223 년 상해에서 집을 사는 새로운 정책은 무엇인가?
첫째, 상해에서 집을 사는 새로운 정책은 무엇입니까?
지역 호적
1) 싱글:
1, 단독 명의로 집이 있어 주택을 살 수 없다.
2, 단독명에는 방이 없고, 부모와 211 년 1 월 3 일까지 * * * * 2 채 (2 채 포함) 를 넘지 않아 주택 한 채를 살 수 있다.
3, 단독 명의로 방이 없고, 부모와 211 년 1 월 3 일까지 3 채 이상 (3 채 포함) 이 있어 주택을 살 수 없습니다. < P > 2) 결혼:
1, 부부 쌍방이 모두 상해 호적
1) 부부 쌍방은 211 년 1 월 3 일까지 각각 부모와 2 채 (2 채 포함) 를 넘지 않고 2 채를 살 수 있다. (
2) 부부 한쪽은 211 년 1 월 3 일까지 부모와 * * * 3 채가 있고, 다른 한쪽은 방이 없어 주택 한 채를 살 수 있다. (
3) 부부 한쪽은 211 년 1 월 3 일까지 부모 * * * 와 3 세트가 있고, 다른 쪽은 부모 * * * 와 1 세트가 있어 주택 한 채를 살 수 있다. (
4) 부부 한쪽은 211 년 1 월 3 일까지 부모와 * * * 3 세트가 있고, 다른 쪽은 부모와 * * * 2 세트가 있어 주택 한 채를 살 수 있다. (
5) 부부 한쪽은 211 년 1 월 3 일까지 부모와 * * * 4 채 이상 (4 채 포함) 있어 주택을 살 수 없다.
2, 부부 쌍방 중 한 쪽은 상하이 호적, 다른 쪽은 상해 호적
1) 이 아닌 첫 부동산 증서를 구입하면 상해호적 1 인 사람이 될 수 있지만, 5 년 이상 사회 보장 또는 5 년 이상의 세금을 제공해야 한다.
2) 부동산증 2 세트를 구입하려면 반드시 상해호적을 구입하는 사람이 산증을 받아야 한다. 그렇지 않으면 구매를 제한해야 한다. < P > 주: 만 5 년 사회 보장 또는 만 5 년 세금은 계약한 달로 계산하지 않고 앞으로 63 개월 중 사회 보장 또는 세금이 정상적으로 6 개월을 납부하는 것을 의미합니다. 상산증을 낸 두 사람은 그 중 한 명을 제공하면 된다. 만약 한 사람이 상산증을 받으면 자신의 사회보장이나 세금명세서 < P > 외지 호적
1, 싱글: 구매 제한을 제공해야 한다.
2, 가족: 매매 계약 체결 한 달부터 계산하며 63 개월 이내에 6 개월 이내에 정상적으로 제때에 납부하면 주택 한 채를 살 수 있다. < P > 특별객군
1, 본 시의 집단호적은 상해호적정책에 따라 시행되지만 호적증명서번호 (예: 9, 98, 97) 에 주의해야 한다. 호적 증명서호: 99 는 상해지역 호적에 매달려 있고, 상해호적은 아니고, 외지 호적 정책에 따라 집행된다.
2, 외국 국적 또는 홍콩, 마카오 동포는 1 년 동안 노무계약을 제공하고 유효기간 동안 주택 한 채를 살 수 있다.
3, 박사, 박사, 박사 후, 기혼을 요구하고 학교 증명서 (학력 증명서) 를 제공하며, 5 년 이상 사회 보장 또는 5 년 이상의 세금을 제공할 필요 없이 주택 한 채를 살 수 있다.
