표준 주택 임대 계약서 템플릿 5개
임대주택의 소유권 성격에 따라 주택임대차계약은 공공주택 임대계약과 민간주택 임대계약으로 나눌 수 있다. 아래에서는 주택 임대 계약의 표준 버전을 제공합니다. 더 많은 주택 임대 계약을 보려면 "주택 임대"를 클릭하여 확인하세요.
주택 임대 계약의 표준 버전 1
당사자 A: ________(임대인)
당사자 B: ________(임차인) 양 당사자는 우호적인 협상 끝에 '계약법'과 국가 및 지방자치단체의 주택 임대 관련 규정에 의거 주택 임대에 관해 다음과 같이 합의했다.
집 개요 1부
1조 당사자 A는 B 당사자에게 임대한 주택이 완전한 소유권과 사용권을 가지며, 주택에 대한 기타 권리가 있음을 보장합니다( 주택이 소유된 경우 추가해야 하며, 임대차인 경우에는 소유자와 수탁자 간의 위탁 계약이 있어야 합니다.
2 주택 법률 개요
1. 주택 소유권 증명서 등록자: ______, ID 번호: _____
2. 주택 소유권 증명서 번호: _____; 3. 토지사용권 증명서 번호: _____;
4. 주택 소유권 증명서에 등록된 건축 면적: _____
5. 주택의 사용 가능 면적:
6. 주택 소유자가 사용하는 부대 건물 및 시설: _____
제3조 임대 주택 개요: ____________________.
파트 2 임대 기간
제4조 주택 임대 기간: ______년____월____부터 ______년____월___ _날짜가 종료됩니다. 다음과 같은 경우에는 연장이 연기됩니다.
1) 불가항력이 발생한 경우
2) 당사자 A가 비정상적인 사유로 인해 주택 배송을 지연하는 경우; > 3) 비당사자 B 집은 어떤 이유로든 거주할 수 없습니다.
4) 양 당사자가 합의한 후 서면으로 변경했습니다.
제3부 임대료 조건
제5조 임대료는 월 RMB _____위안(대문자: _____ 전체)입니다.
제6조 임대료는 분기별 지불입니다. 본 계약 발효일로부터 15일 이내에 당사자 A에게 1분기 임대료를 지불하고, 그 이후에는 각 분기의 마지막 달이 끝나기 전에 다음 분기 임대료를 전액 지불해야 합니다. (월, 연도 등으로 임대료 지불 날짜를 합의할 수도 있습니다.)
제 7 조 임대료 지불 장소: _____
제 8 조 임대료 지불 방법: _____ ( 현금, 수표, 우편환, 이체 등)
9조 당사자 A는 임대료를 징수할 때 합법적이고 유효한 청구서를 제공해야 하며, 그렇지 않은 경우 당사자 B는 임대료 지불을 거부할 권리가 있습니다.
제4부 관련 비용
제10조 임대 기간 동안 주택에서 발생한 세금은 _____이(가) 부담하며 본 임대 계약의 무효, 취소 또는 변경으로 인해 변경되지 않습니다. 양 당사자가 이에 대한 서면 변경 합의에 도달하지 않는 한.
제11조 임대 기간 동안 B측은 일반 생활에 필요한 가스, 수도, 전기, 전화, 케이블 TV, 인터넷 사용 요금 등을 부담해야 합니다. 관리비 등 비용 등은 _____이(가) 부담합니다.
제12조 임대 기간 동안 주택의 외벽, 지붕, 지하 공간 및 부대 시설(자전거 공간 등)을 포함한 주택 사용권은 B당에 속합니다. 당사자 A는 주차장) 등의 소유권 또는 독립적 사용권을 갖습니다.
5부: 주택 변경 및 기타 권리 설정
제13조 임대 기간 동안 당사자 A가 부동산 소유권을 제3자에게 양도하는 경우 이를 당사자 B에게 통지해야 합니다. 3개월 전에 서면으로 당사자 B는 동일한 가격으로 첫 번째 거부권을 갖습니다. 재산 소유권이 제3자에게 양도된 후 제3자는 본 계약의 자연적 A 당사자가 되어 원래 A 당사자의 권리를 향유하고 의무를 맡으며 A 당사자는 더 이상 본 계약에 규정된 권리와 의무를 부담하지 않습니다. 이 계약.
제14조 임대기간 중 을이 제3자에게 주택을 전대하고자 하는 경우에는 갑의 서면동의를 받아야 한다. 사용권을 획득한 제3자는 본 계약의 당사자 B가 되며 원래 B의 권리와 의무를 향유합니다. 당사자 B는 더 이상 본 계약에 규정된 권리와 의무를 부담하지 않습니다.
