농촌 농가의 자립 주택 매매계약서 예시
농촌 농가 자가 건축 주택 매매 계약서 양식 1
A자(판매자) ID 번호:
B자(구매자) ID 번호:
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A측과 B측은 협상 후 농가와 주택의 매매에 대해 자발적으로 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
1. A측은 농가와 주택을 자발적으로 판매합니다. ____________에서 당사자 B에게.
2. 양 당사자가 합의한 상기 농가와 주택의 총 거래 가격은 RMB____ 위안입니다.
3. A측 진술: 농가와 주택의 소유권은 전적으로 A측에 속합니다. 농가와 주택에 대한 채권자의 권리나 채무에 대해 다툼이 없습니다. A측이 어떠한 이유로든 패소한 경우 A측은 모든 배상 책임을 집니다.
4. 양측이 본 계약에 서명한 후 B측은 A측에 보증금을 지불하고 A측은 ___________ 이전에 B측에 주택을 인도하고 토지 사용 증명서를 신청하는 데 동의합니다. __________ 절차 전 부동산 증명서. A측의 사유로 약정기간 내에 주택이 B측에 배달되지 않을 경우, A측은 B측에 보증금의 2배를 반환하며, B측이 자신의 사유로 주택 구입을 꺼리면 A측의 보증금은 반환되지 않습니다. 반환됩니다.
5. 합의된 기간 내에 토지사용 증명서 및 부동산 증명서 절차를 완료할 수 없어 본 계약을 이행할 수 없는 경우, B측은 A측에 계약 종료를 요청할 수 있습니다. 요청을 받은 후 당사자 B에게 통지합니다. 모은 금액을 모두 반환합니다.
6. 토지세는 A측이 부담하고 증서세는 B측이 부담합니다. 기타 세금은 국가가 지정한 각 당사자가 부담합니다.
7. 토지사용증명서 및 부동산 증명서 절차가 완료된 후 A측은 B측에 주택 및 관련 서류 원본을 전달하고, B측은 A측에 최종 대금을 지급합니다.
8. A측은 주택의 건축 품질이 국가 표준을 충족하는지 확인하며, 주택에서 발생하는 모든 품질 문제는 A측에서 부담합니다.
9. 본 계약이 체결되고 효력을 발생하는 시점부터 농가와 주택의 소유권 및 처분권과 국가의 철거 및 재정착 정책에 따른 모든 권리와 이익은 효력이 없습니다. A당과 함께 하세요.
10. 토지 사용 증명서, 부동산 증명서 등 기타 서류를 처리할 수 없을 때까지는 본 계약이 우선합니다.
11. 본 계약은 양 당사자가 서명한 날부터 발효됩니다. 해결되지 않은 문제는 양측 간의 협상을 통해 해결됩니다. 이에 따라 도달한 추가 합의는 본 계약과 동일한 효력을 갖습니다.
12. 계약은 민법에 따라 이행되며, 계약 이행지는 을의 거주지로 한다.
13. 본 계약은 3부로 작성되었습니다. A측과 B측이 각각 한 장씩 보유하며, 각 복사본은 동일하게 유효합니다.
A 당사자 서명: B 당사자 서명:
연락처 주소: 연락처 주소:
전화: 전화:
__년__ 월 __일 __년 __월 __일
농촌 농가 자가 건축 주택 매매 계약서 템플릿 2
A측: ____________
B측: ____________
A측과 B측은 충분히 평등한 협의를 거쳐 본국의 재산법, 토지관리법 및 기타 관련 법령에 의거하여 __________에 위치한 농촌주택의 매매에 관해 자발적으로 다음과 같은 합의에 도달하였습니다.< /p >
1. 본 계약의 양 당사자는 _________ 마을, _________ 거리, _________ 도시, _________의 _________ 그룹의 집단 구성원입니다.
2. 주택 상황:
본 계약에 따른 주택은 _____시 _____ Street에 위치하고 있으며 건축 면적은 ___, North House, East입니다. 주택 House, West House, South House, 안뜰 면적은 ___, 해당 주택은 ___ 명의로 등록되어 있거나 농가 토지 사용권 증명서가 ___ 명의로 등록되어 있습니다.
3. 거래 주택은 A측의 전액 투자로 건설됩니다. 사용되는 토지는 ______ 마을 _____ 집단의 토지이며 다른 마을 주민과 마을 집단의 동의를 얻어 점유할 수 있습니다. 오랫동안 사용되었습니다.
IV. 주택이 B 당사자에게 인도되기 전에 A 당사자는 다음을 보장합니다.
1. A 당사자는 본 계약에 따라 주택을 처분할 수 있는 모든 권리를 갖거나 다른 사람을 인수했습니다. B측은 주택을 처분할 권리가 있습니다.
2. 본 계약에 따른 주택은 B측 이외의 제3자와 매매계약을 체결하지 않았거나 매매계약을 체결하지 않은 상태입니다. A씨의 개인 또는 가족 채무로 인해 제3자와 계약을 체결한 경우 또는 법원 판결로 인해 제3자에게 주택에 대한 권리를 부여하지 못한 경우
3. A측이 이 보증을 위반하는 경우, 계약 총 구매 가격의 30%를 B측에 지불해야 합니다.
5. 본 계약에 따른 주택의 거래 가격은 RMB _______백만 위안입니다. 이 가격에는 주택이 점유하는 토지 사용 비용, 주택 건설 비용, 부대 시설 가치가 포함됩니다. , 합리적인 가치 평가 및 관련 세금을 지불해야 합니다.
