심양 예비자금 대출을 제공하는 은행은 어디인가요?
심양 주택 공제 기금 상업용 주택 대출 정책 가이드
신청 조건:
1. 차용인과 신청자는 합법적이고 유효한 신분증을 가지고 있어야 합니다.
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2. 차용인과 *** 동일한 신청인은 민사 행위에 대한 완전한 능력을 가지고 있습니다.
3. 차용인(*** 동일한 신청인)은 능력이 있습니다.
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4. 차용인과 *** 신청인은 자가 점유 주택의 소유자이며 관련 증명서를 가지고 있으며, 규정된 비율로 주택 구매에 대한 계약금
5. 차용인(*** 및 동일한 신청자)이 요구되는 대로 주택 공제 기금을 전액 지불하고 예치했습니다. >
6. 차용인과 *** 및 동일 신청자는 12개월 이내에 적립금에서 현금을 인출하지 않았습니다(위탁상환 제외).
7. *공동신청자는 센터가 인정하는 대출 보증 방식을 제공하는 데 동의합니다.
8. 차입자와 *** 공동 신청자는 아직 빚이 많지 않습니다. 상환되었으며 개인 신용 상황이 규정을 충족합니다.
9. 차용인이 구입한 부동산의 개발 회사가 센터와 보증 계약을 체결했습니다. 차용인 및 *** 동일한 신청자가 주 및 주택 공제 기금 관리 위원회가 규정한 기타 조건을 충족합니다.
대출 금액, 비율, 기간 및 이자율:
신청자는 주택 공제금을 지불하고 최대 대출 한도는 신청자와 *** 및 모두 400,000위안입니다. 신청자 주택공적금 예금의 대출 한도는 최대 60만 위안이며, 동일 대출을 신청하는 3인 이상의 가족에 대한 최대 대출 한도는 80만 위안입니다. 교외 현의 최대 대출 한도는 규정에 따라 시행됩니다. 요중, 신민, 강평, 법률 도서관 관리 부서의 신청인이 주택 공제금을 지불하고 신청인과 신청자 모두 최대 대출 한도는 350,000위안입니다. 주택공제자금을 납부하고, 최대 대출한도는 500,000위안이며, 3인 이상의 가족이 동시에 대출을 신청할 경우 최대 한도는 550,000위안입니다.
구체적인 금액 계산식은 신청자와 *** 및 동일 신청자의 월간 적립금 급여 기준 × 대출 상환 계수 × 12개월 × 대출 기간이며, 해당 금액을 초과할 수 없습니다. 신청자 및 *** 신청인의 적립금 계좌 예금 잔액의 15배( 적립금 계좌의 예금 잔액이 20,000위안 미만인 경우 20,000위안으로 계산됩니다.)
일반 상가주택을 최초로 구입하는 경우 총 대출금액은 상가주택 거래가격의 80%를 초과할 수 없으며, 최대 대출금액을 초과할 수 없습니다.
개인주택공제자금 대출한도는 유동성계수에 따라 조정된다. 유동성계수는 대출이용률이 95 이상인 경우 유동성조정계수는 0.8이고, 대출이용률이 90 이상 95 미만인 경우에는 유동성조정계수이다. 유동성 조정 계수는 0.9이고, 대출 이용률은 90보다 낮을 때 유동성 조정 계수는 1입니다. 대출자금 활용률과 유동성 조정계수는 시영주택공적자금관리센터에서 정기적으로 공표합니다.
대출 기간은 최소 1년, 최대 대출 기간은 30년이다. 남성 45세 이상, 여성 40세 이상 등 특정 조건을 충족하는 직원으로서 3년(포함) 이상 지속적으로 적립금을 납부하고 최초 1회 적립금 대출을 신청하는 직원 이때 대출 상환 연령은 법정 퇴직 연령 이후 5년까지 연장될 수 있다. 즉, 남성은 65세, 여성은 60세이다.
대출 이자율은 중국인민은행의 관련 규정을 준수해야 하며 중국인민은행의 이자율 조정에 따라 조정됩니다. 주택도농진흥부의 '주택공적기금 개인 주택대출 사업기준'에 따르면, 주택공적금 대출 금리 환산 결과는 ""로 표시되는 소수점 6자리까지 정확합니다.
처리 자료:
센터 및 부동산 모기지에는 다음 요구 사항이 필요합니다.
1. 신청자와 *** 및 동일한 신청자 심양 사회 보장 카드 일련 번호 또는 심양 사회 보장 카드 보험 번호.
2. 결혼 증명서 원본(결혼한 경우).
3. 신청자의 주택 공제 기금 공동 브랜드 카드 또는 클래스 I 은행 직불 카드(수락 은행과 함께 제출해야 함).
4. 상업용 주택 매매 계약서 원본 1부. (주택공지등록증이 없는 경우에는 상업용 주택 매매계약서 원본 2통이 필요합니다.)
5. 재산고지등록증 원본. (주택 사전등록 증빙자료가 없는 경우, 상업용 주택 구입 사전 통지 및 상업용 주택 담보권 사전등록 신청서 원본과 개발회사가 제공하는 위임장 원본이 필요합니다.)
6. 부동산 개발 회사가 발행한 랴오닝성 VAT 일반 청구서 또는 영수증 원본(계약금 증명 포함)
대출 기한 및 주택 공급 규정
차입자의 신청은 주택선등록증 발급 후 12개월 이내에 승인됩니다. (주택선등록증이 없는 경우에는 상업용 주택 매매계약서 접수 후 12개월 이내에 승인됩니다.) 매입주택은 본 시 행정구역 내의 주택에 한하며, 국유토지 및 주택소유권 증명서가 있는 주택(방갈로 제외)에 한하여 매입이 가능합니다.
진행방법
1. 신청 : 신청자와 본인이 함께 대출요건을 관리부서(이하 관리부서) 또는 수탁은행에 지참하여야 합니다. 주택공약금 입금지점 개인대출접수창구에서 신청하세요.
2. 검토 : 대출정책에 따라 접수담당자가 개인신용(배우자 포함) 및 자료를 검토한 후 시스템에서 계약서, 대출금 납부내역서, 위탁공제약관을 출력합니다. . 신청자와 ***위의 내용에 신청자와 서명하고 확인합니다.
3. 담보대출 신청 : 신청자와 신청자는 대출창구로 가서 부동산담보대출을 등록합니다.
4. 대출 : 부동산담보대출 등록이 완료되면 관리부서는 대출자료를 검토한 후 은행에 보증계약을 체결한 개발업체의 계좌로 대출금을 이체하도록 위탁합니다. 차용인은 위임받은 은행에 신분증 원본을 제시하고 해당 은행에서 해당 영수증을 받게 됩니다.