쿤밍 주택 대출 조건은 무엇입니까?
쿤밍에서 주택을 구입하는 외국인을 위한 새로운 정책의 내용은 무엇입니까
쿤밍은 운남성의 성도이자 우리나라의 중요한 관광 및 비즈니스 도시 중 하나입니다. 쿤밍의 경제 발전, 외국인이 많은데 외국인을 위한 쿤밍 주택 구입 정책은 무엇인지 함께 알아볼까요!
새로운 외국인 쿤밍 주택 구입 정책
p>1. 외국인 쿤밍에서 전액 지불 조건
외국인 호적 등록으로 쿤밍에서 주택을 구입하려면 개인 세금 증명서를 제출해야 합니다. 최소한 1년 동안 사회보장금을 납부해야 하며, 안정적인 소득이 있어야 합니다. 고용주에게 이러한 증명서 자료를 요청하면, 자영업자인 경우 노동청에 직접 가서 사회보장금을 납부할 수 있습니다. 귀하의 이름을 입력하고 인증서를 발급하십시오. 또한 쿤밍에 다른 부동산이 없는지 확인해야 합니다.
2. 외국인이 쿤밍에서 대출을 받아 주택을 구입할 수 있는 조건
쿤밍에 부동산이 없음을 증명하고 사회보장금을 납부했다는 증거 외에도 관련 부서에서는 구매자의 주택 구입 조건을 검토하므로 신청자는 또한 원래의 호적 증명서, 소득 증명서, 혼인 여부 및 기타 증빙 자료를 제출해야 합니다. 구체적인 요건은 대출을 신청하는 은행에 따라 결정됩니다. 곤명 공무원, 교사 등의 경우 구매 절차 신청 조건이 상대적으로 완화됩니다.
자금 주택 구입 정책 제공
다른 지역이든 쿤밍 현이든 쿤밍에서는 예비 기금 대출을 사용할 수 없습니다. 도시 지역 주택 구입에 대한 최대 대출 기간은 30입니다. 여성은 55세, 남성은 60세를 초과할 수 없습니다. 한 가족은 최대 2인당 최대 50만 위안, 1인당 최대 30만 위안으로 주택을 구입할 수 있습니다. 1인, 대출 연체기록은 6개월 이상, 신용카드 및 대출 연체일수는 10회를 초과할 수 없으며, 1회 연체일수는 1년을 초과할 수 없습니다.
상업 대출 주택 구입 정책
상업 대출 신청 기간은 최대 30년이며 주택 구입에 대한 최소 계약금은 20%이며 이자율은 1%씩 인상됩니다. 두 번째 주택의 최소 계약금은 45%이며, 이자율은 20% 증가합니다. 대출을 신청하려면 모든 부채에 대해 월 지불액의 2배 이상에 해당하는 소득 증명서를 발급해야 합니다. 소득증명서가 조건에 맞지 않는 경우에는 자산증명서를 발급받을 수 있습니다.
편집자는 다음과 같이 요약합니다. 위 내용은 외국인이 쿤밍에서 주택을 구입하는 새로운 정책에 대한 관련 내용입니다. 모든 분들께 도움이 되기를 바랍니다.
쿤밍의 두 번째 주택에 대한 계약금 비율은 얼마입니까?
최근 몇 년 동안 주택 가격이 지속적으로 상승함에 따라 많은 도시에서는 정부 구매 제한을 도입했을 뿐만 아니라 세컨드하우스 정책도 상대적으로 높아진 것으로 나타났다. 세컨드하우스 계약금 비율이 주택 구입에 대한 의욕을 떨어뜨렸다. 그렇다면 쿤밍의 두 번째 주택에 대한 계약금 비율은 얼마입니까? 이 기사에서 소개하겠습니다.
쿤밍의 두 번째 주택에 대한 계약금 비율은 얼마입니까
쿤밍의 두 번째 주택에 대한 최소 계약금은 상업 대출 신청 시 45%, 대출 신청 시 50%입니다. 선지급자금 대출을 신청합니다. 쿤밍의 최신 지역 정책에 따르면 주택을 소유하고 해당 주택 구입 대출을 상환하지 않은 가구의 경우 주택 구입을 위해 상업 대출을 다시 신청할 때 최소 계약금 비율은 45%입니다. : 주택 구입을 위한 선지급 자금 대출을 신청하려면 최소 계약금이 50% 이상이어야 합니다.
