주택 기부와 기부의 차이점은 무엇인가요?
부동산 거래와 선물의 차이는 주로 대가와 세금의 유무에 따라 결정되는데, 이는 다음과 같습니다.
1. 선물의 경우 일반적으로 수령인이 그렇지 않습니다. 대가의 차액을 지불해야 합니다. 즉, 대가로 돈을 지불하지 않습니다. 구매와 판매는 일반적으로 한 손으로 결제하고 다른 손으로 배송하는 것입니다. 이것이 둘 사이의 주요 차이점입니다.
2. 중고주택 양도 과정에는 다양한 세금이 있지만, 주요 세금은 세금, 개인세, 양도세 세 가지뿐입니다. 주택 증여에 필요한 세금은 거래 당사자 간의 관계에 따라 다릅니다. 구체적으로 직계친족에 대한 비용은 증서세만 해당되며, 직계가족이 아닌 증여에 대한 증여세와 세금은 판매와 동일한 방식으로 계산되며, 개인세는 전액입니다. 20.
주택기부 절차는 다음과 같습니다.
1. 기증자와 수혜자는 서면으로 주택기증계약을 체결하는데, 이는 선물편지입니다. 규정에 따라 주택 기부는 서면 형식으로 이루어져야 합니다.
2. 주택을 기부받는 당사자(수증자)는 주택 소유권 증명서 원본과 함께 규정에 따라 관련 증서세를 납부해야 합니다. 기부 계약
3. 관련 법률 및 규정에 따라 공증을 받아야 합니다.
4. 주택 소유권 이전을 위한 등록 절차를 거쳐야 합니다. ;
5. 기증자 의지 집은 수증자에게 전달되며, 이곳의 배달은 주택 재산권 이전 등록을 조건으로 합니다.
요컨대, 일방은 집을 증여할 의사가 있으나 상대방은 증여를 받을 의사가 없는 경우에는 증여계약이 성립할 수 없습니다. 기증이란 기증자가 자신의 집을 수혜자에게 무료로 제공하고, 수혜자가 승낙의 의사를 표시하는 행위입니다. 선물은 한쪽 당사자만이 제공할 수 있으며 상대방의 수락이 필요하지 않습니다. 증여란 누군가에게 집을 증여하는 것을 말하며, 기증받은 집 등을 지칭하기도 합니다. 집이나 기타 물건의 소유권이 한 방향으로 이전되는 경우 이러한 행위를 증여라고 합니다.
법적 근거:
'중화인민공화국과 민법' 제658조
기부 재산에 대한 기증자의 권리를 양도하기 전에 선물을 할 수 있습니다. 취소됩니다.
전항의 규정은 공증된 선물계약이나 법에 따라 취소가 불가능하고 재난구호, 빈곤구제, 구호 등 공공복지 또는 도덕적 의무의 성격을 갖는 선물계약에는 적용되지 아니한다. 장애인에 대한 지원.