캐나다에서 집을 구입하는 데 비용이 얼마나 듭니까?
1. 캐나다에서 집을 구입할 때 중개수수료는 얼마인가요?
구매 기간 동안의 수수료
1. 해외 구매자 세금
캐나다 여권을 보유하지 않거나 영주권자(PR)가 아닌 경우 집값의 15% 또는 20%의 수수료를 준비해야 합니다.
밴쿠버: 청구 금액의 20% 세금 환급 요건: 집을 양도한 후 1년 이내에 성공해야 세금 환급을 신청할 수 있습니다. 학업이나 취업을 하는 경우에는 신청할 수 없습니다.
토론토: 청구 금액의 15% 세금 환급 요건: 온타리오에서 주택 구입 후 1년 근무/2년 대학 공부/4년 이내에 신분 취득 후 신청 가능 세금을 위해. 또한, 부동산 거래 시 매수인은 학업 또는 취업 중이어야 합니다.
또한 두 곳 모두 구입한 부동산을 주요 거주지로 사용해야 합니다. 즉, 구매자가 직접 거주해야 하며 임대할 수 없습니다.
2. 변호사 비용
일반적인 변호사 비용은 300~500~800~900이며, 상업용 건물의 경우 그 이상입니다. 일부 변호사는 약 $1000-$1300 정도의 포괄적인 가격을 제시합니다.
3. 토지 양도세
도시에 따라 1.5%-3%를 준비해야 합니다. 주택 가격. 토지 양도 수수료의 %(양도세는 계산하기 매우 복잡한 공식을 가지고 있으므로 토론토 시에서는 약 1.5%-3%라는 점만 기억하면 됩니다.) % 토론토 시외(마크햄, 리히텐슈타인, 오크빌 등 포함)
구매자가 처음으로 주택을 구입하고 캐나다 여권을 소지하거나 영주권자(PR)인 경우, 세금을 환급받을 수 있습니다. 토론토시 내 최대 $8,475, 시외 최대 $4,000. 때가 되면 변호사가 구체적인 금액을 계산하는 데 도움을 줄 것입니다.
4. 상품 구매 소비세
주택 구매자가 새 집을 구입하는 경우 주택 가격이 350,000 미만인 경우 약 7%의 상품 구매 소비세를 납부해야 합니다. 캐나다 달러로 약 36%의 세금 면제 혜택을 누리실 수 있습니다.
5. 소유권 증명서 수수료
판매자가 소유권 증명서 수수료를 지불하지 않는 경우 약 $1,000-2,000 정도의 수수료를 귀하가 직접 지불해야 합니다.
6. 주택 검사 수수료
수수료는 구매자가 지불하며 가격은 주택 가격에 따라 $300~$500 또는 그 이상입니다. 검사비가 더 비쌉니다.
2. 은행 대출 기간 동안의 비용
1. 주택 보험 및 주택 재산 보험
연간 주택 보험료는 0.1%~0.2% 정도입니다. 주택 가격은 주택의 연식, 상태, 위치, 소유주 거주 또는 임대 여부, 보험 적용 범위, 주택 소유자가 청구했는지 여부 등의 요소를 기준으로 계산됩니다. 과거.
집을 구입하기 위해 대출이 필요한 경우 모든 대출 기관에서는 주택 보험, 특히 화재 보험 가입을 요구하며 이는 인수 당일부터 유효하며 그렇지 않으면 대출을받을 수 없습니다. 지불.
2. 주택 감정 수수료
소위 주택 감정 수수료는 귀하가 구입하는 주택의 추정 가치입니다. . 이 수수료는 대략 $150-$350입니다.
3. 모기지 보험료
모기지가 계약금이 20% 미만, 약 0.75%~3.75%인 고비율 모기지인 경우 모기지 보험이 필요합니다. 이를 통해 특정 보험료를 지불합니다. 대출 기관은 귀하의 모기지 금액에 보험료를 추가하거나 마감 전에 귀하에게 보험료를 지불하도록 요구할 수 있습니다.
4. 계약금
캐나다에서 집을 구입하려면 은행에서 대출을 받을 수 있지만 먼저 계약금을 지불해야 합니다. 일반적으로 주택 가격의 20%는 무직자에게 적용되는 최저 금액이며 일반적으로 은행마다 30%를 요구합니다.
좋은 직업을 갖고 있다면 최저 5%까지 낮출 수 있으나 캐나다 모기지 보험이나 GE 모기지 보험에 가입해야 한다. 일반적으로 계약금 비율은 수천 위안입니다. 보험료는 대출금액에 합산되어 분할납부되며, 계약금은 집을 인계하기 며칠 전에 준비해야 합니다.
