임대 매장은 어디에서 등록할 수 있나요?
Ganji.com, Baixing.com, 58.com 등 정보 분류 사이트와 기타 웹사이트에 매장 판매 정보를 게시할 수 있습니다. 출판시에는 매장위치, 면적, 양도가격, 장식상태 등 임대매장의 기본정보를 적어주셔야 합니다. 다른 사람들도 매장 상황을 자세히 알 수 있어 매장 임대에 더욱 편리할 것입니다.
가게 임대 시 주의사항은 무엇인가요?
1. 가게를 임대하는 고객이 가게 운영 능력이 부족한지 주의 깊게 살펴보세요. 관리 부실로 이어질 가능성이 높으며, 임대료 환불은 분쟁 및 임대료 손실로 이어질 수 있으므로 임대료를 보장받을 수 있도록 체인 브랜드 가맹점에 임대하는 것이 가장 좋습니다.
2. 가게를 빌릴 때 임대료 지불 기준에 특별한 주의가 필요합니다. 일반적으로 임대할 때 일정 금액의 보증금이나 보증금을 지불합니다. 1대 3 또는 3대 3 급여인 경우 세부 사항은 양측이 논의할 수 있습니다.
3. 매장의 위약금에 대해 명확히 설명해야 하며, 위약금 발생에 관한 조항도 구체적으로 명시해야 합니다. 또한, 매장 규모가 작다고 해서 이를 무시할 수는 없습니다. 일반적으로 연체 기간 동안 총 임대료의 20%이며 구체적인 세부 사항은 양측이 협의할 수 있습니다.
4. 매장을 임대할 때, 규정을 위반하여 영업하거나 임대 기간 동안 매장을 훼손한 일부 비즈니스 고객의 경우 해당 벌금을 지불해야 합니다.
5. 가게를 임대할 때에는 임대 기간이 너무 짧아서는 안 된다는 점에 주의해야 합니다. 가게가 비어 있는 기간이 길면 임대료에 대한 손실도 발생하기 때문입니다. - 기간 운영은 공석 기간을 피할 수 있습니다.
6. 가게를 임대할 때에는 임차인이 불법적인 행위를 하거나, 혹시라도 다른 사람에게 나쁜 영향을 끼치는 일이 없도록 주로 어떤 사업을 하는지 꼭 물어보세요. 이 가게의 풍수가 좋지 않아 향후 임대 수입에 영향을 미칠 것이라고 생각합니다.
7. 주택의 목적과 토지 용도는 주택 유형이 상업용이고 토지 용도가 비주거용인지 확인해야 상점으로 임대할 수 있습니다. 라이센스가 발급되지 않습니다. 건물을 불법적으로 사용할 위험이 있습니다. 재산권자는 재산권자 또는 기타 권리자와 임대계약을 체결했는지 확인해야 한다.