건설 프로젝트 건설 계약서 양식
건설계약이란 특정 건설사업에 대하여 건설단위(즉, 시공자)와 시공팀(즉, 시공자) 간의 우호적인 협상을 통해 성립되는 조건합의서를 말한다. 건설 프로젝트 비용, 마감일, 품질 및 기타 관련 문제. 이 계약은 우호 협력과 상호 이익의 원칙을 기반으로 합니다. 계약을 체결하는 목적은 양 당사자의 책임과 의무를 명확히 하고 협력 과정에서 불필요한 분쟁과 문제를 방지하는 것입니다. 일단 계약을 체결하면 법적 효력이 발생하며 누구도 이를 위반할 수 없습니다. 아래에서 Tubatu 편집자가 귀하의 참고를 위해 샘플 건설 계약서를 제공할 것입니다.
건설 단위(A측): 서명?건설 팀(B측): 서명
ID 번호:?ID 번호:
연락처:? 번호:
우호적인 협상 후 두 당사자는 XX의 특정 건설 프로젝트 건설에 대해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
1 현재 X 도시 및 장소의 특정 건설은 B측에 넘겨 준공하며 총 프로젝트 건설면적은 XXX제곱미터이다.
2. 모든 프로젝트는 X일, X월, X년에 시작하여 X일, X월, X년에 종료됩니다. 총 기간은 X년입니다. 특별한 사유로 인해 지연될 경우 상호 협의 후 연장하여 관련 부서에 제출하여 접수할 수 있습니다.
3. 사업에 필요한 자재 및 장비는 B측에서 구매하며, 물, 전기 및 기타 관련 비용을 포함한 모든 비용은 A측에서 부담합니다.
4. 전체 장비 세트를 구입하여 사용하기 전에 B측에서 검사하고 통과해야 하며, 품질이 좋지 않아 발생하는 손실에 대해서는 B측에서 책임을 집니다.
5. A측이 제공한 엔지니어링 도면의 경우 B측은 요구 사항에 따라 엄격하게 구현해야 하며 임의로 설계를 변경해서는 안 됩니다. 그렇지 않으면 모든 결과에 대한 책임은 B측에 있습니다.
6. 건설 기간 동안 A측에서 이상 사항을 점검합니다. 변경 사항이 있는 경우 적격 지역을 B측에 서면으로 통보해야 하며, 협의 후 변경이 이루어집니다.
7. B측은 준공 5일 전에 A측에 사전점검을 실시하고 A측의 승인을 받은 후 3개월 이내에 품질 및 안전상의 문제가 없을 경우 전액을 납부한다. 한 번 가세요.
8. 프로젝트 완료 후 당사자 B는 수수료 없이 1년 이내에 프로젝트에 대해 비인적 손상 보증을 시행해야 합니다.
상호 합의 후 계약서에 다른 조항을 추가한 경우에도 그 조항은 유효합니다.
A당: (서명) 및 인감
서명일: X일, X월, 연
건축공사 계약 주의 사항:
1. 건설 프로젝트 계약 대상
1. 건설 프로젝트 계약을 체결할 때 계약자는 계약자의 자격에 세심한 주의를 기울여야 합니다. 공사는 재산의 손실뿐만 아니라 공사수행자의 생명안전과도 직결되는 중요한 사안이기 때문에 건설사업 계약에서는 계약 당사자의 선정이 매우 중요합니다. 프로젝트 계약은 다음 요소를 기반으로 해야 합니다: 고려해야 할 측면:
(1) 자격 및 능력, 건설 프로젝트에 참여할 자격이 있는지 여부,
(2) 건설 능력 ;
(3) 재정 상황, 계약자의 재정 상태,
(4) 계약자의 재능 및 기술 상태,
(5) 계약자의 사회적 평판 ;
참고: 계약자 2차 회사와 엔지니어링 에이전시는 외부 당사자와 계약을 체결할 수 없습니다.
2. 계약자의 자격과 계약 이행 능력에 더 많은 관심을 기울여야 합니다.
3. 계약서에 서명하고 날인하는 당사자는 계약서를 발행하는 당사자 및 계약자와 일치해야 합니다.
