공무원 주택을 사고 팔 수 있나요?
공무원 지원 주택은 부동산 증명서 없이는 매매할 수 없다고 규정하고 있습니다. 매매 계약을 체결하는 것만으로는 주택 구매자의 권리와 이익이 매우 위험하므로 거래를 포기하는 것이 좋습니다.
공무원이 어떻게 합법적으로 주택을 사고팔 수 있나요?
1. '도시부동산관리법'에는 '등록 및 소유권증명서를 받지 않은 부동산'이라고 규정되어 있습니다. 법률에 따라' 양도하지 않는 도시부동산을 대상으로 한다. 1차 시장 발전 측면에서 재산권이 소액인 주택 등 재산권이 불분명하고 불분명한 주택을 말한다. 모금 주택의 재산권은 명확하고 합법적입니다. 건설 과정에서 모금 주택을 부동산 감독관에게 등록하고 등록하는 과정이 진행됩니다. .
2. "법에 따라 등록되지 않고 소유권 증명서를 받지 않은 주택"은 양도가 허용되지 않는다는 것을 잘못 이해한 경우 개발자는 계획 외 소유자를 판매할 수 없습니다. 무주택을 구입하기 전에 부동산 증명서를 취득해서는 안 됩니다. 등록 및 등록을 취소하거나 명의를 변경할 수 없습니다.
3. 자금 조달 주택 건설에 대한 양도 계약의 검토는 "민법 총칙", "계약법" 및 "재산권법"의 관련 조항에 따라 처리되어야 합니다. ". 이러한 접근 방식은 신의성실 원칙에 위배되지 않으며 사회 안정에 도움이 됩니다.
4. 공무원이 조달한 공공주택의 소유권에 대한 분쟁이 없는 경우, 전액 자금을 조달하여 건설한 상업용 주택으로, 토지를 '주택양도계약'을 통해 매입한 경우 " 전원 서명이 있고 집 소유권에 대한 분쟁이 없습니다. 양도인이 개인적으로 모든 재산권을 가지고 있으며 집이 부동산 부서에 등록되어 있고 집이 완성되어 사용을 위해 인도되었습니다. 부동산 증명서 및 토지 사용 증명서가 처리 중입니다. 자금으로 건설된 완전 소유 상업용 주택입니다.
5. 이러한 주택은 시중에 나와 있는 상업용 주택과 질적 차이나 차이가 없으며, 합법적으로 매매할 수 있습니다. 답변의 '조건부 제한'에 주의하시기 바랍니다. 해당 조건이 충족되어야만 상가로 상장 및 매매가 가능하고, 정상적인 합법적 매매가 가능하기 때문입니다.
공무원을 위한 공적주택 매매에 대한 제한사항은 무엇인가요?
"경제적으로 저렴한 공공주택 매도 및 매도 관리에 관한 임시조치" 주택'(1999년 5월 1일 건설부 시행) 제6조 1항에서는 공공주택을 구입한 경우 다음과 같은 경우에는 상장할 수 없다고 규정하고 있습니다.
1. 다음의 가격보다 낮은 가격으로 구입함 규정에 따라 지불하지 않고 주택 개량 비용을 지불한 경우
2. 해당 지역이 자치구에서 규정한 통제 기준을 초과하거나 공공 자금을 기준을 위반하여 사용했습니다. 규정에 따라 초과분을 충당하지 못하는 경우
3. 공공주택을 구입하고 임대한 자
4. . 세대 등록이 동결되어 철거 및 재건축 공고 범위에 포함된 지역에서는 캠퍼스를 분할할 수 없으며 폐쇄 관리가 시행됩니다.
6 . 재산권은 *** 사람의 동의 없이
7. 저당권자의 서면 동의 없이 저당권이 설정되었습니다.
8. 주택 상장 및 거래 이후에 형성된 문제
9. 허가 없이 주택 사용의 성격을 변경하는 행위
10. 주택 개혁 정책 및 규정을 위반하는 행위
>11. 현급 이상(현급 포함) 인민정부의 법률, 규정 및 규정은 일시적으로 상장 및 거래에 적합하지 않습니다.