동관 중고주택 매매 계약서 템플릿
동관시 중고 주택 매매 계약서 양식 5조
친구 여러분, 중국은 원래 계약 위반에 대한 과실 책임 원칙을 채택했기 때문에 학술 이론 및 관련 법률에서 이를 인정합니다. 이는 판매 계약상의 사항이므로 1년의 짧은 소멸시효가 필요합니다. 저는 동관시 중고 주택 매매 계약서 템플릿을 여러분과 공유하려고 왔습니다. 모든 사람에게 도움이 되기를 바랍니다.
동관 중고 주택 매매계약서 양식(1부)
A측(판매자):? ID 번호:
B측(구매자) ) :? ID 번호:
A측과 B측은 좋은 협상 끝에 평등, 자발적, 선의를 전제로 주택 매매에 대해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
첫 번째 기사 : A측은 B측에 자신의 주택을 자발적으로 판매하고, B측은 주택의 구체적인 상황을 충분히 이해하고 자발적으로 주택을 구매했습니다. 집의 구체적인 조건은 다음과 같습니다.
(1) ?에 위치하고 있으며 건축 면적은 ?제곱미터입니다. ___ 평방미터, 공공장소와 공공주택은 공유됩니다. 면적______?______ 평방미터
(2) 판매용 주택의 소유권 증명서 번호는 무엇입니까?
(3) 주택의 평면도 및 넷째, 부동산 증명서를 참조하십시오.
주택이 점유하고 있는 지역 내의 토지 사용권은 주택과 함께 양도됩니다.
해당 주택의 관련 권리와 이익은 주택과 함께 이전됩니다.
판매자는 주택에 부착된 발코니, 통로, 계단, 엘리베이터, 지붕, 장식, 욕실, 안뜰, 기타 시설 및 장비도 구매자에게 양도해야 하며 양도 가격은 입니다. 위 주택의 가격에 포함되어 있으며 추가 가격은 지불되지 않습니다.
제2조: A측은 상기 주택의 소유권 상황과 기타 구체적인 조건을 사실대로 기재하였고, 해당 주택에 대한 보증이나 소유권 분쟁이 없으며, 해당 주택이 무주택임을 보증합니다. 다른 사람의 법적 구제 대상이 됩니다.
제3조 가격 책정 방법 및 가격
가격은 건축 면적을 기준으로 계산되며, 주택의 단가는 평방미터당 위안화이며, 총액은 위안화입니다. 집값 지불 방법 및 지불 시간은 다음과 같습니다.
B는 ?년?월?? 이전에 A에게 보증금(RMB)을 지불합니다. , (소문자)
위안. 예치조건에 관한 합의는 "중화인민공화국과 민법"의 규정을 따릅니다.
위 보증금은 B측이 마지막 결제를 할 때 집값으로 사용됩니다.
제4조 B측은 A측에 주택 가격을 3회에 걸쳐 지불해야 합니다.
첫 번째 분할: 연월일에 B측은 10,000위안을 지불해야 합니다.
두 번째 단계: 위안화 지불 ? ?;
세 번째 단계: 집을 인도받는 날 잔금 RMB 10,000을 지불해야 합니다.
각 분할 결제에 대해 당사자 A는 수령 시 영수증을 발행합니다.
제5조
1. A측과 B측은 공식적으로 집을 인도할 예정이며
년, 월, 일자에 A측은 집을 비워야 합니다. 공식적으로 집을 배달하기 전에.
2. 양 당사자는
이전에 해당 부대 시설의 명칭 변경 절차 및 관련 권익에 대해 관련 부서에 신청할 예정입니다.
3. A측은
이전에 집의 호적 관계에서 벗어나야 합니다.
4. A 당사자가 위의 의무를 요구된 대로 이행하지 못하는 경우 다음 계약에 따라 계약 위반에 대한 책임을 집니다.
제6조 A 당사자 및 B 당사자 주택소유권 증명서에는 기재되어 있지 않으나, 법에 따라 주택에 대한 절대적인 권리를 갖고 있는 권리자가 B측에 주택을 매각하기로 서면으로 동의했음을 확인합니다.