3. 보유 기간 비용
1. 재산세/토지세
지방 정부는 매년 부동산을 평가하고 추정액에 따라 부동산에 부과합니다. 세금은 위치와 부동산에 따라 다릅니다. 예를 들어 토론토 지역에서는 부동산 가치의 약 1%인 반면, 밴쿠버 지역에서는 정부가 3년마다 평가하며 약 0.5%입니다. 부동산 가치의 0.6%.
2. 부동산 관리비
부동산 관리비는 $0.42-$0.6/평방피트이며, 이는 새 주택의 경우 더 낮고 오래된 주택의 경우 더 비쌉니다. 관리형 아파트 및 단독 주택에는 일반적으로 그러한 수수료가 없습니다.
4. 임대료
1. 주택 임대 관리비
주택 임대 방법은 투자자와 소유자가 각자의 상황에 따라 결정합니다. 캐나다에 거주하는 장기 소유자는 임차인을 직접 찾을 수 있으며, 단기 또는 드물게 거주하는 소유자는 주택 관리 회사에 부동산 관리 및 임대를 맡길 것입니다. 월 수수료는 $100-$400입니다.
2. 소득세
캐나다에서는 임대 소득이 과세 소득이므로 임대 부동산을 소유한 납세자는 매년 소득을 신고해야 합니다. 2013년 캐나다 연방세 규정에 따르면 소득세율은 연간 소득을 기준으로 등급이 결정되며 최저 15%, 최고 29%이며, 개인 소득세율은 주마다 다릅니다.
2. 대행사를 통해 캐나다에 지원하려면 얼마의 대행사 수수료 및 기타 수수료가 필요합니까?
상담을 신청합니다. 동료들에 따르면 이 가격은 비교적 합리적이라고 합니다. 하지만 동료들이 서로 논의할 수 없는 문제가 있다고 합니다. 이 가격이라고 했는데 신청하는 과정에서 점점 수수료가 올라갈까봐 걱정이 되더라구요. 계약서에 서명할 때 어떤 항목을 명시해야 합니다. 향후 추가 단계에 대해 더 많은 비용을 지불해야 합니다. 이 사업은 귀하가 승리하기 어렵습니다. 소송을 진행하므로 주의가 필요합니다. 신청하시면 서로 소통이 가능합니다! !
PS: 16,000위안은 단순한 서비스 수수료이며, 실패할 경우 환불될 수 있습니다. 그 다음에는 3,000위안 이상의 신청 수수료와 약 8,000위안의 로그인 수수료가 상대적으로 더 좋습니다. 조건이 좋지 않을 수도 있지만 한번 해보고 싶으시면 서비스 비용의 일부가 환불되지 않을 수도 있고, 성공하시면 약 2,000 정도의 환불되지 않는 가입비가 있을 수도 있습니다!!! 캐나다에 도착하면 30,000 이상은 살 수 없을 때까지 입니다~~~
3. 토론토 부동산 중개인 수수료는 얼마입니까
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토론토 부동산 중개인의 수수료는 일반적으로 2.5% 내외로 보통 변동이 많습니다.
4. 캐나다에 투자하는 데 비용이 얼마나 드나요? 캐나다에서는 에이전시 수수료가 높나요?
캐나다 투자 요건:
1. 순자산이 160만 캐나다 달러 이상(18세 이상)
자산, 주식, 채권 , 선물, 자금, 보험, 은행 예금 및 신청자가 소유한 회사의 순자산, 출처: 개인적 노력, 상속, 증여, 남편과 아내를 통해 법적으로 취득한 것 ***
2 . 5년 중 2년 2년 이상의 종합적인 사업 관리 경험
a. 사업주: 지난 5년 동안 최소 2년의 관리 경험이 있어야 합니다.
b 임원: 지난 5년 동안 최소한 다음 기술을 갖추어야 합니다. 직원이 5명 이상이어야 합니다.
3. 투자 기간이 5년인 캐나다 달러 800,000달러가 있습니다. :
a. 캐나다 정부가 지정하고 보증하는 펀드 80만 캐나다 달러를 투자하면 5년 2개월 후에 원금을 무이자 돌려받을 수 있습니다.
b. CAD 800,000 대출에 대해 캐나다 정부가 지정한 은행에 CAD 220,000의 이자를 지불합니다.
4. 신청자와 가족은 건강해야 하며 범죄 기록이 없어야 합니다. (즉, 연방 정부의 신체 검사에 합격해야 합니다.
본 정책은 조정될 예정입니다. 2013년에는 요구 사항이 더 높아질 예정이므로 자세한 내용은 Pacific Garda 전문가에게 문의하세요. Pacific Garda가 투자 분야에 집중한 수년간의 경험으로 판단하면 정책 강화 및 가격 인상이 이미 시작되었습니다.