Lianjia와 Iaiwojia는 베이징에서 부동산 전대 사업에 참여하는 것이 금지됩니다. 이것은 무엇을 의미합니까?
롄지아와 아이러브마이홈의 전대 금지 소식이 전해졌다. 이에 대해 두 중개업자는 전대업무를 수행한 적이 없다고 답변했다. Qixinbao에 따르면 Beijing Lianjia Real Estate Brokerage Co., Ltd.는 2001년에 법적 대표 Peng Yongdong과 등록 자본금 약 1,355만 위안으로 설립되었습니다.
사업 범위에는 부동산 중개업, 통신 대행업, 광고 게재, 인터넷 정보 서비스업 등이 포함됩니다. 베이징 아이러브마이홈부동산중개회사(Beijing I Love My Home Real Estate Brokerage Co., Ltd.)는 1998년 법적 대표 Xie Yong과 등록 자본금 약 1,210만 위안으로 설립되었습니다. 사업범위는 부동산 중개업, 경제정보 컨설팅, 기업이미지 기획, 홈데코레이션 등을 포함합니다.
'베이징 주택 임대 규정'(의견 초안)에는 부동산 중개업체가 전대 서비스를 제공할 수 없다고 명시되어 있습니다. 이후 “롄지아와 아이러브마이홈의 전대도 금지된다”는 소식이 전해졌다. 이에 대해 베이징 임대업 양대 중개업체인 베이징롄지아(Beijing Lianjia)와 워아이워지아(Woaiwojia)는 현재 중개 및 대행 서비스를 제공하고 있으며 전대 서비스에는 관여하지 않고 있다고 답변했다.
'베이징 주택 임대 규정'(의견 초안)은 임대 서비스를 제공하는 기관을 두 가지 범주로 분류합니다. 즉, 부동산 중개 기관이 중개 및 중개 서비스를 제공할 수 있고 주택 임대 회사가 전대 서비스를 제공할 수 있습니다. 예를 들어 Lianjia와 Iaiwojia는 부동산 중개인이므로 전대 서비스를 제공할 수 없지만, 장기 임대 아파트 회사는 주택 임대 회사이므로 전대 서비스를 제공할 수 있습니다.
"전대"는 임대 회사가 소유자로부터 주택을 임대한 후 임차인에게 임대하는 것을 의미합니다. 이 과정에서 "중개 기관"은 주택을 임대하는 중개 기관입니다. 임대인과 임차인이 함께 계약을 체결함으로써 중개업자인 임대인과 임차인은 모두 1건의 임대활동이 이루어졌습니다.
“Beijing Lianjia는 중개 기관으로서 항상 관련 규정을 엄격하게 시행해 왔으며 현재 중개 및 대행 서비스를 제공하고 있으며 어떠한 전대 서비스도 제공하지 않습니다”라고 기자들에게 대답했습니다. 온라인에 보도된 바와 같이 '임대 서비스'에 관한 뉴스는 사실이 아닙니다. Beijing Lianjia와 Ziroom은 부분적인 협력 관계만 가지고 있는 독립적으로 개발된 회사입니다.
베이징 마이러브 마이홈 역시 비슷한 반응을 보였다. “베이징 마이러브 마이홈은 중개업소로서 항상 관련 규정을 엄격히 이행해 왔으며, 현재는 중개 및 대행 서비스만 제공하고 있으며 전대 서비스는 전혀 하지 않고 있다. 온라인 루머에 따르면 '아이 러브 마이 홈'의 전대 서비스가 금지된다는 소식은 사실이 아니다. 베이징 마이 러브 마이 홈과 샹위는 독립적으로 개발된 두 회사로 부분적인 협력 관계만 있다.
실제 베이징롄자는 이미 약 10년 전 장기렌탈 사업을 매각해 지금은 좀 더 편해졌다. 하지만 현재 관점에서 볼 때 Lianjia 자체는 여전히 중개업이지만 Ziroom은 장기 임대 아파트 회사입니다.