6. 주택 지불:
양 당사자가 계약서에 서명한 날로부터 ___일에 B 당사자는 전체 금액을 일시불로 지불하고 해당 금액을 다음 사람에게 송금합니다. A의 계좌 ___의 계좌입니다. 만약 주택 대금이 기한 내에 지불되지 않으면 B는 ___일 내에 주택 대금을 지불하지 못할 경우 매일 A에게 추가로 ___의 손해배상금을 지불해야 합니다. 계약 체결일로부터 A 당사자는 B 당사자의 동의 없이 본 계약을 종료할 수 있으며 계약 위반에 대해 B 당사자의 책임을 추궁할 권리가 있습니다.
7. 주택 배송:
B가 제6조에 따라 A가 제공한 계좌 번호로 주택 대금 전액을 송금한 날로부터 ___일 이내에 A는 다음을 수행해야 합니다. 본 계약서의 항목을 해당 주택에 양도하고 주택 토지 사용권 증명서, 부동산 증명서 및 기타 원본 문서를 포함하되 이에 국한되지 않는 모든 관련 문서를 당사자 B에게 전달하고 당사자가 집을 비울 책임이 있습니다. A가 자재와 집을 제때에 인도하지 못한 경우, A는 자재와 집을 모두 인도할 때까지 A가 B에게 하루 10,000위안의 손해배상금을 지불해야 합니다. 만약 A가 여전히 1개월 이내에 집을 인도하지 못하는 경우, 계약을 체결한 후, B측은 A측의 동의 없이 본 계약을 종료할 수 있으며, B측이 지불 사유를 제외하고 주택에 대한 대금을 지불하지 않았기 때문에 A측에 계약 위반 책임을 물을 수 있습니다.
8. B측의 재산 양도 서면 통지를 받은 후 ___일 후, A측은 A측의 필요에 따라 B측과 적극적으로 협력하여 재산권 양도 관련 절차를 처리해야 합니다. 이유 없이 거부하거나 지연하고, B측이 협조하지 않는 경우 A측은 불가항력, 정책으로 인해 양도가 완료될 수 없는 경우 B측이 재산 양도를 완료하는 데 도움을 줄 때까지 매일 RMB 위안의 벌금을 지불해야 합니다. , 또는 당사자 A와 관련이 없는 당사자 B의 사유로 인해 당사자 A는 해당 당사자와 아무런 관련이 없습니다.
9. 주택이 B측에 인도된 후 토지 취득 보상, 철거를 포함하되 이에 국한되지 않는 주택(토지, 건물 및 부대 시설 포함)에 대한 모든 권리와 이익은 B측에 귀속됩니다. A가 위 보상금을 지급한 후 전액을 B에게 지급합니다. A가 이유 없이 B에게 지급을 지연하거나 거부하는 경우에는 보상금 전액을 지급하는 것 외에도 B측에 ___위안의 손해배상금을 지불합니다.
10. 주택 인도일로부터 주택과 관련된 모든 사항은 A측과 아무런 관련이 없습니다. A측은 B측의 해당 주택에 대한 점유, 사용 및 처분 권리를 방해하거나 침해해서는 안 됩니다. 어떠한 사유로든 본 계약에 따른 주택을 매매, 개인 채무 등 개인적인 사유로 을이 을의 권리를 침해하여 을이 계속 점유, 사용, 처분할 수 없게 된 경우 A측은 본 계약에 따른 구매 가격 전체를 반환하는 것 외에도 B측이 주택을 점유하거나 사용하거나 B측의 주택 처분권을 침해하지 못하도록 하는 조건에 따라 행동해야 합니다. 당사자 B를 보상하기 위해 시장 가격에 상당한 영향을 미칩니다.
11. 본 계약 체결일로부터 A측은 B측의 동의 없이 주택을 제3자에게 판매할 수 없습니다. A측이 본 계약을 위반하고 허가 없이 주택을 처분하는 경우 A측은 주택을 반환해야 하며, 손해배상금으로 전체 구입 가격의 100%를 지불해야 합니다.
12. 기타 사항:
1. 본 계약과 관련하여 양측이 분쟁을 겪고 협상을 통해 해결할 수 없는 경우 먼저 마을위원회와 자치구에 요청해야 합니다. 분쟁을 조정하고 해결하는 사무실입니다.
2. 양 당사자는 이 거래에 대해 최소한 두 명의 마을 집단 구성원을 증인으로 초대하고 이 계약서에 서명하고 지문을 찍어야 합니다.
3. 본 계약은 6개의 원본으로 작성되며 각 당사자는 3개의 사본을 보유합니다. 양 당사자가 서명하고 지문을 채취한 날로부터 계속 유효합니다.
A측(서명 및 인감): 신분증 번호:
B측(서명 및 인감): 신분증 번호:
증인(서명 및 인감): 신원