쿤밍 구매 제한 정책
1. 우화구, 판롱구, 관두구, 시산구, 청궁구, 하이테크 산업 개발구, 경제 기술 개발 지역에 대한 판매 중단 Zone, Dianchi Lake Tourist Resort 등 지역에 1채 이상의 주택을 소유한 윈난성 비등록 주민이 새로 건설한 상업용 주택을 판매하고 있습니다.
2. 윈난성에 등록되지 않은 18세 미만의 사람들에게 새로 지어진 상업용 주택을 판매하는 것을 중단하세요.
3. 곤명수입제한구역에 주택이 없는 윈난성 외 거주자로서 18세 이상이면 구입제한구역 내 주택을 구입할 수 있습니다.
쿤밍 대출 제한 정책
1. 쿤밍에서 최초의 상업용 주택을 구입할 때 최소 계약금은 20% 이상이어야 하며 기본 이자율은 15%.
2. 쿤밍에서 두 번째 상업용 주택을 구입하기 위해 상업 대출을 사용하는 경우 계약금은 45% 이상이어야 하며 기본 이자율은 20% 인상되어야 합니다.
3. 세 번째 상업용 주택에 대한 대출을 중단합니다.
4. 상가, 아파트, 오피스빌딩 등의 구매에 대한 제한이나 제한은 없으나, 최소 계약금은 50%, 최대 대출기간은 10년입니다.
위 내용은 쿤밍 세컨드 하우스 계약금 비율에 대한 관련 소개입니다. 쿤밍에서 집을 구매하려는 분들에게 조금이나마 도움이 되어 누구나 원활하게 집을 구입하실 수 있기를 바랍니다. 자기 집.
2022년 쿤밍의 두 번째 주택에 대한 새로운 계약금 정책
법적 분석: 쿤밍의 주택 구입 대출 정책은 다음과 같습니다. 첫 번째 주택에 대한 처리: 1. 최소 계약금은 30%일 수 있습니다. , 두 번째 주택의 최소 계약금은 60%여야 합니다. 2. 첫 번째 주택의 기본 이자율은 6.55%이고, 두 번째 주택의 이자율은 7.02%로 10% 인상됩니다. 3. 첫 번째 주택의 면적이 90~144㎡ 사이인 경우 증서세는 전체 주택 가격의 1.5%, 두 번째 주택의 경우 양도세는 3%입니다. 오늘(2020년 3월 7일) 쿤밍 모기지 금리는 첫 번째 주택의 경우 약 5.25%, LPR4.75%0.5%(50BP) = 5.25%, 두 번째 주택 대출 금리는 5.6%, LPR4.75%0.85입니다. % (85BP). 첫 주택의 경우 춘절 전(2020년 2월 20일 이전)에 비해 대출 금리가 5.6%에서 5.25%로 낮아졌습니다. 계약금 비율: 현재 계약금 비율, 첫 번째 설정: 기본적으로 주요 은행의 22%부터 시작하며 개인 자격(신용 기록, 직장, 소득 흐름)에 영향을 받습니다.
법적 근거 : 부동산 매매, 저당권 설정 등을 위한 부동산 등록은 '부동산 등록에 관한 임시규정' 제14조에 의거 적용되며, 쌍방이 공동으로 신청해야 합니다. 다음 상황 중 하나에 해당하는 경우 당사자는 일방적으로 신청할 수 있습니다.
(1) 미등록 부동산에 대한 최초 등록 신청 (2) 부동산 취득을 위한 유산 상속 또는 수락; 권리
(3) 인민의 유효한 법률 문서, 중재위원회 또는 인민 정부의 유효한 결정에 근거하여 부동산 권리의 설정, 변경, 이전 또는 제거
(4) 권리자의 성명, 성명 또는 자연상태가 변경되어 변경등록을 신청한 경우
(5) 부동산이 멸실되었거나 권리자가 권리를 포기한 경우 부동산에 대한 등록 취소를 신청하는 경우
(6) 등록 정정 신청 또는 등록 이의 신청
(7) 법률 및 행정 규정에서 다음과 같이 규정하는 기타 상황 당사자는 일방적으로 신청할 수 있습니다.
이것으로 쿤밍 주택대출 정책 및 쿤밍 주택대출 조건 요건에 대한 소개를 마치겠습니다. 필요한 정보를 찾으셨나요?