제7조: A측과 B측은 본 계약 발효일로부터 ?일 이내에 양 당사자가 부동산 당국에 가서 양도 절차를 처리해야 한다는 데 동의합니다.
주택 재산권 및 토지 사용권 양도를 등록할 때 A측은 B측에 주택 재산권 양도를 신청하는 서면 보고서와 관할 당국이 요구하는 기타 서류를 발급해야 합니다. A측이 문제를 해결하기 위해 나서야 할 경우, A측은 언제든지 지원을 제공해야 합니다. A측의 지연으로 인해 이전 등록이 영향을 받은 경우, A측은 이로 인해 발생한 모든 손실에 대해 보상할 책임이 있습니다. A가 어떤 이유로든 이전등록을 처리할 수 없는 경우 B는 계약을 해지할 권리가 있습니다. 계약을 해지할 때 A는 주택 가격 전체를 반환할 뿐만 아니라 계약 위반에 대한 책임도 집니다. 본 계약 제8조에 의거합니다. B측은 "주택 소유권 증명서"를 받은 후 관련 규정에 따라 토지 관리 부서에 주택 토지 사용권 변경을 신청해야 합니다.
주택의 토지 사용권 변경 절차는 다음 계약에 따라 처리됩니다.
주택의 토지 사용권은 양도를 통해 획득되었으며 토지는 사용권 증명서에는 관련 양도 계약의 권리와 권리가 포함되어 있으며, 의무는 함께 당사자 B에게 이전됩니다.
해당 주택의 토지 사용권은 관련 규정에 따라 양도 시 토지 양도 수수료 또는 토지 소득 수수료를 당사자 A가 부담하기로 합의했습니다. 파티 B.
본 조 2항에 규정된 경우를 제외하고 위 절차를 처리하는 데 필요한 세금 및 수수료는 국가 규정에 따라 A측과 B측이 각각 부담합니다.
제8조 A측이 계약서에 약정한 날짜에 부동산을 양도하지 못하고 주택을 인도하지 못한 경우, 총 주택 가격의 3‰에 해당하는 청산 손해 배상금을 매일 계산하여 B측에 지급합니다. 기한이 지났습니다. 연체
3개월을 초과하는 경우 당사자 B는 본 계약을 해지할 권리가 있습니다. 계약이 종료되면 갑은 받은 집값을 모두 을에게 돌려주는 것 외에, 지불한 집값과 같은 금액을 을에게도 배상해야 한다.
제9조. B측이 본 계약에서 약정한 날짜에 주택 가격의 전부 또는 일부를 지불하지 못한 경우, B측은 해당 금액에 대해 하루 3‰의 추가 청산 손해 배상금을 A측에 지급해야 합니다. 연체된 부분. 3개월 이상 연체된 경우, 당사자 A는 본 계약을 해지할 권리를 갖습니다.
제10조: A측과 B측은 주택 소유권 이전 등록 기관에 소유권 이전 등록을 신청하고, 등기 기관이 등록을 승인한 경우 쌍방이 신청서를 제출하는 시간은 주택 소유권이 이전됩니다.
제11조 주택의 파손 또는 분실 위험은 주택이 공식적으로 인도된 날부터 B측에 이전됩니다.
제12조 주택이 공식적으로 인도될 때 재산 관리, 물, 전기, 가스, 케이블 TV, 통신 등과 관련된 잡비는 다음 계약에 따라 처리되어야 합니다.
제13조 ?본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해 A측과 B측은 추가 보충 조항 또는 보충 계약을 체결할 수 있습니다. 본 계약의 보충 조건 또는 보충 계약과 첨부 파일은 본 계약의 필수적인 부분입니다.
제14조 본 계약을 이행하는 과정에서 갑과 을 사이에 분쟁이 발생할 경우 협상을 통해 해결합니다. 협상이 실패할 경우, 해당 주택이 위치한 인민법원이 소송을 관할합니다.
