재산세는 어떻게 계산되나요?
(1) 부동산의 원래 가치에서 30%를 공제한 후 잔존 가치를 기준으로 계산됩니다. 계산식은 다음과 같습니다. 연간 납부세액 = 해당 부동산의 장부가액 × (1-30) × 1, 2 (2) 임대소득을 기준으로 계산하며, 계산식은 연간 납부세액 = 연간 임대소득 × 적용세율입니다. (12 부동산세는 주택에 부과하는 재산세로, 주택의 과세 잔여가치나 임대소득을 기준으로 부동산 소유자에게 부과된다. 처음에는 일부 도시에서 부동산세가 시범적으로 시행됐다. 그러나 재산세는 어떻게 계산하는지 모르시는 분들이 많습니다.
1. 종가세는 원가에서 차감됩니다. 세금은 일정 비율 이후의 잔존 가치에 따라 계산됩니다. 과세 금액 = 과세 재산의 원래 가치 × (1 - 공제 비율) × 연간 세율 1.2 2. 임대료에 대한 과세 임대료는 해당 부동산의 임대소득을 기준으로 계산됩니다. 공식은 다음과 같습니다. 납부할 세금 = 임대소득 × 12. 종가세 환산 문제가 발생하는 경우: 원래 부동산이 생산 및 운영에 사용되는 경우 재산세는 생산·운영하는 달부터 납부하며, 개인임대주택의 임대소득에 대한 세액계산식은 납부세액 = 부동산임대소득 × 4 입니다. p>
2. 세금 계산 기준: 1. 종가세는 재산의 잔존 가치를 기준으로 과세되는 경우 종가부동산세라고 하며, 이를 공제한 잔존 가치를 기준으로 계산하여 납부합니다. 공제율은 세법에서 정한 공제 범위 내에서 성, 자치구, 직할시 인민정부가 정하며, 재산 원가의 10~30%를 정한다. 각 지역이 현지 상황에 따라 세금 잔여 가치를 결정하는 데 도움이 될 뿐만 아니라 다양한 지역의 세금 부담 균형을 맞추고 계산 절차를 단순화하며 수집 및 관리의 효율성을 향상시키는 데 도움이 됩니다. 부동산의 원래 가치에는 분리할 수 없는 다양한 보조 요소가 포함되어야 합니다. 일반적으로 별도로 평가되지 않는 장비 또는 지원 시설에는 난방, 위생, 환기 등이 포함됩니다. 납세자가 원래 주택을 개조하거나 확장하는 경우 주택의 원래 가치는 그에 따라 증가해야 합니다. 임대료는 부동산 임대료를 기준으로 계산됩니다. 소득에 따른 과세를 임대료 기준 과세라고 합니다. 부동산을 임대하는 경우 해당 부동산에서 발생하는 임대 소득이 재산세 계산의 기준이 됩니다. 부동산을 임대하는 경우 해당 부동산에서 발생하는 임대 소득은 재산세 계산의 기초가 됩니다. 합작 투자에 투자한 부동산의 경우 재산세를 계산할 때 다르게 처리되어야 합니다. 재산세는 고정소득의 경우 부동산의 잔존가치를 기준으로 계산되며, 임대인은 임대료를 기준으로 재산세를 계산해야 합니다. (2) 주택 금융리스의 경우 재산세는 재산세를 기준으로 계산됩니다. (3) 신축주택을 인도받은 경우에는 임대기간 동안의 재산세 납세자는 지방세무서에서 정합니다. 사용, 중앙 에어컨 장비가 부동산의 원래 가치로 계산된 경우, 자산의 원래 가치는 오래된 주택에 에어컨 장비를 설치할 때 중앙 에어컨 장비를 포함해야 하며 일반적으로 부동산세는 단일 고정자산으로 기록되어 부동산의 원가액에 포함되어서는 안 됩니다. 부동산 계산을 수행할 전문가를 찾으면 문제를 해결하는 데 더 도움이 되고 법적 오해에 빠지는 것을 방지할 수 있습니다. 경험이 풍부한 현지 변호사에게 전문적인 법률 서비스를 의뢰하여 귀하의 법적 권익이 최대한 보호될 수 있도록 해드립니다.