부동산 증서에 기재된 두 이름의 장단점은 무엇인가요?
1. 부동산 증명서에 1인 작성과 2인 작성의 장단점은 무엇입니까?
(1) 1인 작성의 장점: 더 유리합니다. 이혼 시 재산분할로 인한 문제를 방지하기 위해, 특히 혼전재산인 경우에는 부동산 증명서에 한 사람의 이름만 기재하면 그 집의 재산권이 일방에게 있다는 것을 증명할 수 있어 비교적 명확합니다.
( 2) 개인의 단점을 적으세요: 결혼 후 이혼한 경우, 양측이 협상을 통해 의견이 일치하지 않으면 재산은 소유권을 가진 당사자에게 귀속됩니다. 부동산 증명서. 결혼 전에 구입했기 때문에 결혼 후 부부의 공동재산에 속하지 않습니다. 재산이 분할되면 부동산 증명서를 보유한 당사자에게 귀속됩니다.
(3) 두 사람이 작성하는 장점: 부동산 증명서에 작성 부부의 이름은 결혼 기간 동안 양측 모두에게 큰 안정감을 줄 수 있습니다.
(4) 두 사람이 작성하는 경우의 단점: 대출 신청이나 기타 절차 미래의 삶에 있어서 처리 과정에 두 사람이 있어야 하기 때문에 업무 효율이 저하되는 직결됩니다.
2. 결혼 후 1인 증명서 작성과 2인 증명서 작성에는 장단점이 있는데, 이 경우 누구의 이름이 가장 좋은지에 대한 규칙은 없습니다. 가족과 실제 상황에 따라 적절한 것을 선택해야 합니다. 계획에 따르면 부동산 증명서에 이름을 쓰는 방법은 남자와 여자 중 한 사람의 이름만 쓰는 것, 두 사람의 이름을 쓰는 것 등 5가지가 있습니다. "예비부부"에는 부모의 이름을 쓰고, 남자와 그 부모의 이름을 쓰고, 부모와 "예비부부"의 이름을 적습니다. 우리나라의 "도시 주택 소유권 등록 및 관리 방법" 제5조에 따르면, 주택 소유권 증명서는 권리자가 법에 따라 주택을 소유하고 점유권, 사용권, 소득권 및 권리를 행사할 수 있는 유일한 법적 증명서입니다. 집 처분.
3. 부동산 증명서에 1인과 2인의 장단점을 기재할 때 외부인의 이름을 기재할 수 있나요? 네, 증여, 매매, 재산 분할입니다.
(1) 기부를 먼저 해야 합니다. 공증부에 가서 주택 증여를 공증받은 후 재정세무서에서 세금 납부 또는 면세 절차를 처리한 후 측량 및 매핑 부서로 가십시오. 토지주택관리국은 측량 및 지도 도면을 발행하고 최종적으로 부동산 등록 신청서를 가지고 토지주택관리국 거래 등록 부서에 부동산 권리 기부 등록을 신청합니다.
(2) 매매의 경우 부동산 양도등록 신청서, 신분증 및 기타 관련 자료를 가지고 토지주택관리국 거래등록과에 가서 부동산 양도등록을 신청할 수 있습니다.
(3) 재산을 정산하려면 먼저 공증부에 가서 부부 재산분리 공증 절차를 거친 후 재정세무서에 가서 납세 또는 면세 절차를 거쳐야 합니다. 절차를 밟은 후 시 토지주택관리국 측량과에 가서 측량 및 매핑 도면을 발급받고 마지막으로 부동산 등록 신청서를 가지고 기다립니다. 토지주택 관리국 거래 등록 부서에서 주택 재산 분리를 신청합니다 등록.
4. 부동산 증명서에 1명 또는 2명을 기재하고 1명의 이름을 취소하는 경우의 장단점:
(1) 5개의 증명서 원본과 사본을 지참하세요. 집이 위치한 지역의 부동산 거래에 대해 센터에 신청하십시오.
(2) 사전 검사 창구에서 부동산 증명서 제거를 신청하기 위해 왔다고 알리십시오.
(3) 제출된 자료를 담당자가 검토합니다.
(4) 검토가 완료되면 관련 창구로 이동하여 실제 규정을 적용합니다.
(5) 법적 근거: "부동산 관리법" 제61조 제3항은 부동산을 양도하거나 변경하는 경우 부동산 변경등록을 신청해야 한다고 규정하고 있습니다. 현급 이상 지방 인민정부 부동산관리부서에 토지사용권 변경등록을 신청하고, 변경된 주택소유증명서를 가지고 동급 인민정부 토지관리부서에 토지사용권 변경등록을 신청한다. 동급 인민정부 토지관리부서가 토지사용권 증명서를 교체하거나 변경하는 경우에는 동급 인민정부가 이를 변경한다.
5. 부동산 증명서에 1인과 2인을 쓰는 것에 대한 장단점에 대한 정보 출처. 인터넷에서 가져온 것이며 이 웹사이트의 견해를 대표하지 않으며 참고용이 아닙니다. "부동산 증명서에 한 사람을 쓰면 어떤 위험이 있습니까? 부동산 증명서에 남편과 아내를 쓰는 것이 권장되지 않는 이유는 무엇입니까? 부동산 증명서에 부모님 이름을 써야합니까? 누구의 것입니까?" 부동산 증명서에 이름을 쓰는 것이 가장 비용 효율적인가요? 부동산 증명서에 이름 두 개가 있으면 이중 세금을 내야 하나요? "부동산 증서에는 왜 여자 이름을 쓰면 안 되나요?" 부동산 증서에만 쓴다면 개인정보인가요?" 내용에 대해 다른 의견이 있거나, 네티즌들과 더 관련성 있게 공유하고 싶은 정보가 있다면 메시지를 남겨 소통해주세요.
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