제15조: 본 계약은 한 장의
사본으로 작성됩니다. 그 중 A측은
개 사본을, B측은
개 사본을 보유하며, 주택 소유권 이전등기를 신청하기 위해 1개 사본을 주택소유권등기기관에 제출합니다. 모두 동일한 법적 효력을 갖습니다.
제16조 본 계약은 A측과 B측의 서명일로부터 효력을 발생합니다.
A 측(서명 및 인감):
B 측(서명 및 인감):
주소:
주소:
p>
현재 주소:
현재 주소:
연락처 번호:
연락처 번호:
서명 날짜:
p>
체결일자 : 동관 중고주택 매매계약서 양식(2부)
매수인(양수인) : (이하 A당사자)
매도인( 양도인) ):
1. 집의 구체적인 상황:
1. 위치: 구역
2. 주택 유형?, 건물 면적, 층수? , 목적?.
3. 주택 판매 가격은 평방미터당 RMB이고, 총 주택 가격은 RMB 100,000입니다.
2. B측은 주택을 판매할 때 법적 "주택 소유권 증명서"를 가지고 있어야 합니다. 주택 판매로 인해 재산권 분쟁이 발생할 경우 B측이 이를 처리할 책임이 있습니다. >
"주택 소유권 증명서" 증명서 번호:
3. 집의 네 경계:
집의 네 경계
동쪽: 서쪽:
남쪽: 북쪽:
4. A측과 B측이 본 계약에 서명하고 등록을 위해 도시 부동산 거래 센터에 전달한 후 A측은 비용을 지불해야 합니다. B측은 주택 총 가격을 일회성으로 지불하고 보증금을 위안화로 지불하거나 보증금 10,000위안을 선불로 지불하고 나머지 1,000위안 상당의 금액을 도시부동산거래소에 전달합니다. 보증금 센터 B측은 주택 양도 절차를 완료한 후 집을 비우고 해당 주택의 도면, 자재, 집 열쇠 등과 함께 A측에 전달합니다. B측은 A측이 발행한 서면 증명서로 주택 판매 잔액을 받게 됩니다.
5. A측과 B측은 서로를 감독해야 하며 거래 가격을 은폐해서는 안 됩니다. A측은 B측의 재산권 이전 절차를 지원하며, 세금 및 수수료는 규정에 따라 별도로 납부해야 합니다.
6. 본 계약은 A측과 B측이 서명하고 청두부동산거래센터에 등록된 것입니다. 어느 당사자도 계약을 위반할 수 없습니다. A측이 계약 위반에 서명한 경우 B측은 보증금을 환불하지 않습니다. B측이 계약을 위반한 경우 A측은 재산권 양도에 대해 지불하고 지불해야 하는 세금을 부담합니다. 그리고 그로 인한 경제적 손실.
7. 을이 갑에게 판매한 주택의 양도절차 중 불가항력으로 인해 거래가 이루어질 수 없는 경우
을이 매매계약을 취소하고자 하는 경우 계약에 따라 B측은 동의하고 A측의 보증금 전액을 환불합니다.
8. 기타 결정 사항:
1.
2.
3.
4 .
9. 본 계약서는 2부입니다. A측은 1부를 보관하고, B측은 1부를 보관합니다.
본 계약서는 청두 부동산 거래 센터에서 보관합니다.
10. 구매자와 판매자 사이의 상황
구매자
이름(서명)
현재 호적지
ID 번호
업무 단위
전화 번호
등록자
***누가
대리인
판매자
등록자
***누구
대리인
당사자 A(서명) ? (서명) 동관 중고주택 매매 계약서 양식(3부)
판매자: _______________(A당사자)
신분증 번호: ______
구매자 : _______________ (당사 B라고 함)
ID 번호 : ___________________
"중화인민공화국과 민법"에 따르면 "중화인민공화국과 도시 부동산 관리법 " 》 및 기타 관련 법률 및 규정, 당사자 A와 당사자는 협의를 통한 평등, 자발성 및 합의에 기초하여 당사자 B가 당사자 A로부터 부동산을 구매하기 위해 본 계약을 체결합니다. 이를 준수하고 실행하도록 한다.
