주택의 재산권 기간은 무엇을 의미하나요?
부동산 거래에서 주택 소유는 매우 중요합니다. 주택 소유 연령이 자신의 기준에 맞지 않으면 구매 결정에 직접적인 영향을 줄 수 있으며 비용도 크게 달라질 수 있습니다. 다음은 주택의 소유기간이 무엇인지, 주택소유권증명서 신청방법을 소개합니다. 주택 구입 시 이러한 사항을 이해하지 못하면 향후 주택 구입 계획에 영향을 미칠 수 있으며, 자격증 신청할 때 고민이 많아요.
주택의 재산권 기간은 무엇을 의미하나요?
주거용 건물, 상업용 건물, 산업용 건물을 포함한 주택의 재산권 소유 기간을 말합니다. 건축 형태에 따라 일반 주택 건설의 토지 소유 기간은 70년, 상업용 주택 건설의 토지 소유 기간은 40년이다.
'재산권법' 제149조는 주택건축에 대한 토지사용권한이 만료되면 자동으로 갱신된다고 규정하고 있다. 비주거용 건설 토지사용권 만료 후 갱신은 법률 규정에 따라 처리됩니다. 토지의 가옥 및 기타 부동산의 소유권에 관한 약정이 있는 경우 약정이 없거나 약정이 불분명할 경우에는 법률, 행정법규의 규정에 따라 귀속한다. .
주택건축용 토지사용권이 만료되면 자동으로 갱신되므로 주택 소유자가 안심할 수 있습니다. 자동갱신은 토지사용권과 주택소유권 간의 갈등을 해결하고, 중고주택 구매자의 토지사용권 기간에 대한 고민을 해소하며, 중고주택 순환을 촉진하고, 주택 및 토지이용의 효율성 향상에 도움을 줍니다. '재산권법'에는 갱신 후 수수료 및 관련 사항에 대한 언급이 없지만 상업용 및 종합 건설용 토지를 처리하는 방법과 자동 갱신이 가능한지 여부에 대한 구체적인 규정은 없습니다. 그러나 후속 법률의 개선에 따라. 규정, 지원 법률 및 규정은 재산법의 관련 부분을 보완합니다.
주택 소유권 증명서 신청
1. 주택 소유권 최초 등록
신청자의 신원 증명 서류; ; 건설 프로젝트가 계획 증명서에 부합하며, 주택 측량 및 지도 작성 보고서가 완료되었음을 증명합니다.
2. 주택 소유권 이전 등록
등록 신청서, 주택 소유권 증명서, 기타 필요한 자료. (4)항의 자료는 매매계약서, 교환계약서, 증여계약서, 유증증명서, 상속증명서, 분할계약서, 합병계약서, 인민법원이 발효한 법률문서 또는 주택 소유권 이전을 증명하는 기타 자료일 수 있습니다.
3. 주택 소유권 변경 등록.
4. 주택소유등록 말소.
5. 모기지 등록, 신청자의 신분증, 주택 소유권 증명서, 기타 필요한 자료.
6. 모기지 취소 등록
등록 신청서, 주택에 대한 기타 권리 증명서, 기타 필요한 자료.
7. 상업용 주택 사전 구매 등록
신청자의 신원 증명서, 사전 등록에 관한 당사자 간의 계약서 ; 기타 필요한 자료.
8. 주택 소유권 이전 등록
양도인의 주택 소유권 이전 계약서 등록 신청서; 기타 필요한 자료.