중고 주택에 대한 세금은 어떻게 계산하나요?
중고 주택에 대한 세금에는 주로 증서세, 사업세, 개인 소득세, 인지세, 토지 부가가치세가 포함되며, 그 중에서 더 일반적이고 규모가 큰 것은 증서세, 사업세 및 부가가치세입니다. 개인 소득세. 일반 거주자에 대한 사업세는 주택 구입 후 5년 이내에 면제되며, 구입한 주택이 5년 이상 유일한 거주지인 경우에는 개인소득세도 면제됩니다. 증서세 징수는 주택 크기에 따라 결정되며, 주택 면적이 90제곱미터 미만인 일반 주택의 경우 증서세 1%가 부과됩니다. 집의 면적이 144제곱미터를 초과하는 경우 3에 따라 요금이 부과됩니다.
중고주택 매매시장에서는 최근 5년간 유일하게 나온 집이 더 인기가 높다. 이러한 유형의 부동산은 가족의 유일한 주택이고 비교적 오랫동안 인증을 받았기 때문에 거래 시 각종 세금을 면제하는 우대 정책을 누릴 수 있어 주택 구매자의 거래 비용을 크게 줄일 수 있습니다. 주택을 구입하기 전에는 주택의 독립 소유자가 여러 명인지 여부에 주의해야 합니다. 모든 독립 소유자가 동의한 후에만 양도가 처리될 수 있습니다.
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