제1조 당사자 B는 _____시 ______ 지구에 위치한 당사자 A 소유의 부동산(창고 및 실내 시설 포함)을 건축 면적이 ______평방미터 쌀로 구매하는 데 동의합니다.
(자세한 내용은 토지 및 주택권 증명서 번호 _______________을(를) 참조하세요.)
제2조 상기 부동산의 거래 가격은 단가: RMB________위안/제곱미터, 총 가격: RMB___________위안(대문자: ____백____十____ 만____천____백____1____위안)입니다. 본 계약서에 서명한 날, B측은 A측에 주택 구입 보증금으로 __________위안을 지불해야 합니다.
제3조 납부 시기 및 방법 :
갑과 을은 일시불로 납부하기로 합의하고, 부동산 거래 시 재산권 변경등록을 완료하기로 합의 관리 부서 및 당일 세금 납부 납부
계약금(보증금 포함) RMB ____ 10____ 만 ____ 천 ____ 백 ____ 10 ____ 위안을 A 측에 지불하고 나머지 주택 지불액은 RMB _ ____________ 위안은 재산권이 완료된 날 당사자 A에게 지급됩니다.
제4조 택배 검사
1. 택배 검사는 양 당사자가 소유권 이전 등록 절차를 완료하기 위해 관할 기관에 도착한 날로부터 영업일 기준 7일 이내에 완료되어야 합니다. A 당사자와 B 당사자는 물, 전기, 가스, 재산 관리, 난방, 호적 이전 및 기타 관련 문제를 처리하여 집이 사용할 수 있도록 인도되도록 모든 사람이 직접 참석해야 합니다.
집이 인도되기 전에 A측은 집에서 발생한 물, 전기, 가스, 난방, 재산 및 기타 비용을 책임지고 B측은 집이 인도된 후 발생한 비용을 책임집니다. 배달되었습니다. 양 당사자는 "재산 인수 조사 양식"에 서명해야 합니다.
2. A측은 B측에 매각된 주택에 대해 재산권 분쟁이나 채무 분쟁이 발생하지 않으며 재산, 난방 및 기타 절차가 해결될 것을 보증합니다.
주택에 대한 저당권이 등록된 경우 저당권자에게 통지됩니다.
3. 당사자 A는 판매된 주택의 건축 면적이 부동산 소유권 증명서에 기록된 것과 일치함을 보장하고 소유권 변경에 대한 모든 절차를 제공합니다. . A측에는 공공이 있습니다 ** *유지 자금이 있는 경우 재산 양도 후 공공 ***유지 자금은 B측에 이체되어 계속 사용됩니다.
제5조 세금 공유 A측과 B측은 국가 부동산 정책 및 규정을 준수해야 하며, 부동산 양도 절차 처리 규정에 따라 납부해야 할 세금을 납부해야 합니다.
양 당사자 간의 협상 후 거래세는 _______ 당사자가 부담하고, 중개 수수료 및 대행사 재산권 양도 수수료는 ______ 당사자가 부담합니다.
제6조 계약 위반 책임: B가 A에게 보증금을 지불한 후 A가 계약을 후회하는 경우 쌍방은 민법의 보증금 조항에 따라 계약 위반에 대한 책임을 집니다. , 을은 보증금의 2배를 을에게 반환해야 하며, 을이 계약을 취소하는 경우에는 보증금을 반환하지 않습니다.
본 계약의 제 7 조 주제
1. A 당사자는 ____********______ 사람이고, 수탁 대리인 ________은 A 당사자의 대표자입니다.
2. B당은 ____________이고, 대표자는 ____________입니다.
제8조 본 계약서에 공증이 필요한 경우에는 국가 공증 기관의 ____ 공증 사무소에서 공증을 받아야 합니다.
9조 본 계약은 3부로 작성됩니다.
A측의 부동산 소유자는 사본 1부를 보유하고, B측은 사본 1부를 보유하며, Xuchang 부동산 거래 센터는 각각 1부씩 보유합니다.
