대법원의 재산법 판례 해석에서는 부동산 등기 및 소유권 확인에 관한 분쟁을 해결하는 방법을 명시하고 있습니다.
'신청(I) 관련 여러 쟁점에 대한 최고인민법원의 해석'이 오늘 발표됐다. ***22개 조항은 올해 3월 1일부터 시행된다. 해석에 따르면, 쟁의부동산의 재산권 귀속 여부에 대한 최종 판단은 부동산 등기부에만 의존할 것이 아니라 원인행위나 근본관계에 대한 검토에 의거해야 한다.
'재산권법'은 "법률의 규정에 따라 등기하여야 할 부동산재산권의 설정, 변경, 양도 및 소멸은 부동산등기에 기재함으로써 그 효력이 발생한다"고 규정하고 있다. 실제로 민사, 행정심판부서간 상호 반발이 있고, 민사심판과 행정심판 간 갈등도 존재한다.
이러한 상황에 대해 '해석'은 최고인민법원 제1민사재판소장 청신원(鄭信文)이 소유권, 매각, 증여 등을 두고 분쟁이 있을 경우라고 분명히 밝혔다. , 부동산 재산권의 저당권 등의 경우 민사소송을 통해 해결하며, 부동산등기기관의 행위가 적법한지, 절차가 잘못된지 여부는 행정소송을 통해 해결합니다.
물론 등록과 관련된 행정소송에서 당사자들이 민사분쟁을 공동으로 해결하자고 제안하는 경우에는 인민법원이 함께 심리하도록 법에 규정되어 있다.
'해석'에 따르면, 분쟁부동산의 재산권 귀속 여부에 대한 최종 판단은 원인행위나 그 근본관계에 대한 검토에 의거해야 한다. 따라서 당사자들이 증거가 있는 경우. 부동산등기부 기재사항이 사실임을 입증하기 위한 것이며, 권리상태가 불일치하고 그가 물권자인 경우 법원은 그의 주장을 뒷받침하여야 한다.
청신원은 부동산 등록은 부동산 재산권을 홍보하는 방식이라고 설명했다. 부동산 재산권 등록은 부동산 재산권 관계에 대한 국가의 간섭으로 이해될 수 없고, 행정권의 간섭으로 이해될 수 있다. 부동산 재산권에 대한 승인 또는 확인에 영향을 미칩니다.
한 기자가 '도시 계획 및 건설 관리 강화에 관한 중국 공산당 중앙위원회와 국무원의 여러 의견'에서 주거 지역을 더 이상 폐쇄하지 않을 것이라고 규정하고 있는지 물었다. 주거 지역의 도로는 공개될 것입니다. 이는 현행 재산권법 조항에 위배됩니까? Cheng Xinwen은 정책이 법이 되기까지는 과정이 필요하다고 분석했습니다.
“당의 정책과 국가의 정책을 법으로 승격시키는 것이 입법부의 역할이다. 국가의 정책과 법률이 서로 영향을 미칠 때, 관련 당사자들을 적극적으로 조율하고, 분쟁이 발생하면 적절하게 처리하도록 하겠다. 우리 사법기관은 법을 집행하고 국가정책을 집행하는데 목적은 같다”고 말했다.
실질권리상태가 불일치하고 본인이 부동산의 물권자인 경우 소송청구는 지지되어야 한다.
추가 정보
실제로, 법률에 달리 규정되지 않는 한 부동산 등록 기관에 등록하지 않으면 부동산 재산권을 취득하고 향유할 수 없다고 믿는 사람들도 있습니다. 재산권 분쟁과 관련된 등록은 행정소송을 통해 해결되어야 합니다.
이에 따라 실무에서는 민사재판부와 행정재판부 간 상호 반발 현상과 민사재판과 행정재판 간 갈등 현상이 나타나고 있으며, 이로 인해 당사자들의 소송 부담이 가중될 뿐만 아니라 피해액도 늘어나고 있다. 사법부의 권위와 신뢰성. 이런 상황에 대응해 '해석'에서는 두 가지 측면에서 규정하고 있다.
첫째, 사건의 수리에 있어서 부동산재산권의 귀속을 규정함은 물론, 그에 따른 판매, 기부, 기부 등을 규정하고 있다. 부동산권리등록의 근거는 모기지 분쟁으로 인한 소송은 인민법원이 수리하는 민사소송의 범위에 속하며, 민사재판부서가 이를 수리한다. 법에 따라 사건을 심리하십시오.
둘째는 소송에서 부동산 등기부의 입증력 측면에서, 분쟁 부동산의 재산권 귀속 여부에 대한 최종 판단은 등기부 심사에 의거해야 한다고 규정하고 있다. 따라서 당사자가 증거를 가지고 부동산등기부의 기재사항이 실제 권리상황과 일치하지 아니하고 본인이 부동산 재산권의 실소유자임이 입증된 경우 , 그의 주장은 지지될 것이다.
참고자료: CCTV - 최고인민법원은 부동산 등기 문제 해결 방법을 명확히 하기 위해 재산법에 대한 사법 해석을 발표했습니다.
참고 자료: Ifeng.com - 최고인민법원은 부동산 등록 문제를 해결하는 방법을 명확히 하기 위해 재산법에 대한 사법 해석을 발표했습니다.