이혼부 재산 전문 변호사
법적 주체:
신혼법 시행 이후 결혼 중 주택 소유권, 이혼 시 부동산 분할 문제가 사회적 관심의 초점이 됐다. 베이징 징시 사무소의 고위 경영진을 초대한 부동산 유명 변호사 Qin Bing 컨설턴트가 이혼 시 다양한 재산을 분할하는 방법에 대해 답변했습니다. 1. 부모가 결혼 전에 자녀를 위해 집을 구입했습니다. 재산 증명서에는 이혼 시 자녀의 배우자 이름만 기재되어 있습니다. "결혼법의 사법 해석 II" 조항에 따르면. 이 상황은 부모가 자녀의 배우자 이름으로 집을 등록한 것이 실제로 무엇을 의미하는지에 따라 다릅니다. 그리고 이러한 의사표시는 이혼절차 이전에 이루어져야 합니다. 선물인 경우 집은 자녀 배우자의 개인 재산이 됩니다. 2. 부모가 결혼 전에 자녀를 위해 집을 구입했는데, 재산증명서에는 자녀와 배우자의 이름이 기재되어 있습니다. 이혼 시 재산은 어떻게 분할되어야 합니까? 혼인법 제2조 및 제3조의 정신에 따르면, 부모가 결혼 전에 자녀를 위해 구입한 주택은 자녀와 배우자 모두의 명의로 등기됩니다. 이러한 행위가 명시적으로 증여로 간주될 수 있는지 여부입니다. 이 경우 부모와 자녀, 배우자 모두 자신의 견해를 뒷받침하는 증거를 제시해야 합니다. 3. 부모가 결혼 전 자녀를 위해 집을 구입한 경우 재산증명서에는 자녀 배우자의 성명만 기재되어 있으며, 이혼시 재산분할은 어떻게 합니까? 혼인법 제22조에 따르면, 당사자의 부모가 혼인 전에 쌍방의 주택 구입을 위해 자본금을 출자한 경우, 해당 출자금은 자녀에 대한 개인 증여로 간주됩니다. 부모는 명시적으로 양 당사자에게 선물을 표현합니다. 부모는 결혼 전에 자녀를 위해 집을 샀는데, 부동산 증명서에는 자녀 배우자의 이름만 기재되어 있었고, 그 집은 자녀 배우자에게 공증을 받았고, 실제로는 부모가 자녀 배우자에게 집을 기증하기도 했습니다. 이 행동을 강화합니다. 따라서 이 집은 자녀와 배우자의 개인 재산이어야 합니다. 이혼의 경우 상대방은 재산분할을 청구할 수 없습니다. 4. 부모가 결혼 후 자녀를 위해 집을 구입했는데, 재산증명서에는 자녀의 배우자 이름만 기재되어 있습니다. 이혼 시 재산분할은 어떻게 해야 합니까? 결혼법 사법 해석 2 및 3 조항에 따르면, 이러한 상황은 물론 자녀의 배우자 중 한 사람에게 증여로 간주될 수 없습니다. 이러한 행위의 구체적인 성격은 이를 행할 때 부모의 진정한 의도에 달려 있습니다. 행동. 5. 부모가 결혼 후 자녀를 위해 집을 구입했는데, 재산증명서에는 이혼 시 자녀와 배우자의 이름이 기재되어 있나요? 혼인법 제2법률해석 제22조에 따르면, 당사자들이 결혼한 후 부모가 쌍방을 위해 주택 구입을 위해 자본을 출자한 경우, 부모가 명시적으로 명시하지 않는 한, 그 자본 출자는 양 배우자에게 증여한 것으로 간주됩니다. 한 당사자에게 선물을 표현하십시오. 부모는 결혼 후 자녀를 위해 집을 구입합니다. 재산 증명서에는 자녀와 배우자의 이름이 기재되어 있습니다. 일반적으로 집은 부부의 공동 재산으로 간주됩니다. 6. 부모가 결혼 후 자녀를 위해 집을 구입했는데, 재산증명서에는 자녀 배우자의 이름만 기재되어 있고, 이혼 시 재산은 어떻게 나누어야 합니까? 혼인법 제2법률해석 제22조에 따르면, 당사자들이 결혼한 후 부모가 쌍방을 위해 주택 구입을 위해 자본을 출자한 경우, 부모가 명시적으로 명시하지 않는 한, 그 자본 출자는 양 배우자에게 증여한 것으로 간주됩니다. 한 당사자에게 선물을 표현하십시오. 부모는 결혼 후 자녀를 위해 집을 구입했는데, 재산증명서에는 자녀 배우자의 이름만 기재되어 있었고, 공증된 형태로 자녀의 배우자에게 증여한 재산은 부모의 의사가 매우 분명했습니다. 자녀의 배우자에게 속한 개인 재산을 증여합니다. 이혼하는 경우에도 재산은 여전히 개인 자녀와 배우자에게 귀속됩니다. 7. 일방은 집값을 내고, 이 일방은 결혼 후 주택담보대출을 낸다. 이혼 시 재산분할은 부부 명의로 한다. 집은 결혼 전 일방이 지불한 계약금이므로 계약금 중 이 부분은 일방의 개인 재산에 속해야 합니다. 결혼 후 당사자가 지불한 주택담보대출 부분은 비록 한 사람이 대출금 상환 책임을 진다 하더라도 부부의 공동재산으로 간주되어야 합니다. 이혼 시 집이 청산된 후 계약금은 두 당사자 간에 균등하게 분배됩니다. 물론 이 경우에도 대출금 상환자금이 '혼전 개인재산'임을 당사자 일방이 실제로 입증할 수 있다면, 결혼 후 대출금 상환액을 부부 공동재산으로 인정해서는 안 된다. 8. 부부가 계약금과 주택담보대출을 함께 지불했는데, 이혼 시 한쪽이 상대방에게 보상을 하면 상대방이 증거를 제출해야 하나요? 증거를 제공하는 방법은 무엇입니까? 우리는 어떤 문제에 주의를 기울여야 할까요? 이 경우 원칙적으로 쌍방이 먼저 협의하여야 한다. 협상이 실패하고 법원이 재산 분할을 요청하는 경우 상대방은 자본 출자에 대한 증거를 제공해야 합니다.
