일반 객실 확보율은 얼마나 되나요?
1. 다층 주거용 건물: 주택 취득률은 일반적으로 88%-95%, 공유 계수는 5%-12%입니다.
2. 소규모 고층 주거용 건물: 주택 취득률은 일반적으로 85%-88%, 공유 계수는 12%-15%입니다.
3. 고층 평상형 주거용 건물: 주택 취득률은 일반적으로 78%-85%, 공유 계수는 15%-22%입니다.
4. 고층 테라스형 주택: 주택 취득률은 일반적으로 75%~78%, 공유 계수는 22%~25%입니다.
주택취득률이란 무엇을 의미하나요?
주택취득률은 주민이 자유롭게 통제할 수 있는 면적(즉, 우리가 흔히 아파트 내 건축면적이라고 부르는 면적)을 말합니다. 및 가구별 건축면적(즉, 판매면적의 비율)입니다. 주택취득률은 집을 살 때 누구나 관심을 갖는다는 지표다. 주택의 면적을 계산할 때 건축면적을 계산하기 때문에 주택 취득률이 너무 낮고 가격이 너무 높아 불편합니다. 주택 가용률이 높을수록 공공장소의 면적은 작아지고, 주민들은 오랫동안 그곳에 살다 보면 우울함을 느끼게 되기 때문이다.
주택취득률은 어떤 영향을 미치나요?
1. 일상생활에 미치는 영향
주택취득률을 높이기 위해 일부 개발자들은 선택을 하게 됩니다. 공용 공유를 줄이기 위해 객실 유형을 설계할 때 엘리베이터실, 엘리베이터 홀, 복도의 면적과 폭을 압축하여 이러한 공용 공간을 최대한 압축합니다. 현관은 좁고 복도는 혼잡하며 공용 계단은 좁고 공간이 넓습니다. 험한. 그 결과 주거의 질 저하, 이용의 불편함, 출입의 불편함, 이웃 간의 마찰과 분쟁이 발생하고 있다.
2. 주택 유형에 영향
주택 가용성에 대한 과도한 요구 사항은 주택 가용성을 맹목적으로 추구하고 주택 가용성을 무시하게 만듭니다. 주택 유형의 실용성과 합리성. 일반적으로 개발업자가 판매하는 부동산의 주택 취득률은 합리적인 범위 내에 있습니다.
3. 집의 질에 영향을 미칩니다.
집의 질에는 공용 공간 로비 시설 등도 포함됩니다. 약간 더 나은 집에는 완전한 지원 기능, 높은 로비, 넓은 계단, 밝은 앞방 등 주택에 대한 수요가 기능성에서 품질로 전환되는 시대에는 생활의 질이 중요하므로 주택 취득률이 너무 높고 공유 면적이 너무 작아 영향을 미칠 것입니다. 생활의 질.
주택취득률 계산방법
1. 주택취득률 = 주민이 이용할 수 있는 면적(즉, 아파트의 건축면적)과 건축면적 가구당(즉, 판매면적) 비율입니다.
2. 스위트의 건축 면적 = 스위트의 사용 가능한 면적 + 스위트의 벽 면적 + 발코니 건축 면적.
3. 판매 구역 = 스위트 내 건물 구역 + 공유 공공 건물 구역(일반적으로 "공유 구역"으로 알려짐).