제15조 임대 기간 동안 A측이 주택에 대한 저당권을 설정하려는 경우 B측은 2개월 전에 서면으로 B측에 통지해야 하며 임대 유지 여부를 결정할 권리가 있습니다. . B가 7일 이내에 이의를 제기하지 않거나 조치를 취하지 않으면 A의 행위를 승인한 것으로 간주됩니다. 을이 본 계약을 해지하기로 결정한 경우, 임대관계는 본 계약 해지 통지가 갑에게 도달한 날부터 계산됩니다.
당사자 A가 위에 합의한 대로 당사자 B에게 알리지 않는 경우, 당사자 B는 언제든지 본 계약을 일방적으로 종료하고 계약 위반에 대해 당사자 A에게 책임을 물을 권리가 있습니다.
제16조 당사자 A는 B의 동의 없이 다른 권리를 설정할 수 있지만 _____개월 전에 서면으로 당사자 B에게 통지해야 합니다.
제6부 주택 수리
제17조 임대 기간 동안 A측은 주택의 정상적인 유지 관리를 책임지거나 임차인에게 대신하여 유지 관리를 수행하도록 위탁해야 합니다. 비용은 당사자 A가 부담합니다. A측은 주택이 B측의 정상적인 사용 및 생활 요구를 충족할 수 있는지 확인해야 합니다.
제18조 임대 기간 동안 가옥에 을이 원인이 아닌 자연적 손해나 인위적 손해, 지붕 누수 등이 발생하여 을의 정상적인 생활과 생활에 영향을 미치는 경우 갑은 다음과 같이 하여야 한다. 수리는 수리일로부터 7일 이내에 이루어져야 하며, 수리 기간이 7일을 초과하는 경우에는 B측이 직접 수리할 권리가 있습니다.
제19조 임대기간 동안 가옥이 무너질 위험이 있거나, 기타 을의 정상적인 생활을 심각하게 방해하거나, 을의 생명과 재산의 안전을 위협하는 경우, 갑은 임대차 계약을 받은 후 즉시 조치를 취해야 합니다. A측이 이를 무시하거나, 무시하거나, 수리 및 유지 조치를 취하지 않는 경우, B측은 임대를 취소하거나 A측을 대신하여 수리할 수 있습니다.
제20조 당사자 B는 임대료를 상쇄하거나 주택 수리 비용에 대해 A 당사자에게 환급을 청구할 수 있으며 계약 위반에 대해 A 당사자에게 책임을 물을 수 있습니다.
7편 A측의 권리와 의무
21조 A측은 B측에게 주택의 소유권, 호실수 등 주택 및 그 주변의 상태를 사실대로 설명할 것을 약속합니다. 주택 수리 횟수, 재산 관리, 치안, 환경 등을 확인하고 B측의 관련 문의에 사실대로 답변하지 않으면 사기로 간주됩니다.
제22조 A측이 본 계약에 명시된 기한 내에 B측에 임대 주택을 제공하지 않는 경우 A측은 B측에 하루 RMB _____위안의 손해배상금을 지불해야 하며 누적 임대료는 다음과 같습니다. _____개월을 초과하지 마십시오.
제23조 임대 기간 동안 A측이 실제로 거주하기 위해 주택을 회수해야 하는 경우 _____개월 전에 B측에 서면으로 통지해야 합니다. 계약이 종료된 후 A측은 남은 임대 기간 동안 지불할 총 임대료의 _____에 해당하는 약정 손해 배상금을 지불해야 합니다.
제24조 임대기간 중 정부의 승인을 받거나 정상적인 적법한 절차를 거쳐 철거 행위가 있을 경우에는 국가 철거 규정 및 지방 철거 규정에 따라 시행한다.
제25조 을은 갑의 허락을 받아 임대주택을 개조하는 행위를 을이 갑의 사유로 계약기간 내에 이사하는 경우 갑은 위반에 대한 책임을 지지 아니한다. 계약을 체결하고 할인도 지급합니다. 장식 비용은 일괄적으로 B에게 지급됩니다.
할인된 장식 비용은 양측이 협상해야 합니다. 협상이 실패할 경우 철거된 주택의 장식 비용에 대한 최고 보상 기준은 현급 이상 지방 인민 정부가 따릅니다.
제8장 B측의 권리와 의무
제26조 B측은 본 계약에 규정된 임대료를 지급해야 하며, A측이 정당한 사유 없이 임대료 수령을 거부하는 경우 B측은 이 계약에 따라 임대료를 지불해야 합니다. 임대료 지불 지연에 대해 책임을 지지 않습니다.
제27조 임대 기간 중 을이 체크아웃해야 하는 경우 _____개월 전에 을에게 서면으로 통지해야 합니다. 양측이 합의에 의해 계약을 해지하는 경우, B측은 A측에 남은 임대 기간 동안 지불할 총 임대료의 20%로 계산된 약정 손해 배상금을 지급해야 합니다.