제10조 본 계약으로 인해 발생하는 분쟁의 해결: 계약 이행 중에 발생하는 분쟁은 양 당사자가 협상이나 소송을 통해 해결할 수 있습니다.
제11조 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 가와 을이 별도로 약정할 수 있으며, 보충약관은 쌍방이 서명날인한 후 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖는다.
제12조 양 당사자가 합의한 기타 사항:
판매자(A 당사자): ______________
구매자(B 당사자): ______________
증인: _______________
ID 번호: _______________
ID 번호: ____________________
ID 번호: _______________
주소: ___________________
주소: ____________________
주소: _______________
우편번호: ______
우편번호: ______
우편번호: ________________
전화: _______________
전화: ______
전화: _______________
날짜: _______년____월_ ___일
날짜 : ____년____월____일
날짜: _______년____월____ 둥관시 중고 주택 매매 계약서 양식(4부)
판매자(이하 A라고 함):
구매자(이하 B측):
1조. 주택의 기본 상황. A씨의 집(이하 본채)은 1층 ***(스위트)(방)에 위치하고 있으며 건축면적은 제곱미터(실제 건축면적 제곱미터, 공용공간 포함)입니다. 공공주택 공유건축면적 평방미터), 주택의 평면도는 본 계약서 부록 1에 기재되어 있으며, 주택의 내부시설은 별지 2에 기재되어 있습니다. , 토지사용권증서번호)(부동산권증서번호) 입니다.
주택면적에 관한 특약 제2조. 본 계약 제1조에 규정된 면적은 (A측이 잠정적으로 측정한) 면적(원본 부동산 증명서에 표시된 면적)(실제로는 부동산재산권 등록기관이 측정한 면적)입니다. 가계측면적 또는 부동산 소유권증명서 원본에 표시된 면적(이하 가계측면적이라 한다)과 부동산재산권등록기관이 실제로 계측한 면적이 다른 경우에는 부동산재산권등기기관이 실제로 계측한 면적 부동산재산권등기기관(이하 실면적이라 한다)을 우선으로 한다.
제3조 가격.
(총건축면적)(실제건축면적)을 기준으로 계산한 주택의 매매가격은 평방미터당 (통화) ____ ___위안이고, 총액은 (통화) 10억___천___백____shi_ _ _완___ _천__ __백__ __시__ __위안입니다.
제5조 결제방법. 을은 본 계약 발효일에 방값(통화)___십억___백__ 십__ _ 만_ __천____백__ _십___위안을 당사자 A에게 지불해야 합니다. 본 계약 발효일로부터 주택 가격 전액은 당사자 A에게 지급됩니다. 구체적인 지불 방법은 양 당사자가 별도로 합의할 수 있습니다.
제6조 배송기간. A측은 본 계약 발효일로부터 30일 이내에 주택의 소유권 증명서를 B측에 넘겨주고, 주택 가격 전액을 받은 날로부터 ______일 이내에 해당 주택을 B측에 지급해야 합니다.
연체로 인한 계약 위반에 대한 제7조 당사자 B의 책임. B측이 본 계약 제4조에 규정된 기한까지 지급하지 않는 경우, A측은 B측의 연체금에 대해 계약상 이익 위반을 추구할 권리가 있습니다. 본 계약서에 명시된 납부기한의 둘째 날부터 실제 납부일까지 월 이자를 ______로 계산합니다. ____일 이상 연체된 경우 B측은 본 계약을 이행하지 못한 것으로 간주됩니다. 이때 A 당사자는 다음 계약에 따라 계약 위반에 대한 B 당사자의 책임을 추구할 권리가 있습니다.
1. 계약이 종료되면 을은 누적된 미지급금을 기준으로 을에게 위약금을 지급해야 합니다. 갑의 실제 경제적 손실이 을이 지불한 지체상금을 초과하는 경우, 을은 실제 경제적 손실과 지체상금의 차액을 배상하여야 한다.
2. 을은 누적된 미지급금을 기준으로 갑에게 지체상금을 지급하고, 계약은 계속해서 이행됩니다.
