베이징에서 집을 임대할 때 세금을 내야 합니까? 주택임대대행수수료 기준은 어떻게 되나요?
임대할 집이 추가로 있는 경우에는 이 지식을 미리 알고 있어야 합니다. 임대하기 전에 미리 처리해야 할 사항도 있기 때문에 임대할 수 있으므로 꼭 숙지하셔야 합니다. 베이징에서 집을 임대할 때 세금을 내야 하는지 확인하고, 중개소를 통해 임대해야 하는 사람도 있기 때문에 집을 임대할 때 중개수수료가 얼마인지도 알아야 합니다.
베이징에서 집을 빌릴 때 세금을 내야 하나요?
'개인 임대 주택의 수집 및 관리 문제에 관한 베이징시 지방세무국 고시'(Jingdi Shuizheng [2007] No. 16)에서는 '베이징 지방세무국 고시'에 따라 다음과 같이 규정하고 있습니다. <북경 지방세 개정에 관한 사항> 《개인 임대 주택 관리 방법에 관한 고시》(Jingdi Shuizheng [2004] No. 181) 관련 규정에 따라 개인은 주택을 임대하고 소득을 얻습니다. 종합세율 계산방법에 따른 국고에는 사업세, 도시유지건설세 등 지방세, 교육부담금, 재산세, 도시토지사용세, 도시부동산세, 인지세, 개인소득세 등이 포함됩니다.
세무당국이나 세무서가 개인임대주택에 대해 5% 종합세율로 세금을 징수하거나 징수할 때, 개인소득세는 0.5% 징수율로 계산되는데, 그 외의 세율은 0.5이다. %. 세금은 4.5%의 세율로 부과되며, 재산세와 개인소득세가 포함된 납세증명서가 납세자에게 발급됩니다.
주택임대대행수수료 기준은 어떻게 되나요?
1. 집주인을 직접 찾아 이의 없이 직접 협상하고 매매에 서명하세요. 이 형태는 교외, 오래된 주택, 도시 마을 또는 학교 주변에서 흔히 발견됩니다. 집주인은 여기에 임대 자원을 찾는 사람들이 있거나 집을 임대해야 하는 사람들이 있다는 것을 알고 있습니다. 세입자는 대개 벽에 게시된 임대 정보를 통해 집주인을 찾고, 부동산을 보고 협상을 한 뒤 매매에 이르게 된다.
인터넷이 발달하면서 온라인에도 렌탈 정보를 게시할 수 있게 됐다. 집주인은 직접 임대할 주택의 정보와 사진을 온라인에 게시하고 연락처를 남기며, 네티즌은 집주인을 통해 온라인에서 직접 임대 정보를 찾은 후 연락하여 집을 볼 수 있어 쉽게 판매할 수 있습니다. 전문 포털인 충칭 임대 네트워크(Chongqing Rental Network) 및 기타 주류 분류 정보 플랫폼과 같은 웹사이트가 많이 있으며, 두 방법 모두 주택 임대에 대한 중개 수수료를 지불할 필요가 없습니다.
2． 임차인이 부동산 중개업자를 물색하면, 부동산 중개업자를 통해 집주인을 찾아주고, 3자가 부동산을 살펴본 뒤 매매를 협의하는 방식이다. 이 방법을 사용하려면 집을 임대할 때 중개 수수료가 필요합니다. 일반적으로 중개 수수료는 세입자의 첫 달 임대료의 일정 비율로 지불되며, 세입자가 단독으로 지불할 수도 있고 집주인과 쌍방이 부담할 수도 있습니다. 세입자.
3. 커뮤니티 보안이나 도어맨을 활용하여 제3자로서 거래를 완료하도록 돕습니다. 이 경우 청구되는 임대 중개 수수료는 부동산 중개 수수료보다 저렴하며 일반적으로 수십~수백 위안 정도입니다. 운이 좋다면, 당신을 도와줄 수 있는 열정적인 사람을 찾을 수 있을 것이고, 그것은 당신에게 한 푼도 들지 않을 것입니다.
이 문제에 대해 기사는 서문에서 가장 구체적인 소개를했습니다. 우리는 그것이 어디에 있든, 집은 해당 세금과 수수료를 지불해야 한다는 것을 알 수 있습니다. 이는 국가에서 규정하므로 피할 수 없습니다. 또한 정해진 시간에 따라 지불하면 됩니다. , 주택임대대행수수료 부과기준을 도입하였습니다.