제28조 임대기간 중 을이 갑의 동의 없이 주택의 구조 및 용도를 변경하여 고의 또는 과실로 임대주택 및 설비에 손해를 끼친 경우 을은 책임을 진다. 원상태로 복구하거나 경제적 손실을 보상하기 위해 B측이 벽 장식, 창문 설치, 보안문 설치 등을 해야 할 경우에는 사전에 A측의 동의를 얻어야 하며, 정부 승인이 필요한 경우에는 공사를 시작하기 전에 관련 부서의 승인을 받아야 합니다.
제29조 을이 집에 꾸미고 설치한 장비 및 물품은 계약 만료 시 할인된 가격으로 갑에게 양도할 수 있으며, 구입일로부터 7일 이내에 해체 및 복원됩니다. 원래 상태로. 7일을 초과하는 경우 갑은 무상으로 보관하거나 자체적으로 해체할 수 있는 권리를 가지며, 해체 비용은 합리적인 금액 내에서 을이 부담한다.
제30조 본 계약에 따르면 계약이 조기 해지되거나 계약이 만료된 경우 B측은 A측으로부터 정식 서면 통지를 받은 날로부터 15일 이내에 모든 장비와 물건을 이동해야 하며, 양 당사자가 달리 협상하지 않는 한. 을이 단기간에 다른 집을 구하는 데 정말로 어려움이 있거나 기타 특별한 사정이 있는 경우 을은 을에게 _____일 동안 임대료를 연장하도록 허용하지만, 을은 약정된 임대료에 따라 임대료를 일시불로 지불합니다. 이 계약에서. 이사 후 _____일 이내에 집에 물건이 남아 있을 경우, 양측 간 합의가 이루어지지 않을 경우 B측이 소유권을 포기한 것으로 간주하여 A측이 처리하게 됩니다.
제31조 임대차 계약이 만료되거나 계약이 해지된 경우 B측이 기한 내에 이사하지 않을 경우 B측은 이로 인해 발생한 경제적 손실을 A측에 배상해야 합니다.
제32조 임대가 만료되어 B측이 임대를 갱신해야 하는 경우, B측은 _____일 전에 서면으로 A측에 통지해야 하며, A측은 해당 날짜로부터 _____일 이내에 이의를 제기하거나 B측에 연락해야 합니다. 서면 통지를 받은 후 당사자 A가 서면 통지를 받은 날로부터 _____일 이내에 임대 계약 갱신을 협상하지 않으면 당사자 B의 갱신에 대한 암묵적인 동의로 간주됩니다. 임대차 계약이 종료되며, 본 계약은 _____일이 만료된 다음 날부터 1년 동안 자동으로 연장됩니다.
제33조 임대기간이 만료되면 을은 동일한 임대료로 임대할 우선권을 갖는다.
제9부 불가항력 및 예외
제34조 불가항력은 예측할 수 없고 피할 수 없으며 극복할 수 없는 객관적인 자연 상황을 의미합니다.
제35조 당사자 A 또는 당사자 B 또는 일방이 불가항력으로 인해 본 계약에 규정된 관련 의무를 이행할 수 없거나 완전히 이행할 수 없는 경우, 당사자 A와 B는 다음 사항 위반에 대해 책임을 지지 않습니다. 계약. 그러나 불가항력이 발생한 경우 일방 또는 쌍방은 불가항력 발생 후 _____일 이내에 상대방에게 상황을 알리고 관련 부서의 증명서를 제공해야 합니다. 불가항력의 영향이 제거된 후 합리적인 시간 내에 일방 또는 쌍방이 계약을 계속 이행해야 합니다.
제36조 불가항력의 영향이 _____개월 이상 지속되는 경우 양 당사자는 일방적으로 계약을 해지할 권리가 있습니다.
제37조 계약 이행 중 을의 귀책사유 없이 주택이 누수되거나 붕괴된 경우, 주택이 위험하다고 판단되는 경우, 기타 사유로 인해 을이 정상적으로 생활할 수 없게 된 경우 A측이 유지 보수 또는 수리를 완료할 때까지 해당 주택은 유지 또는 수리되지 않습니다. 그 전에 A측은 이 기간 동안 임대료를 줄이거나 줄여야 합니다.
제38조 불가항력으로 인해 본 계약을 이행할 수 없는 경우, A측은 본 계약 종료일로부터 _____일 이내에 초과 지급된 임대료를 B측에 반환해야 합니다. 관련 문제는 국가별로 결정됩니다. 관련 규정을 처리합니다.
제10부 통지
제39조 본 계약에 따라 일방 당사자가 요구하는 통지 또는 기타 통신은 중국어로 작성되어야 하며, 통지는 직접 또는 등기 우편으로 전달될 수 있습니다. , 또는 상대방에게 전송된 공인 택배 서비스 또는 그래픽 팩스를 통해.
통지가 유효하게 전달된 것으로 간주되는 날짜는 다음 방법에 따라 결정됩니다.
(1) 직접 전달된 통지는 전달된 날짜에 전달된 것으로 간주됩니다. /p>
(2) 팩스로 보낸 통지는 성공적으로 전송 및 수신된 후 첫 영업일에 배달된 것으로 간주됩니다.