8조 A가 집을 연체한 경우 계약 위반에 대한 책임. 불가항력적인 천재지변 등 특별한 상황을 제외하고, A측이 본 계약 제5조에 규정된 기한 내에 주택을 B측에 사용하도록 양도하지 않는 경우, B측은 당사자로부터 계약 이익 위반을 추구할 권리가 있습니다. A는 지불된 주택 가격을 기준으로 합니다. 본 계약 제11조에 규정된 최종 인도기간의 둘째 날에 의거하여 매월 첫 달부터 실제 인도일까지의 이자율을 기준으로 월간 이자를 계산합니다. 이자는 이자율에 따라 계산됩니다. 기한이 1개월을 초과하는 경우 A측은 본 계약을 이행하지 못한 것으로 간주되며 B측은 다음 조항에 따라 계약 위반에 대해 A측의 책임을 추구할 권리가 있습니다.
1. 계약이 해지되면 A측은 B측의 누적지급액에 따라 B측에 지체상금을 지급해야 합니다. 을의 실제 경제적 손실액이 가의 지체금보다 클 경우, 갑은 실제 경제적 손실과 지체상금의 차액을 배상합니다.
2. A측은 B측의 누적지급금을 기준으로 B측에 지체상금을 지급하며, 계약은 계속해서 이행됩니다.
재산권 등록에 관한 계약 9조. B측이 실제로 집을 인수한 날부터 A측은 B측을 도와 부동산재산권 등록기관이 지정한 기한 내에 부동산재산권 등록기관에 소유권 등록 절차를 처리합니다. 을이 갑의 귀책사유로 실제 인도일로부터 며칠 이내에 부동산 소유권증명서를 취득하지 못한 경우 을은 체크아웃을 요청할 권리가 있으며, 갑은 갑이 지급한 대금을 을에게 반환하여야 한다. B가 체크아웃을 요청한 날짜에 이미 지불한 금액을 기준으로 B에게 손실을 보상합니다.
제10조 A측은 거래 당시 주택에 대한 재산권 분쟁이 없을 것임을 보장하며, A측은 거래 전에 관련된 모든 모기지, 모기지 부채, 세금, 임대료 등을 처리할 것을 보장합니다. 거래. 거래 후 위에 언급된 미해결 사항이 있는 경우 당사자 A가 모든 책임을 집니다.
제11조 이 주택의 소유권 이전으로 인해 발생한 토지부가가치세는 A측이 국가에 납부하고 증서세는 B측이 국가에 납부합니다. 기타 주택 거래에 발생하는 수수료는 별도로 합의되지 않으며, 정부 규정에 따라 당사자 A와 당사자 B가 별도로 지불해야 합니다.
제12조 본 계약에 포함되지 않은 사항은 A측과 B측이 별도로 협의하여 보충계약을 체결한다. 제13조 본 계약의 첨부 파일은 본 계약의 필수적인 부분입니다. 본 계약서 및 첨부서류 중 빈칸에 기재된 내용은 인쇄된 내용과 동일한 효력을 갖습니다.
본 계약서에 명시되지 않은 사항, 그 첨부 및 보충 계약은 중화인민공화국의 관련 법률, 규정 및 정책에 따라 시행됩니다.
제14조 본 계약을 이행하는 과정에서 분쟁이 발생할 경우 A측과 B측이 협의를 통해 해결합니다. 협상이 실패할 경우 당사자 A와 당사자 B는 ______ ____ 중재위원회에서 문제를 중재하는 데 동의합니다. (갑과 을이 본 계약에서 중재기관을 합의하지 아니하고 사후에 서면으로 중재합의가 이루어지지 아니하는 경우 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.)
제15조 기일 본 계약은 A 당사자와 B 당사자가 서명한 것이며 지금부터 유효합니다.
제16조 본 계약은 부록의 *** 페이지와 함께 2부로 작성되어 A측과 B측이 각각 1부씩 보유하며, 둘 다 동일하게 유효합니다. .
