주: (인감)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
차주: (서명)＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
대출 기관: (인감 또는 특수 인감)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
서약 : ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
법적 대표 : (물개) ＿＿＿ _______ 章 章}
出质人 ： (签字 뇨 뇨
签约 地点 ： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
>记기간은 얼마나 됩니까?<인민보증법 적용에 관한 여러 쟁점의 해석> 제12조 최고인민법원은 "중화민국"에서 다음과 같이 명확하게 규정하고 있습니다. 당사자가 합의한 보증 또는 등기기관의 등록이 필요한 보증 이 기간 동안 담보권의 존재는 법적 구속력이 없습니다. 이 조항은 등록 부서에 등록된 저당권 기간은 저당권의 존재에 법적 영향을 미치지 않으며 저당권 기간 만료로 인해 저당권이 사라지지 않음을 나타냅니다. 채권자은행의 원금채권이 기일까지 변제되지 않은 경우에는 등록된 저당권기간의 만료 여부에 관계없이 채권자은행은 원채권의 소멸시효 만료 후 2년까지 저당권을 행사할 수 있습니다.
실제 업무에서는 은행이 보관하는 영장에 담보권의 유효성이 기재되어 있는데, 동일한 대출에 대해서는 1건의 담보권만 등록하면 됩니다. 유효한. 예를 들어, 고객 A가 1,000만 위안을 대출받는 경우, 대출 시작일과 종료일은 2007년 10월 25일부터 2008년 10월 24일까지이며, 기타 권리의 담보대출 기간은 최대로 사용됩니다. 2007년 9월 24일부터 2008년 9월 23일까지입니다. 주택담보대출 유효기간이 만료되어도 주택담보대출은 여전히 유효합니다.
위의 내용은 가계담보대출 계약 및 주택담보대출 등록기간에 관한 내용입니다. 주택은 귀중한 물건이므로 많은 분들이 대출을 담보로 이용하게 되실 것이며, 반드시 쌍방의 권리와 이익을 약정하는 계약을 체결하셔야 하므로 본 글을 참고해주시기 바랍니다.