제11부 분쟁 해결
제40조 본 계약의 이행으로 인해 발생하는 분쟁에 대해 양 당사자는 협상을 통해 이를 해결해야 하며 협상이 실패할 경우 소송을 제기할 수 있습니다. 집이 위치한 법원.
제12조 계약의 효력
제41조 본 계약은 본 계약에 다른 약정이 있거나 조항이 있는 경우 양 당사자가 서명한 날로부터 효력을 발생합니다. 법률 및 행정법규의 경우, 그러한 규정은 합의 또는 약정에 따릅니다.
제42조 A국은 국가 규정에 따라 주택 임대 증명서, 주택 임대 등록, 치안 허가 등 국가가 요구하는 다양한 절차를 처리해야 합니다. A 당사자가 본 계약에 대한 양 당사자의 서명일로부터 30일 이내에 여전히 위 절차를 완료하지 못하는 경우 B 당사자는 본 계약을 종료할 권리가 있습니다.
제13조 계약 위반에 대한 책임
제43조 일방 당사자가 본 계약 조건을 이행하지 못하는 것은 계약 위반으로 간주됩니다.
제44조 상대방으로부터 계약 위반을 명시한 서면 통지를 받은 후, 각 당사자는 _____일 이내에 서면 이의 또는 보충 설명을 확인하거나 제출해야 합니다. _____일 이내에 서면 답변이 없는 경우 당사자가 서면 통지에 기재된 내용을 수락한 것으로 간주됩니다. 이 경우 갑과 을이 협의하여 협의가 이루어지지 않을 경우 본 계약의 분쟁규정에 따라 해결한다. 위반 당사자는 계약 위반으로 인해 위반하지 않은 당사자에게 발생한 경제적 손실을 부담해야 합니다.
제14조 청구
제45조 갑의 부당한 사유로 인해 본 계약을 이행할 수 없는 경우 갑은 을이 지불한 임대료와 을이 미리 지불한 임대료를 반환하여야 한다. B는 의존에 따라 B가 지불한 중개비, B의 이전 비용, B가 지불했지만 지불하지 않았음에도 불구하고 발생할 장식 비용 및 설치 비용을 포함하되 이에 국한되지 않는 다양한 유형의 비용을 투자합니다. 정상적인 생활 요구를 위해 당사자 B가 추가한 고정 장비(예: 케이블 TV 설치비, 전화 설치비, 전기 기기 설치비, 전선 미터 설치비, 중앙 에어컨 채널 설치비, 가스 파이프라인 설치비, 네트워크 설치비, 난방 설치 비용 등)
제46조 A측의 불합리한 사유로 인해 계약을 이행할 수 없는 경우 A측은 B측에 RMB _____위안(대문자: _____)의 일회성 보상금을 지급해야 합니다. ) B 당사자의 간접적 손실에 대한 보상으로 계약을 이행하지 못한 날로부터 _____일 이내.
제47조 B측의 불합리한 사유로 인해 계약을 이행할 수 없는 경우, B측은 해당 날짜로부터 7일 이내에 RMB _____위안(대문자: _____)의 일회성 배상금을 A측에 지급해야 합니다. B측의 간접적 손실에 대한 보상, 그렇지 않은 경우 A측은 B측이 지불한 임대료를 일시적으로 보류할 권리가 있습니다. A측은 신탁을 바탕으로 사전 투자한 각종 비용에 대해 B측에 보상하지 않습니다(제45조와 동일).
제48조 B측이 지불할 임대료를 연체한 경우, B측은 연체일로부터 매일 지불할 임대료의 _____에 해당하는 청산된 손해 배상금을 A측에 지불해야 합니다. 단, 지체된 손해 배상 총액은 _____를 초과할 수 없습니다. 개월. B 당사자가 _____일 이상 임대료를 연체하는 경우 A 당사자는 주택을 회수하고 계약 위반에 대해 B 당사자에게 책임을 물을 권리가 있습니다.
제49조 A 당사자가 주택을 인도하지 못하는 경우 A측은 계약에 따라 B측에 임대료를 연체한 날부터 매일 B측에 지불해야 합니다. B측은 RMB _____위안의 지불금을 지불해야 하지만 누적된 지불금은 _____개월 임대료를 초과할 수 없습니다. . A측이 _____일 이상 주택 인도 기한을 연체한 경우 B측은 일방적으로 계약을 종료하고 A측에 책임을 물을 권리가 있습니다.
제50조 본 계약을 이행하는 과정에서 양 당사자 간에 분쟁이 발생하고 합의로 해결할 수 없는 경우 위반 당사자는 자신의 권익을 보호하기 위해 위반하지 않은 당사자가 부담하는 비용을 부담해야 합니다. , 여행 비용, 소송 비용, 증거 수집 비용, 변호사 비용 및 기타 비용을 포함하되 이에 국한되지 않습니다.