2. 건설 프로젝트의 일반 계약 및 하도급
계약 체결 양식에는 일반 계약과 하도급의 두 가지 구체적인 형식이 있습니다. 이는 조사, 설계 및 건설의 세 가지 프로젝트로 구성됩니다. 하나의 단위에 계약하여 종합계약을 체결한 후, 종합계약자가 다른 단위와 하도급계약을 체결할 수 있으며, 각 하도급 단위는 조사, 설계, 공사진행, 품질, 사업비 등의 측면에서 종합계약자를 전적으로 책임진다. 도급법의 규정에 따라 도급개발자는 총도급자와 건설사업계약을 체결할 수 있고, 측량사, 설계자, 시공자와 각각 측량, 설계, 시공도급 계약을 체결할 수 있다. 수급자는 한 수급자가 완성해야 할 건설사업을 여러 부분으로 나누어 여러 수급자에게 발주해서는 안 된다.
3. 건설사업 계약의 주요 조항
계약의 주요 조항, 즉 계약의 주요 내용이자 핵심은 쌍방의 권리와 의무를 결정합니다. 파티. 이는 계약의 원활한 이행을 보장할 뿐만 아니라, 계약 분쟁이 발생한 경우 분쟁을 해결하기 위한 기반이기도 합니다.
이는 자세하고 명확하게 명시되어야 합니다.
1. 감독 정보
프로젝트 건설에서 감독 시스템을 구현하는 것은 프로젝트의 품질을 보장하는 데 매우 중요합니다. 계약법은 건설 프로젝트가 감리 대상인 경우, 도급자는 감리자와 서면으로 감리 계약을 체결해야 한다고 구체적으로 규정하고 있습니다. 도급인과 감리인의 권리, 의무 및 법적 책임은 계약법, 기타 관련 법률(건설법 등) 및 행정법규의 위탁계약 규정을 준수해야 합니다.
2. 공사 기간에 대하여
(1) 착공일 이전에 공사일을 명확히 해야 한다.
(2) 완료 날짜가 명확해야 합니다.
3. 계약 가격에 유의해야 합니다.
(1) "계약" 제5조의 "계약 가격"은 제5조의 규정에 따라 작성되어야 합니다. 건설부 명령 제107호 11항에 따라 비입찰 프로젝트의 계약 가격은 프로젝트 예산을 기준으로 발주자와 계약자가 합의하여 결정합니다. ”
(2) 계약 가격은 쌍방이 합의한 조건으로, 먼저 합의하고 두 번째로 확인해야 합니다.
잠정 가격, 잠정 평가, 예상 가격은 알 수 없습니다.
4. 고용주의 업무와 계약자의 업무 조건에 유의해야 합니다.
(1. ) 각 당사자는 각자의 의견을 가지고 있어야 하며 구체적인 업무 시간을 정확하게 기재해야 합니다.
(2) 양측이 수행하는 업무의 구체적인 내용과 요구 사항을 자세히 기재해야 합니다.
(3) 당사자가 합의한 대로 관련 작업을 완료하지 않은 경우, 보상할 손실의 범위, 구체적인 책임 및 계산 방법을 명확하게 기재해야 합니다.
5. 프로젝트 진행 예산 및 완료 정산 절차에 대해 자세히 규정하세요.
일반적으로 프로젝트는 완료되어야 하며, 진행금은 프로젝트 진행 상황에 따라 지급됩니다. 어떤 서류를 제출해야 하는지, 자금 금액을 검토하고 확인하는 방법, 진행금에 대한 양측의 이해가 서로 다르고 세부 계약 조항이 부족하여 분쟁이 발생하고 프로젝트에 영향을 미치는 경우 상황을 처리하는 방법. 일반 계약의 완료 정산 절차 조항도 거칠기 때문에 운영에 도움이 되지 않습니다. 따라서 계약서의 충당금 및 정산 절차 조항에 특히 주의해야 합니다.
6. 계약 가격 및 조정 조항:
제23조의 계약 가격 및 조정을 작성할 때 "일반 약관"에 나열된 세 가지 방법 중 하나를 이 단락에 기재해야 합니다: 고정 가격, 조정 가격 , 비용 + 보수
참고:
(1) 고정 가격을 사용할 경우 고정 가격, 고정 가격 등 보장 가격 유형에 주의를 기울여야 합니다.
(2) 고정 가격을 사용하는 경우 위험 범위를 명확히 합의해야 합니다.
(3) 위험 수수료 계산 방법은 양 당사자가 명확히 합의해야 합니다.
(4) 위험 범위를 벗어나는 위험 비용의 경우 조정 방법을 사용해야 합니다.
7. 프로젝트 선불 조건에 주의하십시오:
(1) 조항의 작성 기준은 교육부 명령 번호 107입니다. 건설
(2). 합의된 프로젝트 선불 금액은 작업 및 자재 계약을 기준으로 계산됩니다. p>(3) 계약자가 계약자에게 지급해야 할 구체적인 시간 또는 상대적 시간을 정확하게 기재해야 합니다.