A측(서명 및 인감): __________ __ B측(서명 및 인감): __ __ __
______년______월______일______년______ ______의 동관 중고 주택 매매 계약서 양식(5부) )
A측: ____________
B측: ____________
양측 모두 좋은 경험이 있습니다. 에 주택 매매에 관해 다음과 같이 협상하고 합의합니다. 평등, 자발성, 선의의 전제:
제1조 A측은 자발적으로 자신의 주택을 B측에 판매하고, B측은 주택의 구체적인 상황을 충분히 이해하고 자발적으로 주택을 구매했습니다. 집의 구체적인 조건은 다음과 같습니다:
(1) 충칭시 ______에 위치하고 있으며 건축 면적은 평방 미터입니다. 집은 __________평방미터이고, 공공 장소와 공공 주택은 ____________평방미터입니다.
(2) 판매용 주택의 소유권 증명서 번호는 __________입니다. >
(3) 주택의 평면도 및 4차원 재산 증명서
주택이 점유하고 있는 지역 내의 토지 사용권은 주택과 함께 양도됩니다.
해당 주택의 관련 권리와 이익은 주택과 함께 이전됩니다.
판매자는 주택에 부착된 발코니, 통로, 계단, 엘리베이터, 지붕, 장식, 욕실, 안뜰, 기타 시설 및 장비도 구매자에게 양도해야 하며 양도 가격은 입니다. 위 주택의 가격에 포함되어 있으며 추가 가격은 지불되지 않습니다.
제2조 당사자 A는 상기 주택의 소유권 현황과 기타 구체적인 조건을 사실대로 기재하였고, 해당 주택에 대한 보증이나 소유권 분쟁이 없으며, 해당 주택이 대상이 되지 않음을 보증합니다. 다른 사람의 법적 의지.
제3조 가격 책정 방법 및 가격
가격은 건축 면적을 기준으로 계산되며, 주택 단가는 평방미터당 위안화이며 총액은 위안화입니다. ; 주택 가격 지불 방법, 지불 시간은 다음과 같습니다.
B측은 ____________월 ____________일 이전에 A측에 보증금(RMB), (대문자) __________ 위안, (소문자) __________ 위안을 지불해야 합니다. ____________년. 예치조건에 관한 합의는 "중화인민공화국과 민법"의 규정을 따릅니다.
위 보증금은 B측이 마지막 결제를 할 때 집값으로 사용됩니다.
제4조 주택 가격
B측은 A측에 3회 분할 지불합니다.
첫 번째 분할금: ____년 ____월 ___ _일, RMB __________
두 번째 단계: 주택 소유권 증명서 및 토지 사용권 증명서 양도 절차가 완료된 날 __________ 위안을 지불해야 합니다. ;
세 번째 단계: 집을 인도받는 날 잔액 RMB ___________ 위안을 지불해야 합니다.
각 분할 결제에 대해 당사자 A는 수령 시 영수증을 발행합니다.
제5조 주택 인도
1. A측과 B측은 ____________년 __________월 ____________에 주택을 공식적으로 인도할 예정입니다. 집 앞의 집.
2. 양 당사자는 ____________ 이전에 관련 부대 시설의 명칭 변경 절차 및 관련 권익을 관련 부서에 신청할 예정입니다.
3. A측은 _____________ 이전에 가구 등록 관계에서 벗어나야 합니다.
4. A 당사자가 위의 의무를 요구된 대로 이행하지 못하는 경우 다음 계약에 따라 계약 위반에 대한 책임을 집니다.
제6조 A 당사자 및 B 당사자 주택 소유권 증명서에 기록되어 있지 않지만 주택의 법적 권리 보유자가 모두 서면으로 주택을 당사자 B에게 판매하는 데 동의했음을 확인합니다.
7조 A측과 B측은 본 계약 발효일로부터 3일 이내에 양 당사자가 부동산 당국에 가서 양도 절차를 처리해야 한다는 데 동의합니다.