제15부 보충 조항
제51조 본 계약은 2부씩 작성됩니다. A측과 B측은 각각 두 부씩 보관해야 하며, 한 부는 세무 부서용으로, 한 부는 주택 임대용으로 보관해야 합니다. 관리 부서와 동일한 법적 효력을 갖습니다.
제52조 본 약관에 명시되지 아니한 사항이 있을 경우에는 쌍방이 협의하여 보충규정을 둘 수 있으며, 이 보충규정은 본 약관과 동일한 효력을 갖는다. 보충 조항이 본 계약의 조건과 일치하지 않는 경우 보충 조항이 우선합니다.
본 계약의 제53조 '법률'은 전국인민대표대회 또는 그 상무위원회가 제정하고 공포한 규정을 의미하며, '법규'는 행정법규, 지방법규를 의미한다. 그리고 지방자치단체가 설립한 것.
A 당사자 서명: _____(임대인) B 당사자 서명: _____(임차인)
주소: _____ 주소: _____
ID 번호: ____ _ID 번호: _____
전화: _____ 전화: _____
_________년________월_______일_________년_________월_________일
주택 임대 계약 표준 버전 2
임대인(이하 당사자 A): _____
임차인(이하 당사자 B): _____
당사자 A와 당사자 B는 다음 주택 임대에 대해 다음 합의에 도달했습니다.
제1조. 주택의 기본조건.
A씨의 주택(이하 주택)은 광저우시 텐허강딩(Tianhe Gangding) 아래 ____층에 위치하고 있다.
제2조 주택의 목적.
이 집은 임대주택용 주택입니다.
양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 B 당사자는 주택의 용도를 마음대로 변경할 수 없습니다.
제3조 임대기간.
임대 기간은 ___월___년 ___년부터 ___월___년 ___년까지입니다.
제4조 임대료.
이 집의 월세는 (RMB) 1000 위안입니다.
임대 기간 동안 관련 국가 정책이 조정되는 경우 임대료 기준은 새로운 정책에 따라 조정되며, 임대인은 어떠한 이유로도 임대료를 임의로 조정해서는 안 됩니다.
제5조 결제방법.
B측은 분기별로 A측에 임대료를 지불해야 합니다.
6조 주택배달 기한.
A측은 본 계약 발효일로부터 3일 이내에 B측에 주택을 인도해야 합니다.
7조 A씨의 주택 재산권에 대한 약속.
당사자 A는 보충 계약에서 달리 합의하지 않는 한 거래 당시 주택에 대한 재산권 분쟁이 없을 것임을 보장하며 당사자 A는 모든 관련 모기지, 모기지 부채, 세금 및 임대료를 처리합니다. 집을 넘겨주기 전. 거래 후 위에 언급된 미해결 사항이 있는 경우 A측은 모든 책임을 집니다. 이로 인해 B측에 경제적 손실이 발생하는 경우 A측은 배상 책임을 집니다.
제8조 유지관리 책임.
임대 기간 동안 A측은 6개월마다 주택 및 부속 시설을 점검하고 수리해야 하며 B측은 건설을 적극적으로 지원하고 방해해서는 안 됩니다.
일반적인 주요 주택 수리 비용은 A 당사자가 부담하고, 일일 주택 유지 관리 비용은 B 당사자가 부담합니다.
B는 B의 부적절한 관리 및 사용으로 인해 주택 및 그에 연결된 장비의 손실 및 수리 비용을 책임지고 손실을 보상할 책임이 있습니다.
임대 기간 동안 B측은 관련 지역 부서의 규정을 이행하고 화재 안전, 문 앞의 세 가지 보장, 종합 관리, 안전 및 보안에 대한 모든 책임을 지며 A측의 규정을 준수해야 합니다. 감독 및 검사.
9조: 주택 임대 기간 중 관련 비용.
주택 임대 기간 동안 B측은 다음 비용을 지불해야 합니다.
1. 수도 및 전기 요금
2. 가스 요금 ;
3. 난방비
4. 부동산 관리비
10조 주택 보증금
본 계약에 따라 갑과 을은 갑에게 보증금(임대료 1개월분 상당)을 보증금으로 지급합니다.
제11조 임대기간 만료.
1. 임대가 만료된 후 당사자 B가 임대 계속을 요청하는 경우 당사자 A는 임대 계속에 동의하는 데 우선순위를 부여합니다.
2. 임대가 만료된 후 다음과 같은 경우. A가 임대를 계속하지 않겠다고 명시적으로 표시하지 않은 경우, B가 임대하는 경우 B가 임대를 계속하는 데 동의한 것으로 간주됩니다.
3. 임대 기간 동안 B가 명시적으로 임대를 명시한 경우 임대를 하지 않을 경우, A측은 1개월 전에 이를 통보하고, A측은 B측이 지불한 임대료와 보증금을 반환해야 합니다.
제12조 계약 위반에 대한 책임.