증거로는 일반적으로 은행 송금 영수증, 급여 증명서 및 실제 투자를 증명할 수 있는 기타 증거가 있습니다. 부부가 공동으로 출자하는 경우에는 해당 투자서류와 각자의 재정증명서를 각자 보관해야 하며, 장부관리 습관을 기르는 것도 중요합니다. 9. 결혼 후 집의 계약금은 일방이 지불하며, 부동산 증명서에 기재된 이름은 혼전 계약을 맺은 당사자입니다. 이혼할 경우 집을 포함한 모든 재산이 해당됩니다. , 반으로 나누어집니다. 이 상황은 법률에 의해 규율됩니까, 아니면 혼전 계약에 의해 규율됩니까? 『혼인법』에 따르면, 이혼 시 남편과 아내 사이의 재산분할은 “협의가 있으면 협의에 따르고, 협의가 없으면 법에 따른다”는 원칙을 따른다. 남편과 아내 사이에 혼전 계약이 있는 경우, 먼저 혼전 계약을 이행해야 합니다. 10. 어떤 종류의 혼전 계약이 법적 구속력을 갖나요? 혼전계약이란 결혼을 앞둔 남자와 여자가 결혼을 목적으로 서명하고, 결혼 후에 효력이 발생하는 법적 구속력이 있는 서면 계약을 말하며, 각 당사자의 재산과 소유권에 관한 계약입니다. 그들의 청구 및 부채의 범위. 혼인법 제19조에 따르면 “부부는 혼인 중에 취득한 재산과 혼인 전 재산을 서로 또는 공동으로 소유할 것을 합의할 수 있으며, 일부는 각자가 공동으로 소유할 수도 있다”고 규정하고 있습니다. 서면으로 작성해야 합니다.” 혼인법 조항에 따라 혼전 계약이 성립되려면 서면으로 작성되어야 합니다. 혼전계약도 일종의 계약이므로, 쌍방의 평등과 자발적인 의사를 바탕으로 체결되어야 하며, 강요나 사기 등이 있어서는 안 됩니다. 쌍방이 자발적으로 인정하는 한 혼전계약은 성립됩니다. 계약법에 규정된 계약의 무효를 제외하고 원칙적으로 조건이 적용됩니다. 출처: Ifeng.com 부동산 법적 목표:
"중화인민공화국 민사소송법 적용에 대한 최고인민법원의 해석" 제29조 당사자들이 결혼하기 전에 부모가 부동산을 구입합니다. 양 당사자를 위한 주택 자녀가 자본을 출자하는 경우, 부모가 양 당사자에게 명시적으로 증여를 표시하지 않는 한, 자본 출자는 자녀에 대한 개인적인 증여로 간주됩니다. 결혼한 후, 양 당사자가 주택 구입을 위해 부모가 돈을 기부한 경우, 합의가 없거나 합의가 불분명할 경우에는 합의에 따라 처리합니다. 민법 제1062조 제1항 제4호에 규정된 원칙을 따릅니다. 제79조 혼인 중 쌍방이 아내, 남편과 동일한 재산을 사용하여 주택개혁에 참여하는 주택을 한쪽 부모의 이름으로 구입하고, 그 주택이 한쪽 부모의 이름으로 등기된 경우, 상대방은 다음과 같이 주장합니다. 이혼 시 재산은 아내, 남편과 동일한 재산에 따라 귀속됩니다. 주택이 분할된 경우 인민법원은 이를 지원하지 않습니다. 집을 구입할 때 기부한 자본은 부채로 처리될 수 있습니다.