주택 재산권 및 토지 사용권 양도를 등록할 때 A측은 B측에 주택 재산권 양도를 신청하는 서면 보고서와 관할 당국이 요구하는 기타 서류를 발급해야 합니다. A측이 문제를 해결하기 위해 나서야 할 경우, A측은 언제든지 지원을 제공해야 합니다. A측의 지연으로 인해 이전 등록이 영향을 받은 경우, A측은 이로 인해 발생한 모든 손실에 대해 보상할 책임이 있습니다. A가 어떤 이유로든 이전 등록을 처리할 수 없는 경우 B는 계약을 해지할 권리가 있습니다. 해지 시 A는 주택 가격 전체를 반환할 뿐만 아니라 조항에 따라 계약 위반에 대한 책임을 집니다. 이 계약의 8. B측은 "주택 소유권 증명서"를 받은 후 관련 규정에 따라 토지 관리 부서에 주택 토지 사용권 변경을 신청해야 합니다.
주택의 토지 사용권 변경 절차는 다음 계약에 따라 처리됩니다.
주택의 토지 사용권은 양도를 통해 획득되었으며 토지는 사용권 증명서에는 관련 양도 계약의 권리와 권리가 포함되어 있으며, 의무는 함께 당사자 B에게 이전됩니다.
해당 주택의 토지 사용권은 관련 규정에 따라 양도 시 토지 양도 수수료 또는 토지 소득 수수료를 지불해야 하며 당사자는 이 수수료를 부담하기로 합의했습니다. 감당할 것입니다.
본 조 2항에 규정된 경우를 제외하고 위 절차를 처리하는 데 필요한 세금 및 수수료는 국가 규정에 따라 A측과 B측이 각각 부담합니다.
제8조 A측이 계약서에 명시된 날짜에 부동산을 양도하고 주택을 인도하지 못한 경우, 연체된 금액에 대해 총 주택 가격의 3‰에 해당하는 청산 손해 배상금을 계산하여 B측에 지급합니다. 낮. 3개월 이상 연체된 경우, B측은 본 계약을 해지할 권리를 갖습니다. 계약이 종료되면 갑은 받은 집값을 모두 을에게 돌려주는 것 외에, 지불한 집값과 같은 금액을 을에게도 배상해야 한다.
제9조 B측이 본 계약에서 합의한 날짜에 주택 가격의 전부 또는 일부를 지불하지 못한 경우, B측은 연체된 금액에 대해 하루 3‰의 추가 청산 손해 배상금을 A측에 지급해야 합니다. 부분. 3개월 이상 연체된 경우, 당사자 A는 본 계약을 해지할 권리를 갖습니다.
제10조 A측과 B측은 주택소유권등기기관에 소유권 이전등록을 신청하고, 등기기관이 등록을 승인한 경우 쌍방이 신청서를 제출하는 시점은 주택 소유권 이전등록기관에 제출되는 시점으로 한다. 소유권이 이전됩니다.
제11조 주택의 파손 또는 분실 위험은 주택이 공식적으로 인도된 날부터 B측에 이전됩니다.
제12조 주택이 공식적으로 인도될 때 재산 관리, 물, 전기, 가스, 케이블 TV, 통신 등과 관련된 잡비는 다음 계약에 따라 처리되어야 합니다.
제13조 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해 당사자 A와 당사자 B는 추가 보충 조건 또는 보충 계약을 체결할 수 있습니다. 본 계약의 보충 조건 또는 보충 계약과 첨부 파일은 본 계약의 필수적인 부분입니다.
제14조 본 계약을 이행하는 과정에서 갑과 을 사이에 분쟁이 발생할 경우 협상을 통해 해결합니다. 협상이 실패할 경우, 해당 주택 소재지 인민법원이 소송 관할권을 갖습니다.
제15조 본 계약은 중복됩니다. A측은 증명서 사본을 보관하고 B측은 증명서 사본을 보관합니다. 주택 소유권 이전 등록을 신청하려면 주택 소유권 등록 기관에 사본 1부를 제출해야 합니다. 모두 동일한 법적 효력을 갖습니다.
제16조 본 계약은 A측과 B측이 서명한 날로부터 효력을 발생합니다.
A 측(서명 및 인감): ___________ B 측(서명 및 인감): ___________
서명 날짜: ___________ 서명 날짜: ___________