임대 기간 동안 양 당사자는 계약을 준수해야 하며, 일방이 본 계약 조항을 위반할 경우 상대방에게 손해배상금으로 매년 3개월치 임대료를 지불해야 합니다.
제13조 불가항력으로 인해 가옥이 훼손되거나 멸실된 경우, 쌍방은 서로 책임을 지지 않습니다. 제14조 본 계약에 포함되지 않은 사항은 A측과 B측이 별도로 협의하여 보충 계약을 체결합니다. 보충 계약이 본 계약과 일치하지 않는 경우 보충 계약이 우선합니다.
제15조 본 계약의 첨부 파일은 본 계약의 필수적인 부분입니다. 본 계약서 및 첨부서류 중 빈칸에 기재된 내용은 인쇄된 내용과 동일한 효력을 갖습니다.
본 계약서에 명시되지 않은 사항, 그 첨부 및 보충 계약은 중화인민공화국의 관련 법률, 규정 및 정책에 따라 시행됩니다.
제16조 기타 계약
(1) 임대인은 다음 항목을 제공했습니다:
(1) 침대 1개
(2 ) 캐비닛 1개
(3) 에어컨 1개
(4) 온수기 1개
(5) 테이블 1개
(6 ) 컴퓨터 책상.
(2) 현재 수도 및 전기 계량기 조건:
(1) 물은 다음과 같이 표시됩니다.
(2) 전기는 다음과 같이 표시됩니다. ;
(3) 가스 성능은 정도입니다.
제17조 본 계약을 이행하는 과정에서 분쟁이 발생할 경우 A측과 B측이 협의를 통해 해결합니다. 협상이 실패할 경우 A측과 B측은 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
제18조 본 계약은 A측과 B측이 서명한 날로부터 효력을 발생합니다. 3부로 작성되며, A측과 B측은 각각 1통씩 유효하며 유효합니다. 중개인은 제출을 위해 사본 1부를 보관해야 합니다.
A 당사자(관인): _________
법정 대리인(서명): _________
_________년____월____일
B 당사자(관인) : _________
법정대리인(서명) : _________
_________년____월____일
표준 주택 임대 계약서 3
임대인(당사자 A) ) _______ ID 번호 ____
임차인(B 당사자) _______ ID 번호 ____
A 측과 B 측의 충분한 이해와 협의 끝에 다음과 같은 개인 임대에 관한 합의에 이르렀습니다. 계약:
1. 집의 위치, 면적, 장식, 시설 및 장비
_______________________________________________________
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2. 임대 기간
즉, __________월_______일부터 __________년 _________월_______일까지입니다.
3. 임대료 및 지불 시기
B는 매월 __________위안을 한 달에 한 번 지불하고 입주하기 전에 먼저 지불해야 합니다. 처음으로 B는 A가 집을 인도하는 것과 동시에 임대료를 A에게 지불해야 하며, 두 번째 이후의 임대료는 B가 임대료를 한 달 전에 지불해야 합니다.
4. 임대 보증금
B 측은 계약 체결과 동시에 A에게 보증금 __________ 위안을 지불해야 하며, 이 보증금은 만기 시 정산되며 초과 금액은 반환됩니다. .
5. 임대 기간 중 기타 합의된 사항
1. A측과 B측은 사실이고 유효한 부동산 증명서, 신분증 및 기타 서류를 제공해야 합니다.
2. A측은 주택, 시설 및 장비를 온전하게 제공해야 하며 B측은 주택의 장식, 구조, 시설 및 장비를 손상시키지 않아야 합니다. 그렇지 않으면 B측은 그에 따라 보상해야 합니다. 가격에. 사용 중에 사람이 아닌 손상이 있는 경우 당사자 A가 수리해야 합니다.
3. 을은 물, 전기, 가스, 전화, 인터넷, 케이블 TV 등의 사용료는 물론 재산세, 엘리베이터, 위생비 등을 모두 지불해야 합니다. 체크인 날짜에 주의하세요: 수도, 전기, 가스 계량기. B측은 모든 비용을 기한 내에 지불해야 합니다.
4. 해당 주택은 B측만 사용할 수 있습니다. B측은 이를 개인적으로 전대하거나 용도를 변경하거나 불법적인 목적으로 사용할 수 없습니다. 을은 집을 임대한 후 즉시 임대등록, 임시주민등록 등 절차를 완료해야 한다. 불법적인 사건이 발생할 경우 당사자 B가 그 결과를 부담해야 합니다. 임대기간 중에 A측이 주택을 사전에 회수할 필요가 있는 경우, B측은 사전에 B측의 동의를 얻어야 하며, 손실이 발생한 경우 B측에서 이를 배상해야 합니다.
5. 일단 계약이 체결되면 양 당사자는 계약을 미리 해지할 수 없습니다. 임대기간 동안 불가항력으로 인해 본 계약이 계속 이행되는 경우 본 계약은 자연스럽게 종료되며, 양 당사자는 계약 위반에 대해 책임을 지지 않습니다.