둘째, 상품 주택 구입시 주의사항은 무엇입니까? < P > (1) 개발자의 허위 약속 < P > 이 집을 살 때 주택 구입자는 분양가가 홍보하는 보조시설에 쉽게 끌릴 수 있지만, 이런 보조시설이 언제 실현될 수 있을지는 종종 모호한 답이 된다. < P > 집을 살 때 주택 구입자들은 개발업자들이 이 보조시설이 제자리에 있고 입주할 수 있다고 말하는 것만 들을 수 없고, 현재 사용 현황 및 개통 확정 시기를 분명히 해야 하며, 계약서에 서명하고 위약 책임을 약속해야 한다. 이렇게 하면 부동산업자는 보조시설이 예정대로 제대로 작동하지 않아 핑계를 찾을 수 없다. < P > (2) 정교한 모델실에 현혹되지 마세요. < P > 개발업자들은 모두 모델실을 내놓고 인테리어가 예뻐서 많은 주택 구입자들이 끌립니다. 사실 이 모형실은 전문 디자이너가 설계한 것으로, 인테리어 재료는 모두 정품이다. 인테리어 회사는 모든 세부 사항을 꼼꼼히 조각할 것이다. 일반인들이 이 기준에 도달하려면 많은 비용이 들 수 있다. < P > 많은 개발자들이 양장본 주택 프로젝트를 시작할 때 많은 돈을 들여 전문가에게 디자인을 요청하는데, 회사 장식을 인테리어하여 하나 이상의 색다른 템플릿 방을 만들어 주세요. 주택 구입자는 속지 않도록 반드시 눈을 반짝이게 닦아야 한다. < P > (3) 개발업자가 녹색지대를 문장 < P > 로 사용하여 분양부에 방을 보러 갈 때, 주택고문은 보통 주택 구입자에게 그 동네의 녹화 커버율을 알려준다. 그러나 녹화 커버율은 녹지율과 다르다는 점에 유의해야 한다. 녹화 커버율은 녹화 수직 투영 면적의 합계와 동네 부지의 비율이며, 녹지율은 동네 범위 내 각종 녹지의 합계와 동네 부지의 비율을 가리킨다. (윌리엄 셰익스피어, 녹지, 녹지, 녹지, 녹지, 녹지, 녹지) < P > 개발업자들이 녹색커버율과 녹색지대율을 혼동하는 개념 문제를 놓고, 주택 구입시 부동산업자가 자신이 사는 동네의 전체 평면도를 계약서에 첨부하고, 지도에 동네 내 모든 녹색지대를 정확히 표시해 주택 수거 시 녹색커버율이 기준에 미치지 못하면 개발자를 찾을 수 있도록 노력해야 한다는 점을 구매자에게 일깨워 준다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택관리명언) < P > (4) 샌드보드나 도면 < P > 을 미신하지 마세요. 현재 주택 구입자가 집을 사고 있습니다. 판매소 아가씨가 홀랑거리는 것을 보는 것 말고는 도면과 샌드백을 보는 것입니다. 일반적으로, 개발자는 모래판을 매우 아름답게 만들어서 한눈에 보면 바닥 간격이 매우 넓고 녹화도 많다. 하지만 샌드 테이블은 아무리 잘해도 모델입니다. < P > 조명과 시선의 영향으로 주택 구입자들은 착각을 일으킬 수 있으며, 일부 모래판은 특수 재료로 정교하게 제작되어 입체감 있게 보일 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 현실 속의 집은 모래판과는 거리가 멀었을 수 있으므로, 주택 구입자는 모래판 도면만으로 집을 사기로 결정하지 말아야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 지혜명언) < P > 상하이는 지난 218 년 부동산 새 정책이 매우 상세해 부부로 나뉘어 각각 상해의 호적 () 으로 나뉘었는데, 이 중 자신이 독신인지 혼인 () 으로 나뉜다. 또 두 사람 모두 상해의 호적 () 이 아니라면 외지인에게 솔로로 상해에서 집을 사는 것은 허용되지 않는다. 부부 두 사람 중 한 명은 상해의 호적, 다른 한 명은 다른 성의 호적, 주택 구입 정책도 다르다.