주택 구입 가이드: 초보자가 집을 사려면 이것들을 알아야 한다.
1, 집값 < P > 분양소에 가서 주택 가격을 문의하는 것은 누구도 간과하지 않을 것이다. 그러나 분양처에서는 이 세 가지, 즉 평균 가격, 단가, 총 가격을 자주 들을 수 있다. 균일가격은 전체 아파트의 주택 단가를 가리킨다. 단가는 일반적으로 한 호형, 층의 주택 단가를 가리킨다. 총가격은 총 주택 대금을 가리킨다. 호형, 층, 위치 등의 요인에 따라 주택원 단위도 다르므로 총가격은 때때로 수십만 원 차이가 날 수 있다.
2, 주변 세트 < P > 가 집값을 알게 되면 주택이 있는 동네의 기본 상황에 대해 좀 더 많이 알아야 한다. 주변 세트로는 주로 교통세트, 학교 세트, 상업세트, 의료세트, 금융세트, 문화레저 세트 등이 있다. 교통세트 측은 동네 주변의 지상교통, 궤도교통 등 교통건설에 대해 물어봐야 하며, 앞으로의 주행노선에 대한 기본적인 이해가 있다. 동네 주변에 학교가 있다면, 학습 자원이 있는지 물어봐야 한다. 상업지원에는 주로 슈퍼마켓, 쇼핑몰 등이 포함되며, 이런 시설이 건설되고 있다면 개업 대략적인 시간을 물어 입주 후 정상적인 생활수요에 영향을 미치지 않도록 해야 한다.
3, 분양시간 < P > 보통 개발업자들은 아파트 개장 때부터 예매를 시작했으며, 판매처에서도 일반적으로 모형실만 볼 수 있기 때문에, 약속집을 살 때 입주 시간과 조건을 알아야 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언) 입주할 때 수력발전 네트워크 등이 정상적으로 사용될 수 있는지 여부와 동네 청소, 녹화, 오수, 조명, 우편함 등의 시설이 정상적으로 사용되고 있는지 여부.
4, 집의 특징 < P > 건물의 전반적인 특징 외에도 주택 개편 중 주택형의 특성도 전면적으로 이해해야 한다. 주택원 특징으로는 호형 특징, 면적, 인테리어 특징, 노점 면적, 득주택률, 주택 구입 할인 여부, 특혜 등이 있다. 이것들을 이해하면, 사람들이 비교를 통해 자신에게 적합한 집을 선택하는 데 도움이 된다. 또한 건축면적과 세트 내 건축면적과 공공면적이 얼마나 큰지, 노점이 작은 집이 더 많이 팔리고, 일반 엘리베이터실의 공공면적은 약 2% 정도인지 물어봐야 한다.
5, 판매통제표 < P > 판매처의 판매통제표는 한 부동산 종목과 어떤 주택 공급원이 판매되고 있는지 시각적으로 보여줄 수 있다. 한 종목이 좋다고 생각되면 호형, 층 등을 계속 고르려면 판매통제표를 참고할 수 있다. 판매원에게 분양원의 특징과 집값에 대해 문의하여 자신이 마음에 드는 집의 출처를 신속하게 확정하다. 판매통제표는 또 한 가지 작용을 하는데, 판매처 현장이 얼마나 뜨거울지라도 판매통제표는 이 항목의 판매 상황을 반영할 수 있다. < P > 집을 사는 것은 큰일이다. 집 한 채는 한 사람의 평생 거처일 가능성이 높다. 집을 사본 경험이 있거나 방 구경을 한 경험이 있는 친구들은 모두 알고 있어야 한다. 모두 집을 보러 가려면 먼저 부동산 판매소에 가야 한다. 그렇다면 집을 처음 사는 초심자 샤오백의 경우, 분양소에 가서 방을 보고 미리 어떤 질문을 해야 할지 미리 알아두는 것이 좋다.