6. A 당사자와 B 당사자는 B 당사자가 임대료 청구서를 발행해야 하는 경우 발생한 세금을 B 당사자가 지불하기로 동의합니다.
7. 본 계약에 명시되지 않은 사항에 대해서는 쌍방이 협의하여 해결할 수 있으며, 이 약관은 본 계약과 동일한 효력을 갖는 보충조건을 정할 수 있습니다. 양측 간에 분쟁이 발생하면 먼저 우호적으로 협상해야 하며, 협상이 실패하면 국민이 결정해야 합니다.
8. 본 개인 임대 계약은 서명(날인)함으로써 효력이 발생합니다.
6. 계약 위반에 대한 책임
당사자 A 또는 당사자 B가 계약을 위반한 경우 위반 당사자는 계약을 이행하지 않은 당사자에게 약정된 손해 배상금을 지불해야 합니다. __________ 위안이어야 하며 손실액은 다음을 초과해야 합니다. 청산된 손해배상이 필요한 경우 추가 배상을 해야 합니다.
본 계약은 _____개의 사본으로 작성되었으며 당사자 A와 당사자 B는 각각 _____개의 사본을 보유하며 동일한 법적 효력을 갖습니다.
A 당사자(서명 및 인감): _______________ B 당사자(서명 및 인감): ______________
연락처 번호: ______________ 연락처 번호: _____
서명 날짜: ________ _년_____월_____일_______년_____월_____일
주택 임대 계약의 표준 버전 4
A 측(임대인)__________ ID 번호______
B 측(임차인)__________ ID 번호____________________
양 당사자의 필요에 따라 양측이 합의에 도달한 후 본 의향서에 서명합니다.
제1조: 임대 대상
당사자 A는 ____에 위치한 자체 재산권(또는 임대 허가)을 갖고 건축 면적이 ____________인 주택을 임대하려고 합니다. 평방미터당 사무실 및 사업장을 B측에 임대합니다.
제2조: 임대 기간
이 의향서는 임대 기간을 3년, 즉 ____년____월____에서 ____년___으로 규정하려는 의도입니다. ___월____에 종료됩니다.
제3조: 임대료 및 비용 지불 방법
1. 본 의향서에 규정된 주택의 임대료는 연간 _________위안(평방미터/일당 약 ________위안)입니다. ). 임대료는 당사자 B가 ____ 형식으로 지불해야 합니다. 당사자 A _______은 세무 부서에서 인정한 공식 송장을 제공합니다.
2. 임대료는 _________마다 한 번 정산되며, B 당사자는 ______________ 만료 전 1주일 이내에 ____까지 현재 기간의 임대료를 지불합니다. 수도 및 전기 요금은 B측이 실제 발생한 금액에 따라 지정된 기한 내에 관련 부서에 지불해야 하며 연체되어서는 안 됩니다.
3. 임대 기간 동안의 재산 비용은 ____ 당사자가 부담합니다.
4. 임대로 인해 발생하는 세금 및 수수료는 국세청의 관련 규정에 따라 당사자 B가 부담합니다.
5. 본 의향서에 명시된 비용 중 당사자 B가 단독으로 또는 양 당사자가 공동으로 부담해야 하는 비용을 제외하고, 본 의향서와 관련된 기타 모든 세금 및 수수료는 당사자 A가 부담합니다. .
제4조: 기타 합의 사항
1. A측은 부동산 소유권 증명서, 토지 사용권 증명서, 주택 평면도 및 전체 방화 증명서 사본을 제공해야 합니다. 이 의향서에 동의한 집의 이 문서를 이 의향서에 첨부하여 당사자 B에게 보냅니다.
2. 갑은 을이 관련 정부부처의 규정에 따라 임대주택 외부에 명판, 라이트박스 등 산업표지판을 무료로 설치 및 사용하도록 허용하고, 소방시설도 설치해야 한다. 업계 표준에 따라 산업 요구 사항을 충족하는 보호 시설, 당사자 A는 편의를 제공하고 당사자 B는 자체적으로 특정 절차와 비용을 처리하고 부담합니다.
3. 양 당사자는 "주택 임대 계약"을 정식으로 체결한 후 A측이 ____년 ____월 ____ 이전에 상기 주택을 B측에 양도할 것을 약속하며, 해당 주택은 ____에서 이전된 임대료는 ____월 ____부터 계산됩니다.
A 측이 집 인도를 지연하는 경우 집세 계산 시작일이 그에 따라 연기됩니다. A씨는 리모델링 기간 동안 임대료를 면제하겠다고 약속했다. 무상 기간은 ____일입니다. 무상 기간 동안 B측은 주택 관리비, 물, 전기 및 에너지 소비에 대한 책임을 집니다.
