공유 영역이란 무엇인가요? 공유 면적의 비율은 어느 정도가 적당합니까?
대부분의 주택 구매자는 집을 구입하기 전에 집의 가격과 면적을 미리 알고 있을 것입니다. 집의 면적은 실제로 공유 면적을 포함하여 여러 유형으로 나눌 수 있습니다. 공유공간이라고 하면 부동산 컨설턴트들이 자주 언급하는 부분이라 다들 잘 아실 거라 생각합니다. 하지만 많은 사람들은 공유 면적이 무엇인지, 공유 면적의 어느 정도 비율이 적절한지 알지 못합니다. 다음으로 편집자가 공개 부스의 영역을 소개합니다.
1. 공유영역이란 무엇인가요?
공유면적은 실제로 공유공공건축면적의 약자로, 건축면적과 건축면적을 더한 것이 상가주택 세트의 건축면적을 구성한다. 요즘에는 고층이든 저층이든 모든 상업용 건물에는 공유 공간이 있습니다. 공유 공간의 목적은 실제로 주민들이 상대적으로 편안한 공공 환경을 누릴 수 있도록 보장하는 것입니다.
공용 구역에는 엘리베이터 샤프트, 파이프 우물, 계단통, 쓰레기 슈트, 변압기실, 장비실, 공용 로비, 복도, 지하실, 경비실 등이 포함됩니다.
2. 공유 면적은 어느 정도가 적당합니까?
1. 7층 이하 주거용 건물의 점유율은 7%~12%입니다.
일반적으로 다층 건물은 6층 이상의 벽돌 콘크리트 건물을 말합니다. 건물의 공용공간에 참여하는 면적은 외벽 수평투영의 1/2, 계단, 계단실, 주민에게 서비스를 제공하는 자산관리실(열교환실, 물펌프실, 배전실)을 포함합니다. 방 등). 이 유형의 주택에 대한 풀 금리는 7~12%입니다.
2. 7~11층 주거용 건축물의 지분율은 10%~20%
7층~11층인 경우에는 다음과 같이 지정할 수 있다. 작은 고층 건물, 일반적으로 작은 고층 건물은 각 건물의 조건에 따라 다르며 다른 작은 고층 건물에도 차이가 있습니다. 지하 장비실이 없고 지상층에 매점이 없고 지상층이 고가인 경우 소형 고층건물의 공유계수는 10~15%인 반면, 소형고층건물의 공유계수는 10~15%이다. 엘리베이터가 있는 주거용 건물의 비율은 10%에서 20%입니다.
3. 트웰브애비뉴 33층 주거용 건물의 공유면적은 14~34%이다
일반적으로 고층 주거용 건물의 공유면적은 건물 규모는 상대적으로 크며, 건물 규모에 따라 고층 건물은 일반적으로 25층에서 33층 사이이며, 고층 주택의 계단은 높습니다. 또한, 고층빌딩에는 공간을 점유하는 엘리베이터와 엘리베이터 앞방은 물론, 안전통로 계단과 파이프 우물, 강류우물, 약류우물 등 공공시설물이 모두 공간을 점유하고 있다. 따라서 고층 건물의 공용 면적은 다층 건물의 공용 면적보다 훨씬 큽니다.
4. 빌라의 수영장 요금은 1% ~ 8%입니다.
빌라는 지하를 포함하여 최대 3층까지 있으며 실내 차고가 있는 단독 주택입니다. 일반적으로 독립 빌라에는 공유 공간이 없고, 타운하우스에는 공유 공간이 적습니다. 공용면적 할당의 원칙은 건물 내에서만 존재하고 건물 구조와 연결되어 있으며 건물 거주자에게 비영리 서비스만을 제공하는 것이므로 이 조건을 충족하지 않는 건물은 포함되지 않습니다. 공유 영역.
그럼 위 내용은 에디터가 공유 영역이 무엇인지, 공유 영역의 어느 정도 비율이 적절한지 소개하는 내용입니다. 요즘에는 많은 주택 구매자들이 공유 면적의 크기에 대해 우려하고 있으며 개발자도 예외는 아닙니다. 하지만 작은 수영장 면적을 추구할 때에는 수영장 면적을 줄이는 것이 주민의 삶의 질도 떨어뜨린다는 사실도 모두가 합리적으로 판단하는 것이 좋다는 사실도 아셔야 합니다!