저렴한 임대주택과 공공임대주택이란 무엇인가요?
사회주의가 계속 발전함에 따라 전면적으로 샤오캉사회를 건설할 날은 점점 더 다가오고 있습니다. 주택. 다음으로 저세율주택이 무엇인지, 공공임대주택이 무엇인지 에디터가 알려드립니다. 이 두 명단은 매우 비슷해 보이지만 차이점은 무엇입니까? 다음으로 편집자는 공공 임대 주택과 저임대 주택에 관한 문제를 간략하게 소개하여 모두에게 도움이되기를 바랍니다.
1. 다양한 의미
1. 공공임대주택의 정식 명칭은 정부가 투자하거나 정부가 제공하는 정책적 지원을 받는 투자단체를 말한다. 단위면적, 공급 대상 및 임대료 기준은 무주택 대졸자, 유입인재, 기타 주거곤란 계층을 위한 주택임대이다. 신입사원 등 샌드위치계층의 주거난을 해결해주는 제품입니다. 공공임대주택은 개인이 소유하지 않고 정부나 공공기관이 소유하는 주택으로, 새로 취업한 근로자에게 시세보다 저렴하거나 임차인이 감당할 수 있는 가격으로 임대해 주는 주택이다.
2. 저임대 주택은 정부가 도시 거주자의 최소 생활 수준을 충족하고 주거에 어려움을 겪고 있는 가족에게 임대료 보조금 또는 현물 임대료 할당의 형태로 사회 보장 주택을 제공하는 것을 의미합니다. 저임대주택의 분배형태는 주로 임대료 보조금을 지급하고, 여기에 물리적 임대료 할당, 임대료 감면 등을 추가하는 방식이다.
2. 신청조건이 다름
공공임대주택 신청조건
1. 신청인이 지역에 주택이 없거나 주거면적이 기준치 이하인 경우 ;
2. 신청인의 소득 및 재산이 규정된 기준보다 낮은 경우,
3. 신청인이 이주노동자인 경우, 규정된 기간 동안 현지에서 안정적으로 고용된 경우 연령. 지방 주택 보안 기관은 지역의 실제 상황에 따라 신청 조건을 조정하고 이를 동급 인민 정부에 제출하여 승인을 받은 후 이를 시행하고 대중에게 공표할 수 있습니다.
저렴한 주택 신청 조건
1. 시내에 영주권을 갖고 있는 가족 중 최소 1명이 시내에 3년 이상 영주권을 취득한 경우 년, 실제 임대를 신청하는 가족, 가족 중 최소 한 명이 이 도시에서 6년 이상 영주권을 취득했습니다. 가족이 호적을 갖고 입주한 경우, 입주한 지 2년 이상이어야 합니다.
2. 민원부에서 발급한 '도시주민 최저생활보장금 수령증명서'를 소지하세요. 또는 가구의 1인당 월 소득이 우리 시의 소득보다 낮을 경우, 주민 최저 생활 수준의 2배에 해당하는 저소득층 인증은 저임대 주택 신청 조건을 충족할 수 있습니다.
3. 자가 소유 주택이 없거나 1인당 주택 건축 면적이 16제곱미터 미만입니다.
3. 다양한 표현 방식
저가주택은 일반적으로 두 가지 형태를 띤다. 하나는 정부 자금으로 지은 뒤 주거가 어려운 가구에게 저렴한 임대료를 지급하는 것이다. 다른 하나는 정부가 임대료 보조금을 지급하여 주거가 어려운 가구에 사회주택을 임대할 수 있도록 하는 것입니다.
공공임대주택은 일반적으로 정부의 자금을 지원받아 건설돼 임차인에게 저렴한 임대료로 임대된다. 5년 임대 기간이 만료된 후 자격을 갖춘 임차인은 종합 비용을 기준으로 결정된 가격으로 부동산을 구입할 수 있습니다. 구매 후 상속이나 담보가 가능하며, 임대, 양도, 증여 등의 시장거래는 허용되지 않습니다. 특별한 사유로 인해 양도할 필요가 있을 경우 정부는 매매대금에 이자를 더해 다시 사들인 뒤 공공임대주택으로 활용한다.
IV. 다양한 적용대상
1. 저임대주택의 적용대상은 주로 본 도시와 마을의 주거난이 있는 저소득층을 대상으로 합니다. 할당 대상은 주로 저소득 가구이며 일부 특정 보장 대상은
2. 공공임대주택 신청자는 지역이나 세대 등록에 제한을 받지 않습니다. 공공임대주택의 임대대상은 소위 '샌드위치층'이라 불리는 중저소득층으로, 대부분 지역제한이 적용되지 않는다. 공공임대주택은 이제 주로 주거가 어려운 중·저소득층을 위한 임대주택으로, 저임대주택·저렴주택·제한주택 자격을 취득한 가구는 다시 신청할 필요가 없다. 저렴한 임대주택, 저렴한 주택, 제한된 주택 및 가족의 신청 조건을 충족하는 자 60세 이상(포함), 중병자, 장애인, 제대 군인, 우대 수혜자 또는 기타 주요 프로젝트에서 철거된 주택에는 임대 우선권이 부여됩니다.
5. 다양한 소득 제한 기준
주요 도시 지역의 저임대 주택 신청에 대한 소득 제한 기준은 1인당 월 가계 소득이 450위안 미만이어야 하며;
공공임대주택 신청 소득 제한 기준은 1인 월소득 2000위안 이하, 가족 월소득 3000위안 이하이다.
6. 지불하는 임대료가 다릅니다
저렴한 주택의 표준 월 임대료는 0.8~1.2위안/제곱미터 정도입니다.
공공임대주택의 임대료 기준은 대출이자, 관리비 등을 고려하여 결정되며, 유사한 입지, 동일품질 주택의 임대료는 60%를 초과할 수 없으며, 동적으로 조정됩니다.
7. 기타 차이점:
저렴한 주택은 소득 어려움과 주거 어려움을 통합하는 이중 빈곤 접근 메커니즘을 구현합니다.
공공임대주택은 임대용이 아닌 임대용으로, 기간 한정 임대주택으로, 총 임대기간은 5년을 초과할 수 없습니다.
공공임대주택의 주요 투자자는 정부이지만, 다양한 기업과 기관도 공공임대주택에 투자하고 운영하는 것을 환영합니다.
그럼 위 전문은 편집자가 공공임대주택이 무엇인지, 저임대주택이 무엇인지에 대해 간략하게 소개한 글입니다. -임대주택이란. 공공임대주택이 무엇인지 간략히 아시나요? 이 두 프로젝트의 이름은 약간 비슷해 보이지만 이를 정확하게 이해하고 명확히 할 필요가 있습니다. 그래야만 국가의 좋은 정책을 잘 활용할 수 있습니다.
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