제5조
본 의향서는 A당과 B당의 수급의사일 뿐이며, '주택임대 의향서'의 기본조건을 반영한 것입니다. 양 당사자가 작성한 이 문서는 양 당사자의 주택 임대 행위를 구속하는 법적 효력이 없습니다. 조건이 만료되면 양 당사자는 임대 조건이 있는 경우 공식적으로 서명합니다. 본 의향서와 일치하지 않는 경우에는 "주택 임대 계약"이 우선합니다.
제6조
이 의향서는 2부로 작성되며, A측과 B측이 각각 1부씩 보유합니다.
A 당사자(서명 및 인감): ______________ B 당사자(서명 및 인감): ______________
연락처 번호: ______________ 연락처 번호: ______
서명 날짜: _______ _년_____월_____일________년_____월_____일
주택 임대 계약의 표준 버전 5
임대인: ______________(A측)
A측 대표: ______________
연락처 번호: ____________________________
임차인: ______________(B 당사자)
B 당사자 대표: ______________
B 당사자 대표: ______________
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연락처: ______________
집 위치: ______________
시작 및 종료 시간: ______년____월____일 ~ _____년___ _월요일____
정신에 따라 관련 정책 및 규정에 따라 두 당사자는 다음 사항에 대해 협상하고 합의했습니다.
1. B는 계약에 따라 A에게 임대료를 제때에 지불해야 하며 지불을 거부하거나 체납해서는 안 됩니다. 지불 중.
2. 임대 기간 동안 A측은 정부가 별도로 규정하지 않는 한 임대료를 인상할 수 없으며 보증금이나 기타 추가 비용을 청구할 수 없습니다.
3. B측은 본 시스템의 임대 주택을 무단으로 전대, 전대, 양도, 대출, 양도 또는 사용하거나 해당 주택을 주식으로 사용할 수 없습니다. 이익을 위한 합작 투자. 또한 임대주택을 불법행위로 사용할 수 없으며, 총 6개월간 임대료를 납부하지 않을 경우 A측은 임대계약을 해지하고 주택을 회수할 권리가 있습니다.
4. A측은 집의 안전을 보장하기 위해 수리 및 유지 관리를 담당합니다. A측이 실제로 임대주택을 수리할 수 없는 경우, 쌍방이 합의하면 다른 계약을 체결하여 수리를 실시할 수 있으며, B측이 지불한 수리 비용은 임대료에서 공제될 수 있습니다. (A측은 주택관리소에 문의해야 함) 세금 납부 권한) 또는 당사자 A가 지불합니다. 상각.
5. 임대 기간 동안 당사자 B는 허가 없이 주택의 구조나 용도를 변경할 수 없습니다. 업무상 기타의 사유로 외관, 실내장식 등을 철거, 증축 또는 개축할 필요가 있는 경우에는 사전에 갑의 동의를 얻어야 하며, 향후 처리방법에 대해 협의하고 별도의 계약을 체결하여야 합니다( 3부, 그 중 1부는 주택 관리 부서에 보고하여 기록을 보관해야 합니다.
6. A측과 B측이 주택과 그 장비를 함께 사용하는 경우 상호 이해와 편의에 따라 공공의 이익을 배려해야 합니다.
7. 임대 기간 동안 어느 당사자도 어떤 이유로든 계약을 해지할 수 없습니다. 일방이 특별한 사정으로 계약을 해지하는 경우에는 3개월 전에 상대방의 동의를 얻어 손실보상 비용을 합의해야 합니다.
8. 임대기간 만료 시 A측의 임대주택이 계속 임대 또는 매매되는 경우 B측이 우선권을 가지나, 별도의 임대차계약을 체결하여야 효력이 발생됩니다.
9. A측은 부동산에 대한 모든 세금을 납부할 책임이 있습니다. 임대 비용은 임대인이 부담합니다.
10. 임대를 취소하기 전에 B 당사자는 A에게 물, 전기, 임대료를 지불하고 장식 및 보조 장비 목록을 작성해야 합니다. 부족하거나 인명 피해가 있는 경우 B는 보상해야 합니다. 가격에 따라.
11. 임대차를 해지할 때에는 갑과 을이 공동으로 지역주택관리청에 가서 임대계약을 해지해야 합니다.
12. 임대차 분쟁으로 인해 쌍방이 합의에 이르지 못하는 경우, 집이 위치한 곳의 인민법원에 소송을 제기하거나 _____ 기관에 _____ 소송을 제기해야 합니다.
13. 기타 협상된 보충 사항
1. B측은 본 계약 서명 후 3일 이내에 RMB________ 위안의 반년 임대료를 지불하기로 동의합니다.
2. B측은 ______년 _____월 _____일 이전에 하반기 임대료 ________위안을 지불하기로 합의합니다.
3. B 당사자는 A 당사자에게 _________ 위안의 임대 보증금을 지불하는 데 동의합니다. 이 보증금은 임대 기간이 만료된 후 A 당사자가 B 당사자에게 반환합니다.
임대인(A 당사자): _______ 임차인(B 당사자): _______
법정 대리인: ___________ 법정 대리인: ___________
_________ 연____월__________년____월____일
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