재산세는 무엇에 부과되나요?

재산세 부과의 구체적인 내용은 다음과 같습니다.

1. 재산세 징수 범위는 시, 군, 타운, 산업 및 광산 지역(농촌 지역 제외)의 주택입니다. );

2. 벽, 굴뚝, 급수탑, 야채 저장고, 야외 수영장 등과 같이 집과 독립된 건물에는 재산세가 부과되지 않습니다.

3. 부동산개발업체가 건설한 건축물 매매 전 상가주택에는 재산세를 부과하지 않으나, 부동산세 개발업체가 “사용, 임대, 대여”한 상가주택에 대해서는 재산세를 부과합니다. 판매 전.

부동산세는 부동산의 과세 대상인 잔존 가치나 임대 소득을 기준으로 부동산 소유자에게 부과되는 재산세입니다.

부동산세의 특징은 다음과 같습니다.

1. 부동산세는 재산세 중 개인 재산세로, 과세 대상은 주택에만 해당됩니다.

2. 과세 범위는 시·읍 내 상업용 주택에 한한다.

3. 주택의 영업 용도에 따라 과세 방식이 규정된다. 부동산의 잔존가치에 대해 과세되며, 임대주택의 경우에는 임대소득에 대해 과세됩니다.

집의 담보대출은 임대와 다르며, 담보대출자가 부과하는 담보대출 가격도 임대료와 다르다는 점에 유의하세요. 따라서 임대차로 판단하여 임대료를 기준으로 부과해서는 안 되며, 부동산의 잔존가치를 기준으로 계산하여 지급해야 합니다.

재산세 부과 기준은 종가 또는 임대료 기준입니다.

1. 종가가 부과되는 경우 세금 계산 기준은 부동산의 원래 가치에서 10- 1회에 30. 잔존 가치

2. 부동산이 임대료로 부과되는 경우(즉, 부동산을 임대하는 경우) 해당 부동산의 임대 소득이 세금 계산의 기초가 됩니다. 종가세 10%~30%의 구체적인 감면 범위는 성, 자치구, 직할시 인민정부가 정한다.

재산세율은 비례세율을 채택하고 있습니다. 부동산의 잔존 가치에 부과되는 경우 연간 세율은 1.2이고, 부동산 임대 소득에 부과되는 경우 연간 세율은 12입니다.

부동산세 과세액 계산은 다음 두 가지 상황으로 나누어집니다. 구체적인 계산식은 다음과 같습니다.

(1) 부동산의 원래 가치를 기준으로

납부 세액 = 부동산의 원래 가치 * (1-10 또는 30) * 세율 (1.2).

(2) 부동산 임대소득을 기준으로 세금 계산

납부세액 = 부동산 임대소득 * 세율(12).

요컨대, 재산세를 계산하는 기준은 주로 재산세 징수 규정입니다. 우리나라의 비농촌 주민이 장기간 거주할 수 있는 주택을 얻고자 한다면, 통제권, 상업용 주택을 구입해야 합니다. 이러한 주택의 경우 구입 후 개인 구매자와 개발자 모두 세금을 납부해야 합니다.

법적 근거:

'중화인민공화국 부동산세 잠정조례' 제1조

재산세는 시, 현에서 부과한다. , 도시를 조직하고 산업 및 광산 지역을 수용합니다.