(4) 계약서를 작성해야 합니다. 시간 및 비율 프로젝트 지불 공제
8. 프로젝트 진행 지불 조건에 유의해야 합니다.
(1) 조항 26을 작성하는 근거는 계약법 제 286조입니다. 건설법 제18조, 건설부 제107조
(2)
(2) 프로젝트 진행금 할당은 공사 대표자가 확인한 완료 작업량을 기준으로 합니다.
(3) 프로젝트 진도금의 지급 시기 및 지급 방법은 시각적인 진행 상황(월별 정산, 구간 정산)에 따라 선택할 수 있습니다. , 완료 후 일회성 정산(소규모 프로젝트) 및 기타 정산 방법.
9. 자재 및 장비 공급 조건에 주의를 기울여야 합니다.
(1) 27항과 28항을 작성할 때 구체적인 내용, 종류, 사양, 수량을 기재하십시오. , 자재 및 기자재 공급량 등을 구체적으로 기재하여야 하며, 단가, 품질수준, 공급시기 및 장소 등을 구체적으로 기재하여야 한다.
(2) 공급업체의 구체적인 책임에 대해 합의해야 합니다.
(3) 자재 및 장비 공급에 대한 정산 방법은 쌍방이 합의해야 합니다(사전 정산 방법, 현 정산 방법, 후 정산 방법 또는 기타 방법을 선택할 수 있음).
10. 계약 조항 위반에 주의를 기울여야 합니다.
(1) 계약 35.1조에서는 고용주가 다음에 대한 책임을 진다는 점에 먼저 합의해야 합니다. 일반약관 제24조(선금) 및 제26조(사업진행금) 및 제33조(완료결제)의 계약위반에 대한 구체적인 책임.
(2) 계약의 35.2항은 일반 약관 제14조 2항 및 제15조 1항의 계약 위반에 대한 계약 위반에 대한 구체적인 책임을 규정해야 합니다.
(3) 계약 위반에 대한 기타 책임도 합의되어야 합니다.
(4) 지체상 손해배상 및 보상은 구체적인 금액과 구체적인 산정방법에 대해 합의해야 하며, 후속 분쟁을 방지하기 위해 운영될 수 있어야 합니다.
11. 분쟁 및 프로젝트 하도급 조건에 유의해야 합니다.
(1) 37항을 작성합니다. 분쟁 해결 방법이 중재인지 소송인지에 관계없이 양 당사자는 합의에 도달해야 합니다. 만장일치의 의견.
(2) 중재가 선택되는 경우 당사자는 독립적으로 중재 기관을 선택할 수 있습니다. 중재에는 계층적 지리적 관할권 제한이 적용되지 않습니다.
(3) 소송 방법을 선택할 경우 관할권이 있는 인민법원을 선택해야 합니다(소송은 영토 관할권임).
(4) 계약 제38조에 따른 하도급 사업은 반드시 계약자의 승인을 받아야 하며, 하도급 단위는 자신이 도급한 사업을 하도급할 수 없다.
12. 계약의 유효성에 대하여
본 계약의 당사자들은 "계약은 쌍방의 날인을 받은 후 효력을 발생한다"고 합의하였습니다.
기능: 계약이 무효화될 가능성을 피하기 위해 "계약은 쌍방이 서명하고 날인해야 효력이 발생합니다" 또는 "계약은 쌍방이 서명하고 날인해야 효력이 발생합니다"라고 쓰지 마세요. .
13. 계약 체결 장소에 '당사'라고 기재하세요.
기능: 향후 분쟁이 발생하면 회사가 위치한 법원이 소송 관할권을 갖습니다.
14. 보충 용어 관련:
(1) 새로운 용어를 추가해야 하거나 어떤 기사나 단락을 개선, 보완 또는 수정해야 하는 경우 최선을 다해 노력할 수 있습니다. 49, 50…
(2). 추가 조항은 국내 및 현행법과 규정을 준수해야 합니다. 별도로 서명한 관련 서면 계약은 기본 계약의 정신과 일치해야 합니다. 우리는 '음양계약'을 끝내야 합니다.
편집자: 이것은 어떤 형태의 협력이든 계약에 의해 제한되어야 하는 간단한 건설 계약 템플릿입니다. 따라서 계약을 체결하는 것도 매우 중요합니다. 위의 샘플 계약서가 모두에게 참고 자료로 활용되기를 바랍니다.